一、 行政办公用地
定义：指党政行政机关、党派和团体等市属机构，以及非市 属的行政管理机构和其他办公设施用地
1、行政办公设施规划用地指标应符合下表的规定
城市规模 分 项 占中心城区规划 用地比例（%） 人均规划用地 （㎡/人） 大城市 小城市 中等城市 Ⅰ 0.9 ~ 1.3 Ⅱ 1.0 ~ 1.4 Ⅲ 1.0 ~ 1.5
3、疗养院规划用地宜布局在自然环境较好的地段，规划用地
指标应符合表的规定。
表 疗养设施规划用地指标 （hm2）
规
模
小 型
中 型
大 型
特大型
床位数（床）
50 ~ 100
100 ~ 300
300 ~ 500
＞ 500
规划用地（h㎡）
1 ~ 3
3 ~ 6
6 ~ 9
≥ 10
4、布局原则
（1）医疗卫生设施用地布局应考虑服务半径，选址在环境安静交通便利的地段。 传染性疾病的医疗卫生设施宜选址在城市边缘地区的下风方向。大城市应规划
三、定义：
城市公共设施用地（city public facilities land use）
指城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生，教育科 研设计、社会福利共七类用地的统称。
（一）城市公共设施用地指标：
城市公共设施用地指标应根据规划城市规模确定。城市规模与人口规模的划分如 表所示：
五、医疗卫生用地
定义： 指医疗、保健、防疫、康复、急救、疗养等设施用地。 1、医疗卫生设施规划千人指标床位数应符合表的规定。
表 医疗卫生设施规划千人指标床位数（床/千人）
大城市 城市规模 小城市 中等城市
Ⅰ
千人指标床位数 4 ~ 5 4 ~ 5 4 ~ 6
Ⅱ
6 ~ 7
Ⅲ
＞ 7
2、医疗卫生设施规划用地指标应符合下表的规定。
占中心城区规 划用地比例 （%）
人均规划用地 （㎡/人）
0.8 ~ 1.1
0.8 ~ 1.1
0.8 ~ 1.0
0.8 ~ 1.0
0.8 ~ 1.0
2文化娱乐设施规划各类设施的规划用地比例宜符合下表的规定。
文化娱乐各类设施占文化娱乐设施规划用地比例 广播电视和出版 类 影剧院、游乐、 文化艺术类
设施类别 占文化娱乐设施 规划用地比例 （%）
0.8 ~ 1.2
0.8 ~ 1.3
0.8 ~ 1.3
0.8 ~ 1.3
0.8 ~ 1.2
0.8 ~ 1.1
0.8 ~ 1.1
2、布局原则 行政办公设施用地布局宜采取集中于分散相结合的方式，以提高效率。
二、商业金融用地
定义：指城市居住区级以上（不含居住区级）的商业和服务 业、金融和保险业等设施的的用地。
表 医疗卫生设施规划用地指标
城市规模
分 项
占中心城区规划 用地比例（%） 人均规划用地 （㎡/人）
小城市 0.7 ~ 0.8 0.6 ~ 0.7
中等城市 0.6 ~ 0.8 0.6 ~ 0.8
大城市 Ⅰ 0.7 ~ 1.0 0.6 ~ 0.9 Ⅱ 0.9 ~ 1.1 0.8 ~ 1.0 Ⅲ 1.0 ~ 1.2 0.9 ~ 1.1
2、教育设施规划用地指标，应按学校发展规模计算。
3、布局原则
（1）、新建高等院校和对场地有特殊要求重建的科研院所，宜在城市边缘地 区选址，并宜适当集中布局。 （2）、 中、小学校选址应在交通方便、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、 排水通畅的地段，与各类有害污染源（物理、化学、生物）的距离应符合国家 有关防护距离的规定。 （3）、 学校教学区与铁路的距离不应小于300m，与城市干道或公路之间的距 离不应小于80m。 （4 ）、学校不应与集贸市场、公共娱乐场所、医院传染病房、太平间、公安 看守所等不利于学生学习和身心健康，以及危及学生安全的场所毗邻。 （5）、 中、小学校选址应避开高层建筑的阴影区和不良地质区或不安全地带； 架空高压输电线、高压电缆及通航河道等不得穿越校区。 （6） 、 新规划的学校用地应确保有足够的面积及合适的形状，能够布置教学 楼、操场和必要的辅助设施。 （7） 、 被列为城市防灾避难场所的中小学操场、室外文体活动场地，应满足 应急要求。 （8） 、 幼儿园选址应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准要求；方便 家长接送，避免交通干扰；日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美或接近 城市绿化地带。 （9）、幼儿园三个班以上（不含三班）的幼儿园应有独立的建筑基地。三班 及以下的幼儿园，可设于居住建筑物底层，但不宜设在建筑负一层，且应有独 立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
城市公共设施规划用地综合（总）指标应符合下表所示：
（二）公共设施用地布局要求
