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房屋租赁合同-1

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：

乙方：

根据〈〈中华人民共和国全同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋及附属设施的名称、数量：

甲方将位于荆门市路号间，面积约100平方（附属设施见附件）承

租给乙方使用，乙方用以KTV经营。

第二条租赁期限：

承租期共年月日，甲方从年月日起将门面（房屋）

交付乙方使用，至年月日收回。

第三条租赁费用及交纳期限：

每月应交元，承赁期门共计元。采取以下种方式收取租金：

（1）全年租赁在合同签订时，一次性付清。

（2）分季度收取（在每季度第一个月10日前一次性收取）

（3）每月10日前由甲方指派专人收取租金。

第四条押金（保证金）及门前三包卫生费：

1、合同签订时，甲方收取乙方押金元。承租期间不准用押金抵作租金，承租

期满扣除应付租赁房屋损坏、设施缺损赔偿金及门前三包不达标罚金后，押金余额退还乙方。

2、乙方每月交纳门前三包卫生费元，承租期共计元，合同签订时一次

第五条租赁期门承租门面（房屋）的维修保养及装修设施的处置：

1、承租期间，乙方对承租门面（房屋）要妥善维护和保管，并负责门、窗、锁、水、电小型设施的维修更换。

2、乙方确需对门面（房屋）及设施进行投资维修和改造的，应事先征得甲方同意，投

资费用乙方自理。合同解除或终止时，除乙方增添的可移动固定资产外，其余装璜设施部分

不准拆除，所有投资费用甲方不予补偿，也不能抵作租金。

承租门面（房屋）及设备退还时，双方对照财产明细表检查验收，如有损坏、缺少等，乙方需照价赔偿。

3、本合同第七条第8款规定乙方须终止合同的，按照第五条第2款、第七条第8款规定执行。

第六条甲方与乙方的责任义务：

（一）甲方的责任义务：

1、负责正常水电供应（本合同第七条、第八条中有约定的停供水、电情况除外）

2、负责门面（房屋）的大型维修和维护。

（二）乙方的责任义务：

1、每月10日前自觉到甲方管理人员处交纳水电费（与交纳租金同步）。

2、自觉服从文明城市建设需要和有关管理规定，搞好门店门前三包，服从路，段和甲方门前三包管理人员的管理。服从行业管理，文依法经营，按章交纳税费，承担经营责任。

3、承租期间，必须使用自己门面（房屋），禁止转租、转让他人使用，也不得变卖或作抵押。

4、负责所租门面（房屋）的安全经营和安全保管，并承担一切相关责任。

第七条合同解除：

1、乙方不按期交纳承租费和水电费的；

2、乙方不服从门前三包管理工作的，每月出店经营二次或卫生不达标连续警告二次

的；

3、乙方有违反第六条第二款第三点之规定的；

4、乙方元正当理由续一个月不使用门面（房屋）的；

5、乙方提前终止合同的，必需提前一个月书面请示甲方；

6、乙方如违法经营或破坏性使用门面（房屋）的；

7、甲方不能保证正常供应水电达个月的（除大型检修、改造、事故、故障和乙方违

约甲方停供水电除外）；

8、因政府城建规划需要，或整体转让、拍卖，或甲方合伙人拆伙需拆除、收回门面（房

屋）权属的，甲方必须提前并书面通知乙方。乙方必须无条件终止合同，甲方不给予乙方任何补偿。

第八条违约责任：

1、乙方逾期不交纳水电费和承租费的，甲方将立即停供水电，并按日承租金收取乙方10%

的滞纳金，门店因停供水电所造成的损失由乙方承担。

2、乙方有私自转让、转租、变卖、抵押门面（房屋）行为之一的，甲方解除合同

收回门面（房屋），另收取乙方伍千元至壹万元违约金。乙方报经甲方同意转让门面

（房屋）的，甲方收取乙方一个月租金的转让提成金。

3、乙方违反本合同第七条第二款之规定的，第次处以罚金100元。

4、甲方违反本合同约定条件之外单方解除乙方合同的，支付乙方违约金伍千元至壹万元。

第九条争议的解决方式：

1、合同未尽事宜双方协商解决。

2、出现争议时，经双方律师设解无效的，可诉至人民法院强制拆行。

第十条本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。本合同附件都是合同的组成部份，与合同具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

电话电话：

合同签订地点:

合同签订时间: