山东物业费收取标准
山东省物业费收取标准是指在房地产开发商将物业交付使用后，由物业管理公
司向业主收取的费用标准。

物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此必须严格按照相关规定执行，确保公平合理。

下面将详细介绍山东省物业费收取标准的相关内容。

一、物业费项目。

山东省物业费包括但不限于以下项目，保洁费、绿化费、电梯费、供暖费、水费、电费、燃气费、物业管理服务费、维修基金等。

具体项目可以根据物业管理范围和实际情况进行调整，但必须在合同中明确列明，不得擅自增加或减少项目。

二、物业费收取标准。

1. 保洁费，根据小区面积和保洁工作量确定，一般按每平方米收取一定的费用。

2. 绿化费，根据小区绿化面积和绿化维护情况确定，一般按每平方米收取一定
的费用。

3. 电梯费，根据电梯数量和使用情况确定，一般按每部电梯每月收取一定的费用。

4. 供暖费，根据小区供暖面积和采暖方式确定，一般按每平方米收取一定的费用。

5. 水费、电费、燃气费，根据实际使用量进行收取，费用由供应商直接向业主
收取，物业公司不得私自增加费用。

6. 物业管理服务费，根据小区规模、设施设备、服务内容等确定，一般按每平
方米收取一定的费用。

7. 维修基金，根据小区建筑结构、设施设备状况等确定，一般按每平方米收取
一定的费用，用于小区共用设施设备的维修和更新。

三、物业费调整。

物业费的调整必须经过业主大会或者委托的业主代表会议讨论通过，并报相关
主管部门备案。

调整的原因必须合理充分，不得擅自调整或者频繁调整物业费收取标准。

四、物业费使用。

物业费必须用于小区公共设施设备的维护、保洁、绿化、安保等相关管理服务，不得挪作他用。

物业公司必须按照相关规定，定期向业主公布物业费使用情况，接受业主监督。

五、物业费收取方式。

物业费的收取方式可以采用月度、季度或者年度收取，但必须在合同中明确约定。

物业公司不得擅自改变收取方式，必须经过业主同意后执行。

六、物业费收取管理。

物业公司必须建立健全物业费收取管理制度，确保收费的公平、公正、透明。

对于拖欠物业费的业主，物业公司有权采取合法手段进行催缴，但不得违法威胁、恐吓业主。

七、结语。

山东省物业费收取标准的制定和执行，直接关系到业主的切身利益，必须严格
按照相关规定执行，确保公平合理。

同时，业主也应当积极参与物业费管理，监督物业公司的收费行为，共同维护小区的和谐稳定。