扬州智能晾衣架生产加工项目商业计划书规划设计/投资分析/产业运营报告摘要目前，行业整体消费需求从传统普通晾衣架逐步向手摇式然后向智能化的方向发展，产品的单价也从几十块提升到几百块乃至智能化产品的几千块，晒衣架行业的智能化消费升级打开了行业增长的新空间。

在智能化时代下，人们的生活模式发生了翻天覆地的变化：智能窗帘、智能扫地机器人、智能家电、智能晾衣架等产品相继被推出，并以较高的性价比越来越贴近用户的内心。

作为智能家居众多产品中的一个分支，近年来生活家居产品中的“阳台家电”智能化不断兴起，智能晾衣架深受消费者的喜爱。

该智能晾衣架项目计划总投资19798.07万元，其中：固定资产投资14283.76万元，占项目总投资的72.15%；流动资金5514.31万元，占项目总投资的27.85%。

达产年营业收入40815.00万元，净利润7279.45万元，达产年纳税总额4152.03万元；达产年投资利润率49.02%，投资利税率57.74%，投资回报率36.77%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位635个。

扬州智能晾衣架生产加工项目商业计划书目录第一章项目概述第二章项目建设及必要性第三章市场调研分析第四章产品规划分析第五章土建方案说明第六章运营管理模式第七章项目风险应对说明第八章 SWOT分析第九章实施进度第十章投资计划第十一章项目经济效益第十二章评价及建议第一章项目概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称扬州智能晾衣架生产加工项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx科技园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智能晾衣架为核心的综合性产业基地，年产值可达41000.00万元。

二、项目承办单位xxx集团三、战略合作单位xxx科技发展公司四、项目建设背景经过近20年发展，中国晾晒行业已形成一定规模。

近年来，在智能家居、科技创新、产业升级、消费升级等多方面影响下，晾晒行业也在向智能化集成化方向发展，数据显示，2017年我国电动（智能）晾衣架出货量约为350万台，连续两年增速接近100%，增长迅速，预计未来随着用户认知度提升，智能晾衣架渗透率有望快速提升。

现代晾衣架行业起步于上世纪九十年代的中后期，随着国内第一批专业生产和销售晾衣架企业的诞生，专业的晾衣设备也逐渐走进消费者的生活。

在现代晾衣架行业兴起前，人们在日常生活中的晾衣需求主要通过悬空竹竿、绳索或其他管状金属物等简易工具来满足，专业晾衣架设备的出现，改变了人们的晾晒习惯。

xxx科技园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。

该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx科技园示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚xxx科技园，进一步巩固xxx科技园招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资19798.07万元，其中：固定资产投资14283.76万元，占项目总投资的72.15%；流动资金5514.31万元，占项目总投资的27.85%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入40815.00万元，总成本费用31109.06万元，税金及附加386.79万元，利润总额9705.94万元，利税总额11431.48万元，税后净利润7279.45万元，达产年纳税总额4152.03万元；达产年投资利润率49.02%，投资利税率57.74%，投资回报率36.77%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位635个。

十、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx科技园及xxx科技园智能晾衣架行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx科技园智能晾衣架产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“扬州智能晾衣架生产加工项目”，项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展，为社会提供就业职位635个，达产年纳税总额4152.03万元，可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.02%，投资利税率57.74%，全部投资回报率36.77%，全部投资回收期4.22年，固定资产投资回收期4.22年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

第二章项目建设及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司是全球领先的产品提供商。

我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。

同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。

公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。

公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

（二）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入32182.31万元，同比增长29.48%（7326.93万元）。

其中，主营业业务智能晾衣架销售收入为29712.21万元，占营业总收入的92.32%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额8228.42万元，较去年同期相比增长736.06万元，增长率9.82%；实现净利润6171.32万元，较去年同期相比增长1262.03万元，增长率25.71%。

上年度主要经济指标二、智能晾衣架项目背景分析目前，行业整体消费需求从传统普通晾衣架逐步向手摇式然后向智能化的方向发展，产品的单价也从几十块提升到几百块乃至智能化产品的几千块，晒衣架行业的智能化消费升级打开了行业增长的新空间。

