编号：
不动产测量报告
宗地（宗海）代码：
房屋等定着物代码：
宗地（宗海）位置：小康新村78号
项目名称：吴克勤不动产办证土地测量
测量员（签字）：
项目负责人（签字）：
技术负责人（签字）：
测量单位（盖章）：江西精捷测绘有限公司
2019年02月27号
目录
一、概述
1.任务来源
2.不动产简况
3.测量内容
4.测量工具
5.项目参与人员资格情况
二、测量技术依据
三、控制测量
1.坐标系统和高程系统
2.控制测量
四、界址测量
五、其它要素测量
1.地物测量
2.地貌测量
六、成果
1.控制点成果表
2.界址点成果表
3现场照片
4资质证书
5宗地图
不动产测量报告
一、概述
1.任务来源
受吴克勤委托，我司于2019年02月27号对吴克勤位于小康新村78号不动产进行测量，主要工作内容包括土地界址测量。

2.不动产简况
吴克勤房产位于小康新村78号，有房产证、有土地证，宗地为一宗，本宗地面积为91.20㎡。

本宗地四至关系如下：东至房屋，南至通道，西至房屋，北至通道。

3.测量内容
4.测量工具
5.项目参与人员资格情况
二、测量技术依据
1、GB/T21010-2017 《土地利用现状分类》
2、TD/T 1001-2012 《地籍调查规程》
3、GB/ T17986.1-2000《房产测量规范：第1单元房产测量规定》
4、GB/ T 17986.2-2000《房产测量规范：第2单元房产测量图式》
5、GB/T 18314-2009《全球定位系统（GPS）测量规范》
6、CH/T 2009-2010《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》
7、CJJ/T 8-2011《城市测量规范》
8、GB/T 24356-2009《测绘成果质量检查与验收》
9、国务院令第656号《不动产登记暂行条例》
10、《不动产登记暂行条例实施细则》
11、《不动产权籍调查技术方案（试行）》
三、控制测量
1.坐标系统和高程系统
根据黎川县不动产登记中心要求，本地籍调查测绘项目统一采用3度带1980西安坐标系，1985国家高程基准。

2.控制测量
基于JXCORS网络采用RTK直接进行测量图根控制点。

RTK图根控制测量的主要技术要求根据《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》执行。

本项目为城区地籍调查，宗地零散，控制点测量采用GPS-RTK方法测定。

GPS-RTK图根控制测量的技术要求如下：
(1).图根控制点位选择时应满足GPS对卫星信号的观测要求，既要满足数据采集的要求又要注意GPS卫星信号接收要求；
(2).利用GPS-RTK技术进行图根控制测量时，用三脚架或简易脚架对中置平，每个图根控制点均独立测定两次，两次测量时重新对中、置平三脚架或对中杆，不得采用手扶对中杆方法。

(3).利用GPS-RTK测定的两次图根点平面坐标较差≤±2cm，高程较差≤±3cm，本次坐标较差为1cm，高程较差为0.5cm，符合要求后取两次坐标中数作为图根点坐标、高程成果。

四、界址测量
本宗地界址点四周关系清晰，无任何权属纠纷。

界址点坐标经现场指认后实地采集获得。

为保证界址测量的精度，采用全站仪在各等级控制点上设站测定，采用解析法获取坐标。

界址点测量的要求如下：
(1)界址点明显地物时，必须采用全解析的方法。

解析法直接测定的界址点比例不低于95﹪。

(2)难以直接测定的界址点可采用距离交会法、钢尺丈量等方法测定但必须有多余观测数据进行检核。

五、其它要素测量
1.地物测量
利用江西省地理信息局建立的JXCORS网络，在此基础上，按照地形测量按照《城市测量规范》和《1:500 1:1000 1:2000基础数字地形图测绘规范》的要求进行1:500比例尺数字野外全要素地形测量，并提供项目宗地地形测绘成果。

外业地形要素的数据采集采用全解析法进行作业，使用全站仪在各级控制点上对界址点和各类地形、地物点用极坐标法、交会法等方法进行全野外数据采集，地形要素点实测坐标，少量无法实测的，采用交会法或勘丈法补充，但应注意勘丈数据的几何相关程度，并有多余观测，以加强校核。

2.地貌测量
地貌测绘的有关精度要求按《1:500 1:1000 1:2000基础数字地形图测绘规范》表示。

采用GPS(RTK)仪器直接测定，或采用全站仪在各等级控制点上设站测定，掩蔽地区采用解析法获取坐标。

六、成果
1.控制点检查表
2.界址点成果表
3.现场照片
4.资质证书
5.宗地图。