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土地一级开发整理工作流程表


土地供应前期工作 23 土地评估 市土储中心委托的 测绘单位
组织部门
项目业主
项目业主 属地政府 市目业主
项目业主
市土储中心 项目业主 项目业主 项目业主 项目业主 项目业主 项目业主
市土储中心、项目业主
市规划局 市规划局 市国土局 市国土局 市规划局 市住建局 市储委员会 市财政局、市土储 中心 属地政府 市审计局 属地政府、市土储 中心 市规划局 市国土局
涉及片区道路基础设施建设的要 件
土地一级开发整理项目成本审计 组织安排审计人员对项目进行成本认定并出具审计报告 土地验收移交 依据土地熟化标准,按程序移交市土储中心并签订《土地移 交确认书》 申请规划条件 二堪
土地一级开发整理工作流程表
序号 名称 内容 市政府授权区政府或者市级国资公司,区政府取得主体授权 批复,区政府授权区级国资公司,区级国资公司取得主体授 权批复 1、项目区位图2、项目0.6M分辨率航拍图3、项目红线图4、 道路红线图 市土储中心与项目主体单位签订土地一级开发委托合同 项目业主配合市规划部门、市政府进行土地储备项目相关规 划组织编制及报批工作 对用地范围内土地性质、面积、权属进行调查 批准部门
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涉及片区道路基础设施建设的要 件
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 土地供应前期工作 纳入年度收储计划 项目融资方式 项目实施
建设用地规划许可证 环境影响评价 压覆矿产资源评估报告 建设用地批准文件 建设工程规划许可证 建设过程施工许可证 项目主体→市土储中心→市储委会→列入年度收储计划 1、金融机构2、社会资金3、BT\BOT模式 制定征地、拆迁、安置、补偿、管线迁改方案并实施
1
主体授权
市政府
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项目实施红线范围 土地一级开发委托合同签订 编制控制性详细规划 收储范围内土地权属调查
市规划局 市土储中心 市规划局 市国土局、属地政 府 市住建局、属地政 府 市发改委 市发改委 市规划局
收储范围内地上建构筑物情况调 对用地范围内地上建构筑物的结构、面积、权属进行调查 查 立项申请 1编制可行性研究报告2编制节能评估报告3专家评审会4上报 区发改局申请立项,并取得批复 建设项目立项批复 建设项目选址意见书
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