大连烂尾楼大连市烂尾楼调查、分析表 编号：DLLD 001 项目原始信息名称 奔德大厦-新世界酒店 地址 大连市中山区人民路41号 原开发商名称 1993年1月为奔德集团； 1994年8月增资扩股为两股东，奔德集团持股70%，香港新世纪发展(中国)有限公司持股30%。
原规划用途 奔德金融中心及新世纪酒店 工程进度情况 约40％ 工程起止时间 1993年/1994年 预计总投资 18亿元 已投资 未知 规划信息 占地面积 1.6万平方米 建筑面积 21万平方米 层数 36层 建筑特点 板楼＋裙楼 裙楼情况 4层 户型情况 未知 暂停原因 股东和债权人之间的经济纠纷而导致了停滞 原策划公司 陕西大洋企业策划有限责任公司 项目重启信息重新启动背景、原因 经过在香港、北京两地股东方和债权人之间的多次协调，最后由香港新世界集团经一年多的商务谈判，收购了该项目公司的所有股权（其中，北京银行股份有限公司拥有70%的权益、新世界中国拥有30%的权益），独资承担该项目的开工复建。
新开发商名称 香港新世界集团 重新启动后的名称/规划 奔德大厦/商住两用项目 后续投资 未知工程进展情况无重新启动后的价格未知重启/预计完工时间2005年6月/2006年底现策划公司无信息来源现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表编号：DLLD 002项目原始信息名称海上乐园大厦-星海假日酒店地址星海公园东侧原开发商名称未知原规划用途公建、写字间工程进度情况主体完工工程起止时间1995年/ 1996年6月预计总投资未知已投资未知规划信息占地面积 1.6万平方米建筑面积37,000平方米层数27层建筑特点板楼＋裙楼裙楼情况4层户型情况酒店式公寓（小户型）暂停原因经济纠纷原策划公司未知项目重启信息重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称大连星海湾国际假日公寓有限公司重新启动后的名称/规划星海湾国际假日公寓/公建、公寓后续投资未知工程进展情况已完成原外立面拆除，新外立面土建施工，正在进行室内机电设备安装和内装修重新启动后的价格待定重启/预计完工时间2004年7月24日/2005年底现策划公司大连世联地产信息来源现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表项目原始信息名称鸿泰大厦-伊景华园地址劳动公园东门对面、邮电枢纽大厦北侧原开发商名称大连辽外贸房屋开发公司、海南锦州房地产开发公司和台湾裕通集团公司原规划用途酒店工程进度情况已建5层裙楼工程起止时间1994年10月/1995年预计总投资第一期投资为1.2亿元已投资未知规划信息占地面积7070平方米建筑面积7.8万平方米层数已建5层建筑特点无裙楼情况5层户型情况无暂停原因因合作各方均无资金注入原策划公司未知项目重启信息重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称大连泰宸怡景华园有限公司重新启动后的名称/规划泰宸怡景华园/30层的民用商品房后续投资待定已采取的措施已经开始清理场地，排出地下室积水等项施工重新启动后的价格待定重启/预计完工2005年3月/2005年10月时间封顶现策划公司待定信息来源现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表项目原始信息名称龙博大厦－丰盈星海地址太原街与胜利路交汇处原开发商名称大连友谊集团原规划用途商业服务性酒店工程进度情况主体工程已完成工程起止时间1994年/1995年预计总投资未知已投资未知规划信息占地面积2600平方米建筑面积3万平方米层数27层建筑特点双子＋点状＋裙楼裙楼情况4层户型情况94－116平/酒店式小户型暂停原因大连友谊（集团）股份有限公司和大连龙博大厦有限公司的经济纠纷 原策划公司无 项目重启信息 重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称大连丰盈房地产/大连安邦房屋开发 重新启动后的名称/规划 丰盈星海 商品住宅/金地海景 小户型商品住宅 后续投资 未知 已采取的措施 墙体施工重新启动后的价格3800元/平 / 4300元/平 重启/预计完工时间2004年/2005年8月 现策划公司 大连万众房地产经纪有限公司 信息来源现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表编号：DLLD 005 项目原始信息 名称 希望大厦-希望大厦 地址 大连市希望广场 原开发商名称 大连希望大厦有限公司。
其中：韩国现代综合商事株式会社，占５０％股份；现代商船，占２５％股份； 现代建设，占２５％股份。
原规划用途 写字楼 工程进度情况61％ 工程起止时间１９９６年９月至１９９８年底 预计总投资１．５亿美元，约合人民币１２亿元。
已投资 约１亿美元 规划信息 占地面积 未知 建筑面积 ８．９万平方米 层数 地上４０层，地下３层 建筑特点 点状 裙楼情况 无 户型情况未知 暂停原因１９９７年的亚洲金融危机给几家股东带来沉重打击，１９９８年底，希望大厦在完成６１％的工程后被迫停工。
当时主体工程基本完成，已投入大约１亿美元资金。
２０００年和２００１年４月，大厦进行了局部外部装修，达到了现在的样子。
原策划公司未知 项目重启信息重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
经过几年的恢复，三家股东的经营状况逐步转好，重整希望大厦工程也成为他们的共同心愿。
