第三节 低层住宅的组合方式
３.垂直式特点
灵活处理可丰富住宅造型，形成平台花园， 改善上层住户居住条件
第三节 低层住宅的组合方式
１.节约用地为首要原则 ２.方法 减小每户面宽对节约用地有较大作用 ３.面宽 一般指在南北向布置的住宅中，每户在东西方向上 的宽度.这个方向的墙面通常涉及到朝向道路间距 等因数． 措施：加大进深保证功能的方法 ⑴利用天井；⑵在进深方向错位叠加；⑶利用房间 剖面上高低错落；⑷利用房屋逐层退台及坡顶．
一.水平组合 １.独立式住宅 a.什么是独立式住宅 b.特点：功能组合／同边条件，通风采光，朝向好 ／安静，私密／用地多 c.适用 d.层数及占地
第三节 低层住宅的组合方式
2.并联式住宅（也称关联式） a.什么是关联式住宅：每户有三面向外，共一 面外墙 例如林校e楼 b与独立式比较 节约用地，减少室外网管长度，
第一节 低层住宅设计的类型和特点


二、别墅 别墅的原本含义为：“住宅以外的供玩、休养 的园林式住房。”是一种除“正宅”以外的 “副宅”。在现代社会背景下，由于城市环境 质量下降、交通和通讯更为发达等原因，别墅 的范围也开始涵括“正宅”的内容，如美国60 年代的郊区化运动，实际上就是一部分城市居 民把位于郊区的别墅住宅当做他们的“正宅” 使用。别墅的现代含义包括了“正宅”和“副 宅”两方面的内容，既可能是住户间或休养的 住所，也可能是常年栖居的生活用房。


此种类型的底层住宅，在设计上与多层住 宅较为类似。 但是在户外交通的组织上有较多的灵活性。
第二节 低层住宅的套型设计
三.垂直交通 楼梯23°~45° 局部爬梯45 °~90 ° 少数坡道10 °以下 公用楼梯，户内楼梯 处理方式：室内楼梯，室外楼梯（无顶盖） 梯间处理： 封闭式（梯间式）楼梯：梯段独立，以实体隔开 开敞式楼梯：一边或两边无实墙，梯段与其它空 间（一般是客厅）相通
3.弧形楼梯圆形楼梯螺旋楼梯：内窄外 宽，要求梯级内侧250处宽不小于220； 结构复杂占用空间较大，否则使用不 安全。 4.公用梯：有时处理成室外楼梯。 单跑双跑三跑不设扇跑。
第二节 低层住宅的套型设计

四、空间的充分利用： 面积相同时进一步提高空间上可利用程度， 增加居住容量改善住户居住条件。 1.利用坡屋顶下的空间：阁楼或分段处理 2.利用楼梯上下部的空间
多户住宅呈组团式向心式组合，形成一栋 建筑，形成一个有独立特征的建筑群体 b.特点
易创造出亲切居住气氛，有利于促进邻居交 往。
第三章 多层住宅设计
第三节 低层住宅的组合方式
低层住宅各户之间在垂直方向上的组合 １.叠加式：
各层平面内容相同或相似，在垂直方向上进行重复 性叠加 a. 全重叠式叠加 b. 部分叠加方式：退阶式叠加，悬挑式叠加 ２.互补式 表示不同户在垂直方向上交叉组合，共同形成一个 住宅单元体

第四节 低层住宅居住环境
一 室内个体空间 空间感受：空间比例，空间形状，封闭程度 举例： 二室外空间 三平台空间组合 如：前院－门厅－客厅－餐厅－后院 手法：相互渗透，因借，转换，穿插


一 功能关系 1.解决功能分区设计 eg：2层以上时，以分层方式解决分区设计 只有1层时，避免向客厅开过多的门。 2.解决户内交通，水平交通或垂直交通 在空间使用上和视觉上更加独立和完整
第二节 低层住宅的套型设计
二.房间组合 组合原则： 1.房内房间组合与套型所占层数有关 2.考虑节约用地因素 加大住宅平面进深，减小面宽；采用纵向 组合，纵横向组合。不宜采用“一”字型 横向组合
第一节 低层住宅设计的类型和特点


别墅又可分为城市型别墅和郊野型别墅，前者 指位于城市区及近郊的别墅，后者指位于城市 远郊或乡野环境的别墅，另外，近年来还出现 了一些其它类型的别墅，如商务型别墅、度假 型别墅等，在设计上也与通常的别墅有一定的 区别。 城市集合型底低层住宅和别墅在建筑标准（主 要指面积标准和建筑质量标准）和环境标准 （主要指住宅周围的环境及服务设施）上有一 定的差别，别墅的标准较高，而城市集合型低 层住宅标准相对较低。
第一节 低层住宅设计的类型和特点
设计内容： 1.按各住宅户型功能要求进行房间的组合 2.组织平面交通，垂直交通 3.充分利用空间，协调室内外空间环境等理解： 功能条件：指朝向、通风，采光等。 功能的空间形态：指房间的大小，形状等 功能的关系：指不同空间之间相互关系，联 系方式等。
第二节 低层住宅的套型设计

第一节 低层住宅设计的类型和特点

为了克服低层住宅不利于节约用地的缺点， 应提高低层住宅的建筑密度和容积率。因 此，国内外都曾提倡兴建低层高密度住宅， 但国内外的情况不同，在建筑容积率方面 的差异也较大。在我国，按净密度计算， 其建筑容积率达到1.2或以上的情况下，才 称之为低层高密度住宅。节约用地和提高 低层住宅建筑容积率的设计手法如加大住 宅的进深、缩小面宽、北向退台等。
第二节 低层住宅的套型设计
五.院落空间 （一）住宅院落分类 1.按使用分：私有独院，半私有独院 2.按空间关系分：宅院，庭院 宅院：指独立式住宅的外院，从属一户住 宅，建筑在内院子在外，“回”字形—— 开放 庭院：指受到建筑不同程度围合（不少于三 面围合）而形成室外环境，建筑在“外”， 院落在“内”—封闭
第一节 低层住宅设计的类型和特点

