山东物业管理收费标准
一、物业管理费的收费范围。

根据山东省物业管理条例，物业管理费是指由物业服务企业按照国家有关规定
和业主大会决议确定的标准向业主收取的用于支付物业管理费用的费用。

物业管理费的收费范围包括但不限于以下项目：
1. 日常物业管理服务费，包括物业人员工资、物业管理办公费用、公共设施设
备维护费用等。

2. 公共设施设备维护费，包括公共照明、电梯、供水、供暖、通风、空调、绿化、消防设施等设备的维护费用。

3. 保安费，包括小区保安人员工资、保安设备维护费用等。

4. 环境卫生费，包括小区环境卫生保洁人员工资、环境卫生设备维护费用等。

5. 管理费，包括物业管理公司的管理费用。

二、物业管理费的收费标准。

1. 日常物业管理服务费，按照小区建筑面积和居住人口数量确定，具体标准由
物业服务企业提出，并经业主大会审议通过。

2. 公共设施设备维护费，按照小区公共设施设备的数量和维护情况确定，具体
标准由物业服务企业提出，并经业主大会审议通过。

3. 保安费，按照小区保安人员数量和保安设备维护情况确定，具体标准由物业
服务企业提出，并经业主大会审议通过。

4. 环境卫生费，按照小区环境卫生保洁人员数量和环境卫生设备维护情况确定，具体标准由物业服务企业提出，并经业主大会审议通过。

5. 管理费，按照物业管理公司的管理费用确定，具体标准由物业服务企业提出，并经业主大会审议通过。

三、物业管理费的调整。

物业管理费的调整应当根据实际情况进行，具体调整标准由物业服务企业提出，并经业主大会审议通过。

物业服务企业应当提前向业主公布调整方案，并听取业主的意见。

四、物业管理费的使用。

物业管理费应当用于支付物业管理服务企业提供的服务费用，包括但不限于物
业管理人员工资、公共设施设备维护费用、保安费、环境卫生费、管理费等。

物业服务企业应当按照相关规定对物业管理费的使用情况进行公开和报告。

五、物业管理费的监督。

业主大会是物业管理费的决定机构，物业服务企业应当向业主大会负责并接受
监督。

业主可以通过业主大会、物业服务企业自查、政府监管等方式对物业管理费的使用情况进行监督。

六、结语。

山东物业管理收费标准是保障小区居民生活质量，维护小区公共设施设备，保
障小区安全和环境卫生的重要手段。

物业服务企业应当严格按照相关规定执行收费标准，确保物业管理费的合理使用和公开透明，为业主提供优质的物业管理服务。

同时，业主也应当积极参与业主大会，行使监督权利，共同维护小区良好的生活环境。