行业上游主要原材料分为五金配件、铝型材和塑料制品等，一般这些原料占成本比例较高。

衣架作为地产后周期品类，也会受到部分冲击，但考虑到晒衣架的下游市场主要分为以下四个部分:其中存量房的晒衣架寿命到期(一般寿命周期7-8年)的需求占比最高,达到了近48%；新房的装修需求占比近32%。

从整个需求端而言，晒衣架的需求主要面向二手房和存量房，地产的调控对公司晒衣架的销售需求存在一定的影响，但影响力度不大。

中国晾衣架协会数据显示，专业晾衣架设备在我国的渗透率也仅40%左右，而智能晾衣架在一线城市的市场渗透率还不到10%,整体市场渗透率会更低。

随着城镇化率的提升和居民可支配收入的增长，未来我国专业晾衣架设备和智能晾衣架的渗透率都将稳步提升。

据晾衣架协会数据，近年智能晾衣架产品增速一直保持在50%以上，市场渗透率持续快速提升。

由于智能化产品价格一般是手摇、落地、外飘等传统晾衣架产品的3-4倍，因此单价的大幅提升驱动了行业的快速发展。

根据日本工业市场研究所的调查结果显示，品牌是影响消费者购买晾衣架的最主要因素，其次外观和价格也较为重要；品牌认知度方面，消费者对于好太太品牌以26%的认知度位列第一,大幅度领先于其他品牌。

我国已进入了人口老龄化时期，预计到2020年我国老年人口达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%；其中80岁以上老年人口将达到3067万人；2025年，六十岁以上人口将达到3亿，成为超老年型国家。

考虑到70年代末，计划生育工作力度的加大，预计到2040我国人口老龄化进程达到顶峰之后，老龄化进程才进入减速期。

巨大的老年人群体随着身体机能的衰退,将衍生出对智能晒衣架的需求。

三、智能晾衣架项目建设必要性分析在智能化时代下，人们的生活模式发生了翻天覆地的变化：智能窗帘、智能扫地机器人、智能家电、智能晾衣架等产品相继被推出，并以较高的性价比越来越贴近用户的内心。

作为智能家居众多产品中的一个分支，近年来生活家居产品中的“阳台家电”智能化不断兴起，智能晾衣架深受消费者的喜爱。

智能晾衣架操作方便，功能齐全，外观美观，是最能体现人们需求的产品，未来必将成为趋势。

据悉，在日本、韩国、新加坡等亚洲发达国家，智能晾衣架市场的普及率已经达到40%以上，国内智能晾衣架市场正在步入高速发展的快车道.上海、北京、广州等一线城市的普及率已达到10%左右。

未来，智能晾衣架将更智能化、品牌化、市场规模进一步扩大！2017年我国晾衣架消费市场规模已达200亿，2015-2017年消费市场规模的年均复合增长率达58.11%。

2017年晾衣架行业规模以上企业数量为37家，相比上一年增加3家，2018年企业数量预计在家左右。

这些企业分为专业晾衣架生产企业和跨界泛家居企业两大阵营，并主要集中在粤、江浙地域。

2018年我国晾衣架行业规模以上企业销售收入总额达56.88亿元，市场销量超过4500万套，2013-2018年规模以上晾衣架企业销售收入的年均复合增长率达12.13%。

各种晾衣架产品广泛应用于住宅装修，是住宅装修的必要环节之一，因此晾衣架的销售与住宅商品房的销售具有一定的关联性。

房地产行业的发展在一定程度上带动了晾衣架行业的发展。

近年来，受国家楼市调控政策的影响，房地产市场增速有所放缓。

但是考虑到一套晾衣架的使用受寿命期限为5-8年，而房屋的居住年限远超过这一周期，并且还存在大量的旧房二次装修的需求，房地产依然可以给晾衣架行业带来较为稳定的需求。

中国城镇化率逐渐提升，但与发达国家仍有差距。

数据显示，2018年我国的城镇化率已达59.58%，而发达国家这一指标达80%-90%，我国城镇化水平依然有较大的提升空间。