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有偿赠与合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方赠与人_________写明姓名、住址乙方受赠人_________写明姓名、住址甲乙双方就赠送_________写明赠与标的物事宜达成协议如下一、甲方将其所有的_________写明标的物赠送给乙方，其所有权证明为_________写明证明甲方所有权的证据名称二、赠与财产的状况1名称_________2数量_________3质量_________4价值_________三、赠与目的_________四、合同生效的条件
_________写明将来合同生效的条件五、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_________种方式解决1提交_________仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉。
六、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
七、其他约定事项_________八、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方签章_________乙方签章__________________年____月____日
_________年____月____日
借名购房协议 甲方：身份证号： 联系电话： 乙方：身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行： 第一条基本事实 1、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买行政街号为市区号楼单元室房屋（以下简称“所购房屋”），房屋面积平方米(实际面积以不动产权证为准)。 2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有权人。 第二条购房手续及费用 1、乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续，包括：签订房屋买卖合同和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。
2、乙方同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等所有付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管。 3、截止甲乙双方签订本协议之日，甲方已交付首付款、团购款、水电及物业费及相关费用共计人民币元，大写圆整，《商品房买卖合同》中约定的权利义务由甲方享有及承担。 4、购房款、按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担。 5、因所购房屋系向银行贷款购买，甲方作为实际还款义务人应于每月日前将当月还款金额支付给乙方。乙方作为名义还款义务人应按约定，通过指定的银行还款账户（还款账号：；开户行）在指定的时间内向贷款银行还款。 第三条房屋权属及使用 1、所购房屋的所有权归甲方所有，甲方享有所购房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利，亦不得对所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。 2、若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房，或截至到年月日之前，甲方同意及时将所购房屋从乙方名下剥离，将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下。
赠与协议书 甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）： 丙方（受赠人法定代理人一）： 丁方（受赠人法定代理人二）： 鉴于： 1、甲方系乙方的外祖父，出于对乙方的疼爱，自愿出资购置公产房2套赠与乙方，作为乙方将来生活所用。 2、丙方、丁方系乙方的父母，对乙方承担抚养和监护责任。 3、因乙方未成年，暂不符合公产房承租权人变更条件，遂将公产房变更登记在丙方名下。 现各方就乙方成年之后，上述房屋的承租权变更事宜作出如下约定，以资共同遵守： 一、房屋情况： 1、房屋一，坐落于号，计租面积：独用面积23.66平米米，伙用面积5.94平方米。租赁期限自2018年8月至2025年8月31日。购置价格：元。 2、房屋二，坐落于号，计租面积：独用面积24.51平方米，伙用面积3.68平方米。租赁期限自2016年5月1日至2025年8月31日。购置价格元。 二、各方确认，上述两套房屋暂时登记在丙方名下，待乙方成年
并符合公产房承租人条件后，丙方协助乙方将上述两套公产房的承租权过户至乙方名下。 三、在乙方取得上述公产房的承租权之前，丙方、丁方不得单方或共同转租、转让、赠与或以其他任何形式处分上述两套房屋的承租权，也不得在上述两套房屋上设定抵押权等他项权利负担。 四、丙方和丁方同意，上述房屋并非丙方及丁方的夫妻共同财产，无论任何情况，丙方、丁方均不得对上述两套房屋的承租权作出分割决定。丙方或丁方的任何一方也不得就上述两套房屋向另一方主张任何权利。发生本条约定的情形时，如法律法规作出其他规定，丁方同意由丙方继续以法定代理人身份代乙方行使公产房承租人的权利，并同意放弃法律可能赋予的有关公产房承租权的任何权利，在发生争议时作出有利于乙方、丙方的决定，并配合乙方、丙方取得或维持上述公产房承租权。 五、至乙方取得上述两套房屋的承租权之前，公产房的租金由丙方承担并按时、足额向公产房管理部门缴纳。 六、至乙方取得上述两套房屋的承租权之前，如遇征收、拆迁等情形，至乙方或丙方丧失上述房屋的承租权，丙方及丁方一致同意将丙方获得的征收、拆迁安置补偿款或实物补偿作为乙方的个人财产，以乙方的名义单独至于银行账户或由丙方作为法定代理人代行权利。丁方同意不就上述补偿款项或实物提出任何权利主张。 七、如任何一方违反本协议，甲方有权撤销赠与，收回上述两套房屋，丙方应无条件配合甲方办理房屋承租人变更手续。 八、与本协议有关的任何争议，应首先由各方协商解决。协商不
赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 条文要义 本条是对赠与合同概念的规定。 赠与合同是指赠与人将自己的财产及权利无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与行为是赠与人依法处分自己财产的法律行为，要求自然人作为赠与人必须有民事行为能力的限制。接受赠与是一种纯获利的行为，法律承认无民事行为能力人和限制民事行为能力人的受赠人法律地位。赠与合同的性质是：（1）赠与是诺成合同；（2）赠与是无偿法律行为；（3）赠与合同是单务合同；（4）赠与合同不是商品流通的法律形式；（5）赠与合同为非要式合同。赠与合同的种类分为：（1）附条件赠与和无条件赠与；（2）履行道德义务的赠与和非履行道德义务的赠与。 赠与合同的效力是：（1）赠与合同的生效时间，在受赠人表示接受赠与，及该合同不存在妨碍合同生效的消极条件时，该合同生效。（2）赠与合同的效力内容是：1）交付赠与标的物；2）瑕疵担保责任。一般不要求赠与人承担瑕疵担保责任，但在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的瑕疵担保责任；赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 赠与合同无效的情形是：（1）以赠与为名规避有关限制流通物和禁止流通物规定的赠与合同无效。（2）国有财产或者集体财产的行政管理者，除非于特殊情况并经特别批准，不得将所管理财产赠与他人，但是国有财产或者集体财产已经被授予他人经营管理，并由经营管理人依法赠与处分的除外。（3）以规避法律义务为目的的赠与无效。
篇一：不可撤销的赠与合同有哪些不可撤销的赠与合同有哪些 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但依据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条规定，符合下列情形的赠与不可撤销，赠与人必须履行赠与义务，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付： 1、经过公证的赠与合同; 2、具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同; 赠与合同撤销需要满足哪些条件? 赠与合同终止的事由主要是：任意撤销、法定撤销和法定解除三种，赠与合同撤销需要满足哪些条件?哪些赠与合同不能撤销?小编在下文对赠与合同的撤销相关事宜作了详细介绍，详情请看下文。一、赠与合同任意撤销权的基本规定任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《合同法》第186条第1款所规定的，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前。赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系消灭，赠与人不负给付义务。二、享有撤销权的主体在赠与合同的任意撤销之中，享受有撤销权的主体，依《合同法》的规定仅限于赠与人，而不包括受赠人。因为受赠人虽然在接受赠与财产之前，是有权拒绝接受赠与的，但是，此种拒绝接受赠与的权利并不能称其为赠与合同的撤销权，因为撤销权是形成权，其基本内涵是权利人依自己的行为，使自己与他人之间形成的法律关系归于消灭，而受赠人拒绝接受赠与财产的行为并不能产生撤销权所引起的法律后果。三、赠与合同任意撤销权的行使条件赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制： 1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转移部分不得撤销。对于动产而言，在赠与物交付前，赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言，根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件，在财产权利交付或办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。 2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠与具有了重要的社会意义，若赠与人可以随意撤销这种赠与，则违背了社会公序良俗。具有道德义务性质的赠与，是指基于道义上的情感而作出的赠与，如果允许赠与人随意撤销这种赠与，不仅与道义不符，而且会给受赠人造成情感上的极大伤害。因此，凡是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与，不论当事人依何种形式订立赠与合同，赠与人均不得撤销该赠与。 “社会公益”的内容，按照《公益事业捐赠法》的规定，包括下列事项： (1)救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难社会群体和个人的活动。 (2)教育、科学、文化、卫生、体育事业。 (3)环境保护、社会公共设施建设。 (4)促进社会发展和进步的其他社会公共福利事业。3.赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。此类合同中，赠与人作出赠与的意思表示不能不说是经过法律上的慎重考虑，不存在一时冲动考虑欠周的问题，如果允许赠与人随意撤销这种赠与，既严重违背诚实信用原则，也蔑视公证的严肃性。所以，若赠与合同已经过公证，则不得撤销。另外，赠与人撤销赠与，须将其撤销赠与的意思通知受赠人，如果赠与人不向受赠人为撤销赠与的意思表示，不能发生撤销赠与的法律效果。以上是小编整理的赠与合同任意撤销的一些条件，总的来说，
编号：GR-WR-79332 现金赠与协议模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
现金赠与协议模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方(赠与人)： 身份证号码： 乙方(受赠人)： 身份证号码： 甲方决定赠与乙方个人现金事宜，依照《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，双方达成如下赠与合同：第一条赠予情况 甲方赠与乙方现金人民币______元(大写：______元整)，乙方自愿接受该赠予资金。 第二条赠与财产用途 甲方赠与乙方的赠予资金人民币______元(大写：______元)用于乙方______。 第三条赠与财产的交付时间、地点及方式： 1、交付时间：______年____月____日 2、交付方式：甲方将赠与的赠予资金通过银行转账方式
支付到乙方账户(甲方支付账户为：______，开户行为______，卡号为______；转入乙方的收款账户为：______开户行为______，卡号为______)。 3、乙方收到甲方赠与赠予资金后，应当出具合法、有效的收据。 第四条甲方赠与乙方用于购房购车的现金，只归乙方个人所有，不属于乙方的夫妻共同财产。 第五条本合同查式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效，具有同等法律效力。 甲方：(签字) ______年____月____日 乙方：(签字) ______年____月____日 这里填写您的企业名字 Name of an enterprise
