界址点测量成果表 Y (m)
504727.704 505167.707 505178.236 505182.346 505183.184 505180.012 505173.302 505161.304 505128.981 505064.467 504800.226 504736.685 504715.241 504710.366 504709.303 504707.757 504713.691
备注
点号 J1 J2 J3 J4 J5 J6 J7 J8 J9 J10 J11 J12 J13 J14 J15 J16 J17
X (m) 4144331.746 4144337.497 4144333.223 4144325.812 4143986.48 4143976.428 4143970.719 4143969.524 4143977.733 4143983.171 4143983.901 4143984.247 4143990.06 4144001.203 4144129.806 4144316.614 4144328.678
点号
已知点
X (m)
Y (m)
监测点
X (m)
Y (m)
E010 4150076.188 508729.235 4150076.224 508729.232
E024 4146669.217 510277.715 4146669.205 510277.711
差值
0.04 0.01
备注
点号
J1 J2 J3 J4 J5 J6 J7 J8 J9 J10 J11 J12 J13 J14 J15 J16 J17
调查核实的土地权利人资料： 如营业执照、 组织机构代码证、 法定代表人身份证复 印件及其身份证明、代理人身份证复印件及其委托书。 2、土地权属来源资料
调查核实的土地权属来源资料， 如建设用地使用证、 国有土地证、 建设用地使用权 出让合同或全部土地出让价款缴纳凭着等相关证明资料。
控制点坐标监测成果表
一、概况 1、任务来源： 2、不动产简况：
权利人 : 宗地位置： 权属性质： 3、测量内容： 4、测量工具： RTK南方 S82T、TS02，检验日期 2015 年 11 月 5 曰 二、测量技术依据 1、《地籍调查规程》（ TD/T 1001-2012) ； 2、《全球定位系统 GPS》测量规范 (GB/T 18314-2009) ； 3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分 1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》（ GB/T 20257. 1-2007) ； 4、《城市测量规范》（ CJJ/T 8-2011); 5、《卫星定位城市测量技术规范》（ CJJT 73-2010) ； 6、《全球定位系统实时动态测量（ RTK)技术规范》（ CH/T 2009-2010) 。 7、 土地利用现状分类《 GB/T21010》 8、房产测量规范《 GB/ T17986. 1 》 9、森林资源规划设计调查技术规程《 GB/T 26424》 10、农村土地承包经营权调作规程《 NY/T2537》 11、海籍调查规范《 HY/T 124》 12、《不动产登记暂行条例》 13、《物权法》 14、《不动产登记暂行条例实施细则》 三、控制测量 1、控制点坐标来源：国土资源局地籍科
（1）面积量算一律在数据库建立后，利用计算机自动量算取得；
（2）面积量算单位为平方米（㎡），保留两位小数；
（3）房屋面积量算系数指水平面积量算，坐标法面积计算公式是： p 1 n xi yi 1 yi 1
2i 1
1n
p
yi xi 1 xi 1
或
2i 1
式中： P—宗地而枳： Xi,Yi —宗地Biblioteka i 个界址点坐标 :编号:
不动产测量报告
宗地代码 : 房屋等定着物代码： 宗地位置： 项目名称： 测量员： 项目负责人： 技术负责人： 测量单位：
2016 年 01 月 15 日
目录
一、概况 二、测量技术依据 三、控制测量 四、界址测量 五、其他要素测量 六、图件的测制 七、房屋面积测算 八、质量评价 九、成果目录 十、成果附件
c) 建筑物和围墙轮廓凸凹在图上小于 0.4mm，简单房屋小于 0.6 mm 时，可用直线 连接。
d) 居民区内，房屋内部天井宜区分表示。 e) 测绘垣栅应类别清楚， 取舍得当。 围墙的宽度应实地钢尺丈量或围墙两侧分别测
点并依比例尺实测表示，单独分层。 f) 图上宽度大于 1mm的室外楼梯应表示。 除较大单位房屋入口处的台阶表示外， 居
界址点坐标监测成果表
已知点
监测点
X (m)
Y (m)
X (m)
Y (m)
4144331.746 504727.704 4144337.488 505167.736
4144337.497 505167.707 4144333.199 505178.229
4144333.223 505178.236 4144325.837 505182.345
