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香港希慎广场-主题式购物中心分析


空中花园地上采用半透明玻璃天窗,自然光透过 天窗洒落在室内,为顾客营造了一种独特的氛围。 中庭这一焦点元素使顾客期待向上去探索,穿梭 于各个不同的购物‘区’。
场内设有4条特快扶手电梯专线,分别可 由1到4、4到7、7到9、9到11等楼层;另2 楼亦另设室内特快扶手电梯专线,亦分别可 由2到5、5到8、8到10、10到12等楼层;场 内单层扶手电梯同样以“之”字形打造,与 幕墙互相呼应。
交通状况:位于地铁站出口处,人流密集
周边配套:繁华商务商业区
该地区第一个被美国绿色建筑 协会预先认证的白金级绿色建 筑
为加强低能耗建筑,绿色元素及加强商场独特性, 商场在4楼设置950平方米空中花园公共空间,亦 于5楼及6楼削减部分楼面面积,营造大型通风口 “城市绿窗”,减小大厦造成的屏风效应。 但附近商厦及旧楼林立,景色可观性有限, 空中花园更多的是提供给写字楼商务人士一个抽 烟休闲的场所,不能成为一个有效吸引人流地卖 点。
项目借鉴:吸引客流并增强停留时间的三大招数
ห้องสมุดไป่ตู้
第一招:两大客流引擎布局地下, 连体港铁导入超强人流
B2:型格品味的超级市场 不是常规的百货和超级市场, 希慎广场地下B2层为“牛奶 公司”旗下、锐意为顾客带 来崭新美食购物体验的 Jasons·Food & Living,这 是铜锣湾首家结合美食与型 格品味的全新精品超市。 B1+G:一站式购物专门店 B1层:直通港铁铜锣湾站F2出 口,全层为世界奢侈品旅游 零售业领军者DFS集团开设 的全新大型一站式购物专门 店T Galleria(T广场),而 G层:T Galleria还提供完全免 费的修眉、手部按摩、化妆 服务以及美颜实验室。
香港希慎广场
Hysan Place Hong Kong
地点:香港铜锣湾轩尼诗道500号 投资商:希慎兴业 开幕时间:2012.08.10 项目类型/规模:商业、写字楼。总建筑面积 71000平方米,其中商业面积45000平方米(17层、 120间铺)商业每层面积约2400平方米。 层数:共36层(负二层到十五层为购物中心,十 六层以上为写字楼) 占地面积:约5000平方米 总体定位:中高端
第三招:诚品书店与美食 广场盘踞顶层,令消费者 流连忘返
诚品书店:诚品书店占据8F-10F,是希 慎广场面积最大的绝对主力店,总共三 层,希慎广场每层适中的面积大小,亦 为诚品书店的营业分区和其他文化创意 品牌的布局提供了完美的载体。(台湾以 外的第一家诚品进驻这里) 美食广场:11F-14F做为美食广场和餐 厅布局于购物中心顶层,也是将购物中 心与写字楼连接起来的核心区域。虽然 顾客在希慎广场每个楼层均有美食可以 品尝,但属于辅食,而真正丰盛的主食 集中于此,从全球美味集中的Kitchen 11到米其林餐厅无所不有,写字楼的商 务人士下楼即可在此找到心仪的餐厅, 一举多得。
THE END AND THANKS
第二招:苹果旗舰店、空 中花园与女性主力店布局 地面到空中,引导客流上 升
全港最大的苹果旗舰店:希慎广场一层 延伸至地下引入全港最大的苹果旗舰店, 这是继IFC、又一城之后HK第三家也是 全港最大的Apple Store。 空中花园:完全突破“立体”购物中心 的空间限制,在4F-7F打造纵贯3层楼的 敞开空中花园,吸引消费者前往憩息和 观赏铜锣湾繁华街景的同时,也是调和 购物中心封闭环境的公共平台。 特色店:将被女性消费者奉为朝圣地的 “Garden of Eden(伊甸园花园)” 品牌店设在6F全层,打造为女性专属的 购物场域,配套引入的甜品雪糕品牌 Cheesess Cheesecake及Haagen Dazs,并只设女洗手间。
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