低层住宅的几种类型 ：
一、城市集合型低层住宅 指在城市范围内以集中形式建筑的低标 准低层住宅，它所具有的“集合型”， 反映在统一的建筑方式、较高的人口聚 集密度，以及在建筑群体中，建筑之间 有较明确的组合关系等方面。
第一节 低层住宅设计的类型和特点


城市集合型低层住宅为住宅的主体类型， 适应于农业社会及农业社会向工业社会过 度的阶段。在此阶段，营造手段尚不先进， 城市的用地也不太紧张。 在我国，解放前和解放后初期，这种低层 住宅在城镇住宅建设中所占的比例较大， 但随着社会经济的发展，这种比例逐步减 少，除小城镇以外，一般只出现占地较大 的工矿企业或单位，或是在旧城保护区， 以及新建住宅区中的局部地段，多是为与 多、高层住宅在空间和环境等方面相配合 而修建的。
第二节 低层住宅的套型设计
布置方式：横向，竖向，斜放 横中：好处是，前后部分使用楼梯均较为方便，功 能分区清晰 缺点是，起步位置距离入口较远，一般需穿越起 居室，不利通风 横前：楼梯使用方便，平面面宽较大；一般在用地 较宽或每层面积较小的情况下采用 竖前，竖后：对加大进深作用不大 竖中：前后错层处理，在加大进深方面效果明显
第一节 低层住宅设计的类型和特点

一、低层住宅的特点

与多、高住宅相比较，低层住宅主要具有以下一 些性质和特点：
在居住行为方面，低层住宅使住户接近自然，在 底层一般都可附带室外院子，有些还可在顶部形 成较大的生活性露台。这些空间作为室内空间向 自然环境的有机延伸，为住户的日常生活提供了 更加亲切自由的场所，同时也为老人、儿童、残 疾人的生活提供了方便。住户一次性上楼的高度 小（或无需上楼），使居民在住宅附近地面活动 的频率加大，有利于加强之间的相互交往。
第二节 低层住宅的套型设计
特点2：上层卫生间处理 最好设在下层卫生间或厨房上部，也可考虑 设在门厅或入口前室上部，避免设在起居 室，餐厅上部 特点3：别墅房间数多时，内容复杂，注意功 能合理分区。二层设活动室，好处是避免 走廊组织交通，形成局部迂回，也节省纯 交通面积
第二节 低层住宅的套型设计
3.户空间占一层的集合型住宅

第一节 低层住宅设计的类型和特点

在居住心理方面，低层住宅的低层数和小体量较 易形成亲切的尺度，住户的生活活动空间接近自 然环境，符合人类回归自然的心理需要；建筑造 型较为灵活，在形象上较为接近大多数人心目中 所期望的，有“前院后庭”的理想家园，使居民 对住宅及居住环境有较强的认同感和归属感。
在整体环境的协调上，低层住宅因体量和尺度较 小，使其与地形地貌、绿化、水体等自然环境有 较好的协调性，特别是在结合特殊地形方面有较 大的灵活性。

第二节 低层住宅的套型设计
3.宅院按位置分： 前院、后院、侧院 （二） 作用 作为室内生活空间延续和扩展 eg：四合院，三合院，两合院 室外的客厅，“向心”作用，“小气候”作 用 （三）其他：拥有室外院落的低层住宅的重 要特点
第三节 低层住宅的组合方式


低层住宅组合方式
形式：水平组合与垂直组合两种

第二节 低层住宅的套型设计

户内梯 1.户内直跑式：处理成开放式 有利于梯下面空间利用，与客厅结合时，处理 成开敞式。 缺点：楼梯入口与出口相距较远，交通线较长， 占用面积大；安全和视觉效果均不如梯段中间 休息平台 2.平行双跑三跑式处理成梯间式 特点：梯段独立，使用方便。
第二节 低层住宅的套型设计
第三节 低层住宅的组合方式
３.联排式住宅 a.什么是联排式住宅？ 多户住宅拼联形成一栋建筑 b.形式：横向联排，纵向联排，斜向联排，综合联 排 c.特点：与前两种比较 d.标准：低于独立式，并联式 e.层数长度要求: 1-3层 ３０米长为宜
第三节 低层住宅的组合方式
４.聚合式住宅（也称簇集式住宅） a. 什么是聚合式住宅？

第二节 低层住宅的套型设计
1.平房式低层住宅 避免入户主要路线穿过家务院和厨房、卫生 间等辅助部分。 2.户空间占2-3层的低层住宅 主要特点了：安排楼梯户内位置 形式：平行双跑楼梯 转折楼梯 直跑楼梯
第一节 低层住宅设计的类型和特点
第二节 低层住宅的套型设计
第二节 低层住宅的套型设计
第二节 低层住宅的套型设计

第一节 低层住宅设计的类型和特点

低层住宅的缺点：
不利于节约用地，密度较低，在城市用地日益 紧张的情况下，低层住宅通常不宜作为满足城 市居住需求的主要住宅形式。 与多、高层住宅相比，低层住宅底层和顶层的 面积较多，较大的建筑覆盖密度和较小的人口 密度不利于提高为住宅服务的道路、管网及其 它设施的使用效率。