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商圈市场调查分析(PPT 47页)


3.中山大道位置示意图
4.中山大道ห้องสมุดไป่ตู้圈分布示意图
5.中山大道商业:
6.中山大道商圈经营方式及经营业中分析
7.中山大道商圈主要零售业态及主要商家
8.中山大道商圈交通网络分析
9.中山大道商圈辐射半径以及消费特征分析 10.中山大道商圈经营环境以配套分析
11.中山大道商圈主要项目介绍
1)万达商业广场 由A、B、C3幢建筑物组成。A栋共6层,为大洋百货;B栋共2层,1层为小商品中心,2
2)民众乐园 一共6层,1层以小商品为主打,兼营服装、化妆品及餐饮;2层以服装为主打,兼营小商
品及餐饮;3层主营美容及摄影,兼营服装、鞋类;4、5、6层为影城,4层兼营电玩。
民众乐园是武汉现存不多的有历史有根底的商业建筑之一,自1919年建成后,即是大 众活动中心,直到目前,仍是武汉的众多年轻人津津乐道的购物场所之一。其所有业态所经 营的商品都是针对16-25岁的年轻人而设置的,同时,长时间的经营为它聚集了较旺的人气, 这一优势,是很多的商业项目所不能比拟的。
3.武汉市行政区划:
武汉市现有十三个辖区,其中江岸 区(07)、江汉区(08)、硚口区(09)、汉阳 区(10)、武昌区(11)洪山区(06)、青山区 (12)为城区(七个,皆位于三环线内) ,东西湖区(02)、蔡甸区(03)、江夏区 (05)、黄陂区(01)、新洲区(13)、汉南区 (04)为郊区(六个,皆位于三环线外) ,而武昌区、汉阳区及汉口的江岸区、 江汉区、硚口区为武汉传统老城区。另 设有市国家级开发区三个(非行政区划 ):武汉经济技术开发区(俗称沌口开 发区)、东湖新技术开发区、武汉吴家 山台商投资区。
层为影城;C栋共4层,1层为小商品中心,2、3层为沃乐玛超市,4层为工贸家电。
万达商业广场位于江汉路步行街及民众乐园之间,其业态极丰富,几乎包括了以上两者 的所有业态,同时还具备了它们不存在的商场、超市、家电市场及丰富的餐饮形态,故此吸 引了众多人前往,有效地聚集了较丰富的人气。与此同时,还将江汉路步行街从中山大道至 京汉大道段的部分人流吸引、分流到了此处。
2.商圈商业形态及商业密集度分析
在中山大道商圈,集中了本地高档消费水平的各种业态,主要以零售为主: a.百货店:新世界时尚广场、王府井百货、大洋百货等为武汉影响力较大的大 型百货店; b.商场:万达购物广场、新民众乐园、瑞丽商城,大汉口乐园等为出租型商场; c.连锁卖场:大福源(大润发)、苏宁电器、沃尔玛、武汉数码港、老亨利名 表中心、明牌银楼、工贸家电等; d.餐饮娱乐配套:麦当劳、KFC、必胜客、巴西烧烤、避风塘、万客来、绿茵 阁、永和大王、华纳影城、天汇影城、环艺影城、钱柜KTV、米乐星KTV、神采 飞扬电玩城、汤姆熊电玩城、城市英雄电玩城等。
2011武汉商圈市场调查报告
• 1.总论
一、概况
• 武汉,九省通衢,拥有优越的地理位置优势,经济辐射整
(一)武汉概况
个中原,人口流量大,秉承了优秀的商业传统,近年来, 跨国零售巨头在武汉“跑马圈地”的速度明显加快,大型
零售网点增多,企业在管理、人才、技术、资本等核心竞
争力方面的比拼也将更加凸现。
2. 武 汉 在 湖 北 省 所 处 的 位 置
东商圈、中南商圈以及街道口商圈。)
武汉商圈分布示意图
武广 商圈
中山大 道商圈
徐东 商圈
钟家村 商圈
中南 商圈
街道口 商圈
鲁巷 商圈
二、汉口商圈
(一)中山大道商圈
1.商圈范围界定
中山大道商圈位于江汉区和江岸区的交界处,为汉口核心商业区,是武汉规 模最大、最集中的商业街区。该商圈以中山大道为主轴,连通江汉路、南京路、 六渡桥沿线,整个中山大道主要以大型百货、购物中心、超市及临街店铺为主、 商圈氛围相当浓厚。
3.武汉国际广场位置示意图:
4.武广商圈分布示意图:
5.武广商圈商业:
6.武广商圈经营方式及经营业中分析 7.武广商圈主要零售业态及主要商家
4)菲莎时尚广场 总共4层,均主营女性服装及饰品,兼营化妆品及小商品等,客户群主要为女性,定位明确。
菲莎时尚广场虽开业不久,但定位为女性主题商场,主营女性服饰、用品,同时商品较个 性化,较之一般商场,有自己的特色。同时目标客户针对全体女性而不仅仅是年轻人,在江汉 路步行街上,这种女性主题商场仅此一家,产品具有一定的差异性,有效地吸引了不少女性购 物者关注。目前,菲莎时尚正处在一个聚集人气、进一步打响知名度的过程中。
3)民众坊 总共1层,由老旧居民住宅改建而成,以服装为主打,兼营鞋类、美容、化妆品及小商品等。
民众坊踞民众乐园仅20余米,其整体风格为传统的中式风格,着意打造古典民居式的街 铺。但因入口较窄,同时经营商品与民众乐园相类似,却缺乏民众乐园所拥有的影城、电玩、 餐饮、摄影等业态,加之其整体环境相对较为简陋,虽目标客群为年轻人,整体装修风格却 走古典路线,没有年轻人欣赏的时尚前卫,故此开业至今民众坊的人气一直较低。
(二)武广商圈
1.商圈范围界定
武广商圈是汉口传统的商业,也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈以武 汉广场为核心,南侧从解放达到开始,北侧至建设大道上,东起循礼门,西至宝 丰路,主要以零售商业为主,是武汉高端百货最为扎堆的地区,商业氛围相当浓 厚。
2.商圈商业形态及商业密集度分析
武广商圈集中了庄胜崇光百货、武汉广场、世贸广场、新世界百货等武汉市 最高端的百货;也集中了国美、工贸家电等专业卖场;大福源(大润发)超市、 精武路美食门面、万松园净瓶商业街等临街商铺;还兼有空中补给KTV、红帽象 电玩城、KFC、麦当劳等餐饮娱乐商家。
武汉长江大桥
(二)武汉商圈概况:
• 汉口、汉阳、武昌三镇被长江汉水自然分割,呈“三足鼎立”之势, 从传统意义上来说,汉口为商业中心,汉阳是工业中心,武昌则为科 教文卫和政治中心。经过多年的发展和营造,武汉三镇根据各区域特 点的不潼,已经基本形成初具规模的七大零售商圈(示意图见下页), 其中:
• 汉口2个:中山大道商圈、武广商圈; • 武昌4个:徐东商圈、中南商圈、街道口商圈、鲁巷商圈; • 汉阳1个:钟家村商圈 • (本调查报告重点分析汉口的中山大道商圈、武广商圈以及汉口的徐
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