欢乐谷
欢乐干线
世界之窗
民俗村
锦绣中华
欢乐海岸总体规划
规划理念
海洋文化主题概念 集零售、餐饮，旅游、娱乐于一体的都市娱乐目的地
功能区规划
总占地面积约125万平方米 北部地块——自然湿地保护区 南部地块——都市文化娱乐区 面积约69万平方米 面积约56万平方米
开业计划
做为2011年深圳第26届世界大学生运动会的献礼之作 2011年8月6日正式开业
欢乐海岸项目区位
南邻滨海大道与深圳湾15公里滨海长廊和红树林保护区隔路相望 北接华侨城锦绣中华、民俗村、世界之窗三大主题公园及红树湾豪宅区 东临深圳公交总站及城市级滨海疗养院 东有规划中的莞、深、惠城际快速干线枢纽站，西靠规划中的世界500强深圳总部基地
深圳 大学
科技园 南区 沙河 高尔夫 深圳湾 中学
商业圈：
益田假日广场、京基百纳空间、华侨城社区商业
创维、联想、腾讯、长城、TCL、招商银行、华为、中兴
高端企业圈：MICROSOFT、IBM、ORACLE、ALCATEL、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、
酒店圈： 威尼斯皇冠假日酒店 华侨城洲际大酒店 东方银座酒店 博林诺富特酒店 华侨城海景酒店 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
怎样才能给都市人亲海、玩海、赏海的体验
蓝色清纯的海水能涌进繁华商业中心吗 铸就了主题公园、主题地产、主题酒店、主题演艺的无数经典之后 华侨城能在主题商业上续写传奇吗 … …
这么多问题，我们扎实思考了6年,今天，我们开始用实践来回答
欢乐海岸项目DNA
华侨城集团
华侨城集团是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关 文化产业经营、电子及配套包装产品制造三项核心主业。是中国旅游产业第一品牌。 24年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨 城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒 店、威尼斯酒店、城市客栈等一批著名企业和品牌，投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华 侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸和云南华侨城等大型旅游综合项目。是首批“全国文化 产业示范基地”和国内仅有的两家“国家级文化产业示范园区”之一。
科技园 北区 名商 高尔夫
南山商业 文化中心区 F1赛艇 主场 深圳湾 体育公园
滨海 高档社区
红树湾 高档社区
世界 之窗
欢乐谷
华侨城 高档社区
总部 基地
锦绣 中华
园博园 西部 通道
欢乐海岸
15公里滨海长廊
公交 总站
滨海 疗养院
竹子林 高档社区 车公庙 科技园 泰然 工业园
通 往 香 港
红树林 公园
香蜜湖 高档社区
旅游文化圈：世界之窗 、欢乐谷、锦绣中华 、民俗村、华夏艺术中心 、何香凝美术馆、四大高尔夫球场 教育圈：深圳大学、深圳湾中学、深圳南山中英文学校、碧海小学、深圳高级中学 华侨城央校、海滨实验学校深圳湾部 、暨南大学深圳旅游学院
欢乐海岸功能定位
欢乐海岸——华侨城的DOWNTOWN
华侨城文化、娱乐、商业、旅游信息中心
欢乐海岸之于华侨城
延续华侨城的创想文化 放大和展示华侨城旅游、娱乐、文化的优势 探索商业成功之路
成都华侨城
东部华侨城
上海华侨城
北京华侨城
欢乐海岸区位价值
城市地位
深圳毗邻香港，珠三角核心，中国最年轻，最具活力的国际滨海花园城市。 深圳南山区，重要的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意 文化基地。
深
圳
湾
上沙 下沙
香蜜湖 高尔夫
⑾ ⑩
⑥
欢乐海岸区域交通
⑨
⑧ ③ ② ①
④
⑤
西部 通道
⑦
⑿
通 往 香 港
欢乐海岸
①滨海大道 ⑦侨城东路
②白 石 路 ⑧沙河东路
③深南大道 ⑨沙河西路
④侨 香 路 ⑩后海大道
⑤北环大道 ⑾南海大道
⑥广深高速 ⑿西部通道
六大核心圈
居住圈：华侨城、红树湾两大豪宅区 波托菲诺、天鹅堡、东方别墅、锦绣花园、益田假日湾、中海湾畔、世纪村王府、 御景东方、东堤园、中信红树湾、红树西岸、瑞河耶纳、联泰别墅、碧海云天… …
华侨城 欢乐海岸
OCT HAPPY HARBOUR
都 市 娱 乐 目 的 地
URBAN ENTERTAINMENT DESTINATION
新文化 · 新娱乐 · 新商业
深圳城市地标的真正内涵是什么 深圳城市文化记忆的新符号是什么 怎样实现深圳市和华侨城旅游的再升级 怎样用生态的手段建设最现代化的商业零售娱乐目的地
② ③
生态休闲旅游区
①深圳生态监测基地
②百鸟岛
③红树林教育基地
欢乐海岸商业规划
娱乐湾 潮流港 不夜城
商业板块定位
市场定位：
都市休闲 + 时尚购物 + 海洋文化主题的零售娱乐目的地
差异化优势：
具有华侨城特色的 旅游 + 娱乐 + 生态 组合
消费群定位：
1、中高档收入家庭 2、年轻、时尚人群 3、旅游、观光、休闲人群 4、文化、艺术、创意人群
一片蔚蓝：近一个亿、7公里长的外引水工程
都市文化娱乐区
滨海主题公园区
绿色休闲度假区
商业文化娱乐区
②
①购物中心
③ ④ ⑤
② SOHO公寓及办公
①
③创展中心
④设计型酒店 ⑤特色餐饮 ⑥国际影城&KTV海主题公园区
绿色休闲度假区
二期建设
①全景观度假别墅
①
①
特色定位：
娱乐湾 + 潮流港 + 不夜城
商业文化娱乐区整体规划
商业总建筑面积约16.8万㎡ ；其中，购物中心约11万㎡ ，餐饮&娱乐区约5万㎡ 总停车位：3000个
差异化特色
（1）滨海亲水特色 （3）主题文化特色
（2）旅游娱乐特色 （4）生态环境特色。
欢乐海岸之于深圳
为［创意之都、设计之都］增添更年轻、更时尚、更国际化的色彩 为深圳创造真正的海岸生活
深圳市市委书记刘玉浦：项目总体思路和创意超前、很有新意、很有内涵、使人向往，希望尽早把精品呈现给深圳市民。 华侨城集团总裁任克雷：欢乐海岸项目是继东部华侨城之后，华侨城集团在生态旅游领域的又一次大胆实践，是华侨城 集团响应市委、市政府号召，大力拓展深圳高端服务业的再一次积极探索。它的全面启动，将 成为华侨城集团创新发展进程中的又一块里程碑。