商铺租赁合同带免租期
商铺租赁合同带免租期
1. 合同背景
本合同由房屋出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同订立，根据甲方拥有的商铺房屋资源，甲乙双方协商一致，特订立本商铺租赁合同（以下简
称“本合同”）。

2. 合同条款
2.1 租赁商铺
甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的商铺房屋出租给乙方使用。

商铺详细信息如下：
商铺面积：（商铺面积）
商铺结构：（商铺结构）
商铺用途：（商铺用途）
2.2 租赁期限
本次租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。

2.3 免租期
为了鼓励乙方在商铺装修、经营起步阶段的正常运营，甲方同意给予乙方（免租期）
个月的免租期。

2.4 租金及支付方式
2.4.1 乙方同意在租赁期限内按照每月（租金金额）的租金标准支付租金给甲方。

2.4.2 租金支付方式如下：
乙方需在每月（租金支付日）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

乙方将通过银行转账方式支付租金，甲方应提供准确的收款账户信息。

2.5 押金
乙方同意在签订本合同生效之日，向甲方支付（押金金额）元押金作为履行本合同的保证。

在合同期满、乙方退还商铺钥匙并按照约定将商铺返还给甲方后，甲方应及时返还乙方押金。

2.6 商铺装修
2.6.1 乙方有权对商铺进行装修和改造，但必须提前征得甲方书面同意，并确保施工过程中不影响商铺结构安全、不损坏商铺的整体性。

2.6.2 乙方在装修期间需遵守相关法律法规和安全标准，并自行承担一切装修期间的责任和风险。

2.7 商铺使用
2.7.1 乙方有权独立使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

2.7.2 乙方应妥善保管商铺钥匙，不得将商铺钥匙转借、出租或丢失，并负责商铺钥匙的更换费用。

2.8 违约责任
2.8.1 如果乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，则需要支付违约金，并按照每日千分之五计算自基本租金到期日起算至实际支付日止的滞纳金。

2.8.2 如果乙方未经甲方同意提前将商铺租赁给第三方使用或发生违法行为，甲方有权解除本合同并没收乙方支付的押金。

2.8.3 如果甲方违反本合同的条款，造成乙方无法正常使用商铺，甲方需按照实际损失赔偿乙方，并承担违约责任。

3. 其他条款
3.1 合同变更
合同生效后，任何一方需提前（变更通知期限）书面通知对方并经双方协商一致后，方可进行合同的变更。

3.2 合同解除
任何一方有以下情况之一的，对方有权解除本合同：
乙方未按时支付租金，并在收到书面通知后三日内未补齐；
乙方终止营业、宣布破产或被依法撤销、被吊销营业执照。

3.3 争议解决
本合同履行过程中，发生争议的，双方应友好协商解决。

如不能协商解决，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

4. 合同生效
本合同一式（合同份数）份，双方各执（合同份数）份，自（合同开始生效日期）起生效。

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请注意，此处仅提供合同模板，并不能完全适用于所有情况，具体合同条款还需根据实际情况进行修改和添加。

合同签署前，建议双方与专业人士进行详细的法律咨询和审阅。