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安装工程计量与计价概述

预算是指在施工图设计阶段,设计全部完
成并经过会审,单位工程开工之前,施工单位根 据施工图纸、施工组织设计、预算定额、各项费 用取费标准、建设地区自然、技术经济条件等资 料,预先计算和确定单项工程和单位工程全部建 设费用的经济文件。 ► 施工图预算的主要作用是,确定建筑安装工程预 算造价和主要物资需用量。在工程设计过程中, 设计部门据此控制施工图造价不使其突破概算。 施工图预算一经审定便是签订工程建设合同、业 主和承包商经济核算、编制施工计划和银行拨款 等的依据
术语解释
修正预算
► 修正概算是指当采用三阶段设计时,在技
术阶段,随着设计内容的具体化,建设规 模、结构性质、设备类型和数量等方面内 容与初步设计可能有出入,为此,设计单 位应对投资进行具体核算,对初步设计的 概算进行修正而形成的经济文件。 ► 修正概算的作用与设计概算基本相同。一 般情况下,修正概算不应超过原批准的设 计概算。
建 设 项 目 的 划 分
本章结束
[术语解释]
工程量的计量与价款支付(工程结算)


工程量的计量与价款支付(工程结算)是指一个单项工程、 单位工程、分部工程或分项工程完工,并经建设单位及有关 部门验收或验收点交后,施工企业根据合同规定,按照施工 时经发、承包双方认可的实际完成工程量、现场情况记录、 设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料预算价格和各 种费用取费标准等资料,向建设单位办理结算工程价款、取 得收入、用以补偿施工过程中的资金耗费、确定施工盈亏的 经济活动。 工程结算一般有定期结算、阶段结算、竣工结算等方式。其 中竣工结算价是在承包人完成合同约定的全部工程承包内容, 发包人依法组织竣工验收,并验收合格后,由发、承包双方 根据国家有关法律、法规和“08计价规范”的规定,按照合 同约定的工程造价确定条款,即合同价、合同条款调整内容 及索赔和现场签证等事项确定的最终工程造价。
1.1.2 安装工程计量与计价的概念
安装工程计量与计价,过去一般称为安装工程预算, 是反映拟建工程经济效果的一种技术经济文件。它一般从 两个方面计算工程经济效果:一方面为“计量”,也就是 计算消耗在工程中的人工、材料、机械台班数量;另一方 面为“计价”,也就是用货币形式反映工程成本。目前, 我国现行的计价方法有定额计价方法和清单计价方法
由投标人按照招标文件的要求,根据工程 特点,并结合自身的施工技术、装备和管 理水平,依据有关计价规定,自主确定的 工程造价,是投标人希望达成工程承包交 易的期望价格,原则上它不能高于招标人 设定的招标控制价。
术语解释
合同价款约定
► 合同价款约定是在工程发、承包交易完成后,由
发、承包双方以合同形式确定的工程承包交易价 格。采用招标发包的工程,其合同价应为投标人 的中标价,也即投标人的投标报价。 ► 按照《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2008)(以下简称为“08计价规范”) 的规定,实行招标的工程合同价款,应在中标通 知书发出之日起30天内,由发、承包双方依据招 标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
基本建设的内容
基本建设是国民经济各部门固定自产的再生产,即是人 们使用各种使用施工机具对各种建筑材料、机械设备等进行 建造和安装,使之成为固定资产的过程。其中包括生产性和 非生产性固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的 工作,如征用土地、勘察、设计、筹建机构、培训生产职工 等也包括在内。
基本建设的内容一般包括五个部分:(1)建筑工程; (2)设备安装工程;(3)设备、工具、器具及生产家具的 购置;(4)勘察设计;(5)其他基本建设工作。
术语解释
设计概算
► 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段,由
设计单位根据初步设计图纸,概算定额或概算指标, 设备预算价格,各项费用的定额或取费标准,建设 地区的自然、技术经济条件等资料,预先计算建设 项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的 经济文件。 ► 设计概算的主要作用是,控制工程投资和主要物资 指标。在方案设计过程中,设计部门通过概算分析 比较不同方案的经济效果,选择确定最佳方案。
第一章
安装工程计量与计价 概述
【引例】基本建设是指固定资产扩大
再生产的新建、扩建、改建、恢复工程 及与之有关的其它工作。实质上,基本 建设就是人们使用各种施工机具对各种 建筑材料、机械设备等进行建造和安装, 使之成为固定资产的过程。为什么说在 基本建设过程中的工程计量与计价活动 是一个动态的过程?
1.1 安装工程计量与计价的概念
1.1.1什么是安装工程
安装工程是指按照工程建设施工图纸和施工规范的 规定,把各种设备放置并固定在一定地方,或将工程原 材料经过加工并安置、装配而形成具有功能价值产品的 工作过程。 安装工程所包括的内容广泛,涉及多个不同种类的 工程专业。在建筑行业常见的安装工程有:电气设备安 装工程、给排水、采暖、燃气工程、消防及安全防范设 备安装、通风空调工程、工业管道工程、刷油、防腐蚀 及绝热工程等。这些安装工程按建设项目的划分原则, 均属单位工程,它们具有单独的施工设计文件,并有独 立的施工条件,是工程造价计算的完整对象。
1.2 基本建设各阶段的计量与计价活动
基本建设程序及其各阶段的计量与计价活动内容
术语解释
投资估算
► 投资估算一般是指在项目建议书或可行性研
究阶段,建设单位向国家或主管部门申请基 本建设投资时,为了确定建设项目的投资总 额而编制的经济文件。它是国家或主管部门 审批或确定基本建设投资计划的重要文件。 投资估算主要根据估算指标、概算指标或类 似工程预(决)算资料进行编制。
术语解释
索赔与现场签证
► 索赔是指在合同履行过程中,对于非己方的过错
而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方 提出补偿的要求。索赔是合同双方行使正当权利 的行为,承包人可向发包人索赔,发包人也可向 承包人索赔。“08计价规范”中规定,索赔要具 备三要素:一是正当的索赔理由;二是有效的索 赔证据;三是在合同约定的时间内提出。 ► 现场签证是指发包人现场代表与承包人现场代表 就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 “08计价规范”中规定,确认的索赔与现场签证 费用与工程进度款应同期支付。
术语解释
工程计价争议的处理
► “08计价规范”中规定,在工程计价中,
对工程造价计价依据、办法以及相关政策 规定发生争议事项的,由工程造价管理机 构负责解释。发、承包双方发生工程造价 合同纠纷时,工程造价管理机构负责调解 工程造价问题。
术语解释
竣工决赛 ► 竣工决算是指在竣工验收阶段,当一个建 设项目完工并经验收后,建设单位编制的 从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际 支出的建设费用的经济文件。竣工决算能 全面反映基本建设的经济效果,是核定新 增固定资产和流动资产价值、办理交付使 用的依据。
术语解释
招标控制价
► 招投标控制价是在工程采用招标发包的过
程中,由招标人根据国家或省级、行业建 设主管部门颁发的有关计价依据和办法, 按设计施工图纸计算的工程造价,其作用 是招标人用于对工程发包的最高限价。有 的省、市又称拦标价、预算控制价、最高 报价值。
术语解释
投标报价
► 投标报价是在工程采用招标发包的过程中,
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