换房协议

甲方：

地址：市区

法定代表人：

联系电话：

乙方：【】

身份证/营业执照号码：

地址：

法定代表人/委托代理人:

联系电话：

甲、乙双方于_年—月_日就？项目（市_区—路—号）

___ 号楼号房屋（以下简称“该房屋”）签署了《商品房预售合同》【合同编号：___ ;合同备案号：__________________________ 】（以下简称“原合同”）。

现乙方因自身原因要求将该房屋变更为？项目（市—区—路

号）_________ 号楼___ 号房屋（以下简称“新房屋”），经甲、乙双方协商一致，达成如下一致条款：

一、甲、乙双方同意并确认，原合同自—年—月—日解除。

二、本协议签订后的______ 个工作日内，乙方将按照甲方的要求配合甲方办理原

合同的撤销手续。若乙方不配合甲方办理原合同撤销手续，或原合同无法撤销的，则原合同继续有效，乙方应当继续履行原合同。

三、乙方应在原合同撤销手续办理完毕后3个工作日内与甲方就新房屋购买事宜签

署《商品房预售合同》（以下简称“新合同”）。

四、乙方同意，原合同中乙方已向甲方支付的购房款自动转为新合同项下乙方应向

甲方支付的购房款（无息）。原合同购房款不足以抵充新合同购房款的，就不足部分，乙方应按照新合同的约定继续支付。

五、甲、乙双方共同确认，新合同付款方式约定如下：

若乙方未在上述期限内按照本协议的约定条件与甲方就新房屋购买事宜签署《商品房预售合同》，乙方同意按原合同中该房屋总价的10%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足。前述违约金及经济损失，甲方有权从乙方已付的房款中直接扣除，不足部分，乙方还应予以补足。

六、乙方已明确知晓市有关房屋买卖的规定，明确知晓有关国家及上海市房

屋限购的规定及换房过程中存在的风险。乙方承诺愿意承担全部前述风险，若因限购、换房不能或行为违法被撤销的，乙方同意按原合同中该房屋总价的10%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足。前述违约金及经济损失，甲方有权从乙方已付的房款中直接扣除，不足部分, 乙方还应予以补足。

七、乙方须在本协议签署当日将原合同项下甲方开具的发票、收据原件等归还甲

方。乙方已支付的原合同预告登记费不予退还，签署新合同所需的预告登记

费由乙方承担。

八、若乙方采用按揭方式付款，乙方已知悉并同意若乙方的贷款申请金额无法得到

银行批复或无法得到全额批复，乙方仍应全面履行合同并承担由此而产生的一切损失和风险。

九、乙方不得以任何理由任何方式向甲方主张或要求返还已经支付的购房款。

十、本协议壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

十^一、本协议经甲、乙双方签章后即生效。

（以下无正文）

甲方（名称）：乙方名称：

乙方本人签署：

乙方委托代理人/法定代理人签署：

甲方盖章：乙方盖章：

日期：年月日