2、坐标系统： 1980 西安坐标 3、高程系统： 1985 国家高程基准 4、本宗地勘丈前经检查，控制点 E010、E024 保存完好，采用 RTK(C0RS系统）已校正 七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于± 5 cm、高程 较差不大于± 7cm。可以进行测绘。 四、界址测量 1、界址点检查 界址点共计 20 个，部分界标丢失，多数界标保存完好。 2、界址放样 据放样放样坐标恢复界址点位置。 利用校正后 RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标， 每个点均应有两次独立的观测结果， 两次测量的平面坐标较差不得大于± 3 cm、高程 较差不大于± 5 cm。在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程 3、界址测量 宗地现场空旷， RTK四周上空无明显遮挡， RTK精度因子 (PDOP)小于 6.0 ，利用 RTK现 场釆取界址点位置，点位误差小于± 5 cm。界址位置正确。 五、其他要素测量 1. 地物测量 图根点运 SDC0RS采 GPS-RTK方法施测， 以直接满足测图需要、 便于利用为原则 , 点位一 般布设在道路、街巷的交叉口及其他利于采集碎部点的地方。 本次测量只在铺装路面设置固定标志，每幅图不少于 4 个图根点。图根点编号共 5 位, 如 T00001、T00002、T00003……等。 采用 SDC0RS系统进行图根控制点测虽时，应使用三角架模式，不得采用单杆模式。每 点均应独立测量 2 次，每次不少于 20 个历元，两次测量的平面坐标之差不应大于 4cm， 高程之差不应大于 4on，取两次测量的中误数为最后的成果。 地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则，应按现行的 《城市测量规范》（ CJJ8 — 99) 、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分：1:500 1： 1000 1： 2000 地形图图式》
宗地图的要求是：宗地图一般用 32K、16K(A4) 、8K 纸，宗地过大时，原则上可按
分幅图整饰； 宗地图上界址边长必须注记齐全， 界址边长注记采用实丈边长和解析反算
边长均可； 宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致； 宗地图的整饰、 注记规
格同地籍图。
七、房屋面积测算
根据实际情况采用解析法计算宗地面积。
GB/T 20257. 1 —2007 ( 以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。 a ） 居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测 绘实地外围轮廓和如
实反映建筑结构特征。 b ） 房屋的轮廓应以墙基外角为准，并按建筑材料和性质分类，注记层数，房屋应
逐个表示，并注记建筑结构和层数。 房屋按实际层数注记，不同层次、不同高度（层高值大于 2.2 m) 的房屋需分別独立表 示。地下室、车库、人字形房顶、 水箱以及单幢房屋中底层和顶层层高在 2. 2 m以下 的房屋均不计层数。有些楼房上部的前后部分层数不一致，当前面部分 ( 或后面部分 ) 的长度均大于 3 m时应分别注记层数，若其中有小于 3 m的，则可合并到主楼。楼房阳 台应表示， 落地阳台 ( 指整楼最底层阳台和地面直接接触的 ) 按楼房主体表示， 不落地阳 台 ( 指整楼最底层阳台不和地面直接接触的），突出部分按投影位置以虚线表示，楼房 主体墙以实线表示。 临时性房屋可舍去，集镇街道两侧不正规的石棉瓦小雨棚、 临时建筑物、售货亭等不 表示。机关、企事业单位内正规的停车棚图上大于 6 mm2的，用棚房符号表示。
六、图件编制
1、宗地图编制
宗地图的内容包括图幅号、地籍号；本宗地号、地类号、门牌号、面积及单位名称；本
宗地界址点、界址点号 ( 含与邻宗地共用的界址点）、界址线及界址边长；本宗地内建
筑物、构筑物； 邻宗地界址线（示意）；相邻宗地、道路、街巷及其名字；比例尺、
指北方向、图廓线、制图单位、制图员、审核员及日期等。
标志类型 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂 喷涂
4144325.812 505182.346 4143986.474 505183.191 4143986.48 505183.184 4143976.401 505180.037
4143976.428 505180.012 4143970.739 505173.298
4143970.719 505713.302 4143969.539 505164.305
4144316.614 504707.757 4144328.705 504713.677
4144328.678 504713.691 4146194.232 504976.563
差值
0.030 0.025 0.025 0.009 0.037 0.020 0.015 0.035 0.011 0.020 0.030 0.019 0.011 0.029 0.015 0.030 0.025
基本等髙距或在图上长度小于 5mm时, 可不表示 , 坡、坎密集时 , 可适当取舍。