• ⑤有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。
• 2)预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、材料消 耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标
• 人工消耗指标包括基本用功、材料超运距用功、辅助用功、 人工幅度差
• 4、预算定额主要包括文字说明、分项定额消耗量指标和 附录三部分组成
• 2、第五阶段：分析综合单价 • 3、第六阶段：费用计算 • 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单
价 • 分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费和管理
费、利润组成，并考虑风险费
• 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价 •或 • 措施项目费=∑各措施项目费×费率 • 单项目费
额、概算指标、投资估算指标。P110 • 3.按定额编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区
统一定额、行业定额、企业定额、补充定额 • 4.按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程
定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。
§5.3 预算定额、概算定额和估算指标
• 一.预算定额 • ——是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定
+规费+税金 • 单项工程造价=∑单位工程造价 • 建设工程总造价=∑单项工程造价
第二节 工程造价计价依据的分类
• 一、工程造价依据体系P107 • 二、工程造价依据分类（了解） • 三、工程建设定额的分类 • 1.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料
消耗定额、机械台班消耗定额。 • 2.按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定
二、工程定额计价方法
• 1、第一阶段：收集资料 • 2、第二阶段:熟悉图纸和现场 • 3、第三阶段：计算工程量 • 4、第四阶段：套定额单价 • （1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内
容完全一致。 • （2）定额换算
（3）补充定额的编制 • 5、第五阶段：编制工料分析表 • 6、第六阶段：费用计算 • 7、第七阶段：复核 • 8、第八阶段：编制说明
一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台 班的数量标准。 • 1.预算定额的作用 • 1)是编制施工图预算、确定工程造价的依据； • 2)是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据； • 3)是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据； • 4)是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计 划和统计完成工程量的依据； • 5)是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据； • 6)是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据； • 7)是编制概算定额的基础。
第五章 建设工程造价的计价方法和依据
一、工程造价计价的基本方法 影响造价2个因素：单位价格和实物工程量 工程造价=∑（工程量*单价） （1）直接费单价 单价只考虑人工、材料、机械资源要素的 消耗量和价格。 （2)综合单价 单价中还考虑直接费以外的其它费用 综合单价 是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、 材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围的风险 费用。 而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项 目费和其它项目费后再统一计取，最后汇总得出单位工程造 价
• ①凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计 量单位；
• ②当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积 不固定时，宜采用“平方米”；
• ③如物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计 量单位；
• ④当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应以重量单位“千克” 或“吨”计算；
三.概算指标
• 以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3” 或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的 消耗指标的一种标准。
• 1.主要作用 • 1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、
估算主要材料用量计划的依据； • 2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据； • 3)是考核基本建设投资效果的依据。 • 内容：1）工程概况 2）工程造价及费用组成 3)每平方米
建筑面积的工程量指标4）每平方米建筑面积的工料消耗 指标
四.投资估算指标
• 是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶 段投资估算的依据。其中的主要材料消耗量也是一种扩大 材料消耗量的指标。
• 1.内容 • ——是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经
济指标。内容因行业不同各异，一般可分为： • 1)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的
• 文字说明包括总说明、建筑面积计算规则、分部说明、分 节说明
二.概算定额
• 又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构 构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 如挖土只一个项目，不再划分几类土
• 1.主要作用 • 1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制
修正概算的依据； • 2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一； • 3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据； • 4)是编制概算指标的依据； • 5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。
从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括 单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。 • 一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或 以使用功能表示，如医院床位元/床； • 2)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或 使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、 安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。 • 3)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工 程项目的费用，即建筑安装工程费用。 • 2.编制方法
• 2.编制原则
• 1)社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技 术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳 动消耗量就是预算定额的消耗量水平。
• 2)简明适用原则。
• 3.预算定额各消耗量指标的确定
• 1)建筑建工程预算定额计量单位的确定——按照分项工程的形体特征 和变化规律来确定
三、工程量清单计价方法
• 工程量清单计价方法与工程量定额计价法基本一致，只是 上述第四、五、六阶段有所不同
• 1、第四阶段：工程量清单项目组价，每个清单项目包括 一个或几个子目，每个子目相当与一个定额子目。所不同 的是，清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单价， 并不是计算该清单项目的直接工程费