新开发商名称韩国现代综合商事株式会社、现代商船、现代建设 重新启动后的名称/规划 写字楼 后续投资 约５０００万美元 已采取的措施 无 重新启动后的价格 将参考附近大厦的价格 重启/预计完工2004年12月/2006年时间 现策划公司 未知信息来源 现场目击情况 建议大连市烂尾楼调查、分析表 编号：DLLD 006 项目原始信息 名称 远洋大厦 地址 辽宁大连中山区友好广场7号 原开发商名称 大连远洋运输公司 原规划用途 A 座：酒店、写字间 B 座：写字间 裙楼：酒店、商场、餐饮、娱乐 地下：停车场、设备、娱乐 工程进度情况 项目土建和外装修已经结束，机电工程已进行了30% 工程起止时间 1997年12月/ 2001年9月 预计总投资 19亿 已投资 10.9亿元人民币 规划信息占地面积 7593.66平方米 建筑面积 139000平方米 层数 A 座：51层 B 座： 29层地下：4层 建筑特点 双子＋点状＋裙楼 裙楼情况 6层，连接双子塔楼 户型情况 未知 暂停原因 原合作商NEXT BEST DEVELOPMENTS LIMITED 完全退出大厦的合作 原策划公司 无 项目重启信息 重新启动背景、原因 大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称 未知 重新启动后的名称/规划 远洋大厦/酒店、写字间、商场、餐饮、娱乐 后续投资 7—8亿元人民币 已采取的措施 无 重新启动后的价格 未知重启/预计完工时间 未知 现策划公司 未知 信息来源 现场目击情况 建议 大连市烂尾楼调查、分析表 目原始信名称 豪门大厦-金宸国际地址 新开路附近原开发商名称调查中原规划用途写字楼工程进度情况已建地上2层工程起止时间未知预计总投资未知已投资未知规划信息占地面积未知建筑面积 3.9万平方米层数28层建筑特点板楼裙楼情况无户型情况37－78平方米暂停原因经济原因原策划公司无项目重启信息重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称大连鼎森房屋开发公司重新启动后的名称/规划金宸国际多功能酒店式商住公寓/28层空中花园后续投资未知已采取的措施地上两层建筑已全面拆除。
目前正在进行地下室加固施工。
重新启动后的价格5300元/平方米重启/预计完工时间2004年7月/2005年底现策划公司嘉意风行广告现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表项目原始信息名称金座广场地址青泥洼桥原开发商名称金座物业发展有限公司原规划用途五星级酒店、甲级写字间、酒店式管理公寓和国际名店商城为一体的综合性商厦工程进度情况金座广场分A、B、C及裙楼四个部分，A区为酒店，建筑面积4.6万平方米；B区、C区为写字间，建筑面积为6.4平方米；16-29层为酒店式公寓，建筑面积1.8万平方米；裙楼部分除酒店所占部分外，规划为金座国际名店商城，建筑面积2.6万平方米。
已建完工程：（1）16万平方米的土建主体工程；（2）外装修工程全部完成；（3）内装修、装饰、设备安装正在进行；工程起止时间金座广场于1994年底开工，截止2002年4月该项目工程进度达到68%。
预计总投资预计总投资金额14.6亿人民币已投资10亿人民币规划信息占地面积8455建筑面积130000层数49层建筑特点裙楼情况部分租给商业银行、美视达眼镜户型情况暂停原因侯经理李先生联系电话：82639180 82630333原策划公司项目重启信息重新启动背景、原因新开发商名称重新启动后的名称/规划后续投资已采取的措施重新启动后的价格重启/预计完工时间现策划公司现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表目原始信名称飞通广场地址星海广场中山路一侧原开发商名称原规划用途工程进度情况工程起止时间预计总投资已投资规划信息占地面积建筑面积140000 层数建筑特点裙楼情况户型情况暂停原因原策划公司项目重启信息重新启动背景、原因新开发商名称重新启动后的名称/规划后续投资已采取的措施重新启动后的价格重启/预计完工时间现策划公司现场目击情况建议烂尾楼市土地储备交易中心负责人1．海上乐园-星海假日星海公园东，“风帆楼”、“刀把楼”、“拇指楼”“海上乐园大厦”年底交付使用这个原名“海上乐园大厦”的项目，位于星海公园东侧，占地面积3646平方米，总建筑面积约4万平方米，共27层。
民间一度形象称之为“风帆楼”、“刀把楼”、“拇指楼”。
该项目于1995年主体完工，1996年6月~2004年7月期间，因“经济纠纷”停工。
从2004年7月24日正式复工以来，现已完成原外立面拆除，新外立面土建施工，并做精装修准备。
复建后的“海上乐园”将建成星海湾国际假日公寓，计划于2005年年底竣工并交付使用。
据介绍，星海湾国际假日公寓启动后，将原“公建、写字间”功能重新定位为“公建、公寓”，规划设计420套大、中、小公寓，面积50~200平方米不等，按五星级酒店标准配备物业。
2．龙博大厦－丰盈星海“龙博大厦”业主8月可入住“龙博大厦”项目位于太原街与胜利路交会处，已停工10年。
复工后改称“金地海景”，占地面积2600平方米，总建筑面积约3万平方米。
“龙博大厦”原规划设计为商业服务性酒店，复工后将建成27层的商品房，预计2005年8月业主即可入住。
金地海景由安邦房地产接手,龙博撤出,已清盘3．豪门大厦－－金宸国际“豪门大厦”变“金宸国际”原名“豪门大厦”的“金宸国际”项目位于西岗区新开路东侧、万达国际饭店南侧，共28层，楼高94米，总占地面积3120平方米（地下4000平方米），总建筑面积3.9万平方米，现由大连鼎森房屋开发公司投资建设。