1、各项城市公共设施用地布局，应根据城市的性质和人口规模、用地和环境条 件、设施的功能要求等进行综合协调与统一安排，以满足社会需求和发挥设施效 益。 2、城市公共设施的种类繁多，他们的分布因各自的功能、性质、服务对象与范 围的不同，而有各自的要求。他们与城市的其他功能地域有着配置的相宜关系， 需要通过规划过程，加以有机组织，形成功能合理，有序有效的布局。 3、在总体规划阶段，在研究确定城市公共设施总量指标和分项指标的基础上， 进行公共设施用地的总体布局，包括分类的系统分布，和公共设施分级积聚，组 织城市分级的公共中心。按照各项公共设施与城市其他用地的配置关系，使之各 得其所。
二、公共设施用地的分类：
一、按使用性质分类 依照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137——90）规定， 城市公共设施用地分为八大类： （1）行政办公类 （2）商业金融类 （3）文化娱乐类 （4）体育类 （5）医疗卫生类 （6）大专院校、科研设计类 （7）文物古籍类 （8）其他类 二、依照《城市公共设施规划规范》（ GB 50442-2008 ）规定：城市公共设 施用地分类，应与城市用地分类相对应，分为： （1）行政办公 （2）商业金融 （3）文化娱乐 （4）体育 （5）医疗卫生 （6）教育科研设计 （7）社会福利设施用地
• • •
三、文化娱乐用地
定义： 指城市各类文化和娱乐设施用地，主要包括：广播电 视和出版类、图书和展览类、影剧院、游乐、文化艺术类 等设施的用地。
1、文化娱乐设施规划用地指标 城市规模 分 项 大城市 小城市 中等城市 Ⅰ 0.8 ~ 1.0 0.8 ~ 1.1 0.9 ~ 1.2 Ⅱ 1.1 ~ 1.3 Ⅲ 1.1 ~ 1.5
1、商业金融用地指标应符合下表的规定 城市规模 分 项 占中心城区规 划用地比例 （%） 小城市 中等城市 大城市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ
3.1 ~4.2
3.3 ~ 4.4 3.5 ~ 4.8 3.8 ~ 5.3 4.2 ~5.9 3.3 ~ 4.3 3.2 ~ 4.2 3.2 ~ 4.0 3.2 ~4.0
人均规划用地 3.3 ~4.4 （㎡/人）
市级体育设施
区级体育设施
9 ~ 12
——
12 ~ 15
6 ~ 9
15 ~ 20
9 ~ 11
20 ~ 30
10 ~ 15
30 ~ 80
10 ~ 20
3、布局原则
（1）根据拟定举办体育赛事的类别和规模，新建体育设施用地布局应满足用地功能、 环境和交通疏散的要求，并适当留有发展用地。 （2）群众性体育活动设施，宜布局在方便、安全、对生活休息干扰小的地段。
四、体育用地
1、定义：指市级和区级体育场馆及训练场地等设施用地。
体育设施规划用地指标应符合下表的规定，并保障具有公益性的各类体育设施规划用 地比例。 体育设施规划用地指标：
城市规模
分 项
占中心城区规划 用地比例（%）
小城市 0.6 ~ 0.9 0.6 ~ 1.0
中等城市 0.5 ~ 0.7 0.5 ~5
20 ~ 35
50 ~ 70
3、具有公益性的各类文化娱乐设施的规划用地比例不得低
于下表的规定。
公益性的各类文化娱乐设施规划用地比例
设施类别
占文化娱乐设施 规划用地比例 （%）
广播电视和出版类 图书和展览类
影剧院、游乐、 文化艺术类 50
10
20
4、布局原则
（1）规划中宜保留原有的文化娱乐设施，规划新的大型游乐设施用地应选址在城市 中心区外围交通方便的地段。 （2） 文化体育设施布局，应根据当地经济发展水平，文化需求和民族文化传统等 因素，在满足当前适用需要的基础上，适当考虑留有发展余地。文化体育设施的 选址应选择位置适中、交通便利、有公交车通达的地段，并设有广场，便于疏散。 （3）居住区及以下的文化体育设施可与同级别公共服务设施集中布置，形成各级集 中的中心，也可相邻设置或独立设置。
城市公共服务设施规划
一、概述：
1、城市公共设施的内容与规模在一定程度上反映出城市的性质、城市的物质 生活水平和城市的文明程度。 2、城市公共设施的内容设置及其规模大小与城市的智能和规模相关联。即是 某些公共设施（如公益性设施）的配置与人口规模密切相关而具有地方性；有 些公共设施则与城市的职能相关，并不全然涉及城市人口规模的大小，如一些 旅游城市的交通、商业等营利性设施，多为外来游客服务，而具有泛地方性； 另外有些公共设施时兼而有之，如一些学校等。 3、城市公共设施的系统布置与组合形态，是城市布局结构的重要构成要素和 形态表现。 4、城市公共设施是以公共利益和设施的可公共使用为基本特性。 5、城市公共设施一般包含有建筑、场地、绿地及附属设置。
2、商业金融设施宜按市级、区级和地区级分级设置，形成
相应等级和规模的商业金融中心。各级商业金融中心规划
用地指标宜符合下表的规定。
各级商业金融中心规划用地指标（hm2）
城市规模 大城市 小城市 中等城市 Ⅰ 60 ~ 100 20 ~ 60 12 ~ 16 Ⅱ 100 ~ 150 60 ~ 80 16 ~ 20 Ⅲ 150 ~ 240 80 ~ 100 20 ~ 40