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造价预算建设工程造价计价依据及定额计价方法
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工程造价管理
建设工程造价计价依据
2.定额的排列:
定额的排列顺序一般按建筑结构和施工顺序进行排列成册、 章(分部)、节、分节、项目(子目)。一般排列方法有:
(1)、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土梁、柱 (2)、按构件、材料品种、规格划分排列。如装饰块材 (3)、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰抹灰 (4)、按工作高度划分排列。如脚手架 (5)、按操作难度程度划分和排列。如挖沟槽土方
.5水泥: 577kg,
中粗砂: 1.12立方米,
水:
0.34立方米 ,
配合比为1:2.5水泥砂浆中的每立方米中材料含量是:
32.5水泥: 485kg,
中粗砂: 1.18立方米,
水:
0.31立方米 ,
配合比为1:3水泥砂浆中的每立方米中材料含量是:
定所需要的人工、材料,机械台班消耗的标准
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定额水平:平均先进水平,是指大多数人可以完成通过努 力可以超额完成。
施工定额:平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工 企业内部编制的,供在施工中应用和考核成本的一种定额( 应具有保密性),指在正常的施工条件下,完成一定数量分 项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
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⑵、按编制程序和用途分为: A、工序定额(以组织上分不开,技术上相同的施工过程的工序为对象) B、施工定额(以工作过程为对象,由施工企业编制,属于企业定额,
用于编制施工预算) C、预算定额(以综合工作过程为对象,国家或授权单位编制,用于编制
施工图预算) D、概算定额(扩大结构定额):设计概算初步设计阶段 E、概算指标:以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位,规
32.5水泥: 404kg,
中粗砂: 1.18立方米,
水:
0.28立方米 ,
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2.定额的性质: ⑴、法令性(权威性); ⑵、科学性; ⑶、群众性; ⑷、时效性; ⑸、稳定性。
3.建筑工程定额的分类: ⑴、按生产要素分为: A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。 B、材料消耗定额。 C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额 两种表现形式。
造价预算建设工程造价 计价依据及定额计价方
法
2020/8/16
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建设工程造价计价依据
3.1 概述 3.1.1工程造价计价依据的基本概念 1.工程造价计价依据的概念
是指据以计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。 2.工程造价计价依据的种类:
1)计算工程量的依据 2)计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用 的依据 3)计算建筑安装工程费用的依据 4)计算设备费用的依据 5)计算工程建设其他费用的依据 6)与计算造价相关的法律法规和政策依据
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3.1.2工程定额的基本概念
1.定额的概念:从广义讲,定,规定;额,额度或限度 。定额就是规定的额度或限度,即标准或尺度(技术计量 )。在建筑工程中,它是指在正常的(施工)生产条件下 ,完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其 资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价,而且还规定了 其工作内容和质量标准。
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(2)、定额换算:当分项工程的设计要求与定额内容不完全相同时, 但定额有要求时,可以根据定额说明或计算规则或附录、附注、附表在规 定的范围内进行换算。
2.1、强度等级或配合比的换算:
即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额计算法来换算, 在换算时每次只假定一个因素变化,其它暂时不变,依次退换。 于是得到一个换算原则:人工和机械不变和材料的定额含量不变,只换算 其强度等级或配合比的单价。
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例如:湖北省2008版基础定额--湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表之P15 三、 “整体面层” 分节
工作内容:清理基层,调运砂浆,刷素水泥浆,抹面,压光,养护。单位:100平方米
注:水泥砂浆楼地面面层厚度每增减5mm,按B1-21子目执行
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查附表一:混凝土、砂浆配合表表之六.抹灰砂浆配合表表:
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3.定额应用注意事项: (1)、要熟悉定额组成、排列、工作内容; (2)、要熟悉图纸、相关资料; (3)、避免两个“三算”
从工程量上讲:重算、错算、漏算 从套定额上讲:重套、错套、漏套 4.定额的应用: (1)、定额的直接套用:当分项工程的设计要求与定额内容完全 相同时,可以直接套用。 判定方法:将施工图纸设计的工程内容、技术特征、施工方法 和材料规格等与定额内容进行一一对照。
预算定额:社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决 算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑 工程造价,进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下, 确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械 台班的数量标准。
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(3)、按费用性质分类: A、直接费定额:是指计算直接消耗在建安工程中,构成 工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如 直接工程费(人工费、材料费、机械使用费之和)、措施费 B、间接费定额(即“费用定额”):是指计算间接消耗在 建安工程中的,为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和 的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都 是由间接费定额确定的。 (4)、编制单位和执行范围:全国统一定额、部门定额、地 区定额、企业定额等。 (5)、按专业分:建安工程定额、土建、装饰、给排水、电 气等定额。
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3.2 定额的组成和应用
1.定额的组成: (1)文字组成:由文件、目录、总说明、各章(分部)说明、工程
量计算规则、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。 (2)数字组成:由定额编号、分部分项工程名称(工程名称)、工
程单位、定额基价、人工费材料费、机械费,人工工日及单价、各 种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的 定额取定价构成。