文件编号：RHD-QB-K8992 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房屋首付款父母赠与合 同标准版本
房屋首付款父母赠与合同标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方(赠与人)： 乙方(受赠与人)： 甲乙双方系父母与儿子关系，甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下： 一、甲方自愿出资_________元给乙方用于购买位于_________的房产并仅赠予乙方一人，乙方自愿接受甲方的赠与。 二、此房产通过按揭方式购买，首付款由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方与开发商签订房产买卖合
同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。 三、本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不涉及乙方妻子，不属于乙方与其妻子的婚后共同财产。 四、乙方未经甲方书面同意不得将此房产抵押及出售。乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产);如以后产权证添加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房产的共有人，甲方有权撤销该赠与，收回房屋。 五、本协议一式两份，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。 甲方： 乙方： _________年____月____日
这里写地址或者组织名称 Write Your Company Address Or Phone Number Here
股份赠与协议书 甲方： 乙方： 鉴于乙方以往对甲方的贡献和为了激励乙方更好的工作，也为了甲乙双方进一步提高经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以虚拟股的方式对乙方的工作进行奖励和激励。为明确双方权利义务，特订立以下协议： 1.定义除非本合同条款或上下文另有所指，下列用语含义如下： 1.1股份：是指公司在工商部门注册登记的注册资本金，总额为人民币万元，按每股人民币计算，共计股。 1.2虚拟股：是指公司名义上的股份，虚拟股拥有者不是指甲方在工商注册登记的实际股东，虚拟股拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权，而无所有权和其它权利，不得转让和继承。 1.3分红：是指公司年终按照公司章程可分配的利润。 2.甲方根据乙方的工作表现，授予乙方虚拟股。 2.1乙方取得的虚拟股股份记载在公司内部虚拟股股东名册。由甲乙双方签字确认，但对外不产生法律效力：乙方不得以此虚拟股对外作为在甲方拥有资产的依据。 2.2每年会计年终，根据甲方税后利润计算。 2.3乙方年终可得分红为：乙方的虚拟股数×甲方税后利润； 3.分红取得 3.1在确定乙方可得分红的15个工作日内，甲方将乙方可得分红支付给乙方； 3.2乙方取得的虚拟股分红以人民币的形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付； 3.3乙方可取得分红暂存甲方账户，并按同期银行利息计算，按照下列规定支付或处理： a. 本合同期满时，甲方要求继续续约而乙方不同意的，乙方未提取的分红，由甲方在合同期满后的两个月内按均支付。 b.乙方提前终止与甲方的劳动关系或者泄露公司机密造成损失，而被甲方解职的，乙方未提取的分红归甲方所有，乙方无权再提取。 4.乙方在获得甲方授予虚拟股的同时，仍可根据甲乙双方签订的劳动合同享受甲方给予的其它待遇。 5.合同期限： 5.1本合同为年月日始，年月日止。
赠与合同纠纷中赠与人不履行赠与合同 行不行 热门推荐：合同违约责任合同纠纷合同法违约责任合同诈骗罪阴阳合同租房合同违约合同补充协议赠与合同属于双务合同、诺成合同，就一方做出了赠与的表示后，另一方要做出接受赠与的表示，那么合同才能成立。生活中常见的▲赠与合同纠纷主要就是，做出了赠与表示后赠与人突然不履行赠与合同了，这样是否可以呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。 ▲一、赠与人不履行赠与合同行不行 为了保护赠与人的利益，当赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行赠与义务。也就是说，在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。
赠与人不再履行赠与义务，应当符合下列法定条件： (一)是经济状况显著恶化，是发生在赠与合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的经济状况本已十分不好，仍向他人表示赠与意思，实际上其赠与的意思表示多无诚意，赠与合同也无履行基础。 (二)是经济状况显著恶化，致使严重影响企业的生产经营，或者使个人的家庭生活发生困难，不能维持自己的正常生计，不能履行扶养义务等。符合上述条件的，不论赠与合同以何种方式订立，不论赠与的目的性质如何，赠与人可以不再履行尚未履行的赠与义务。 ▲二、赠与合同中赠与人有哪些义务 按照《合同法》关于赠与合同的相关规定，赠与合同为一种单务合同，故仅由赠与人负担给付赠与财产的义务，承担债务不履行的责任和瑕疵担保责任，而受赠人则享有接受赠与的权利，一般情况下不承担义务。 ▲1、赠与人给付赠与财产的义务 将赠与的财产按照赠与合同的约定交付受赠人并转移其所有权，是赠与人的主要义务。赠与人将财产交付并转移其所有权后，即使是以口头形式订立的赠与合同，赠与人也不得再行任意撤销赠与。 ▲2、赠与人不交付赠与财产的责任 赠与人不交付赠与财产是否构成违约行为，并承担违约
张某赠与合同纠纷一案 上诉人张争鸣。 托付代理人况世道。 被上诉人张生礼。 上诉人张争鸣因赠与合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2008）鼓民一初字第2641号民事判决，向本院提起上诉。本院于 2009年7月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张争鸣及托付代理人况世道，被上诉人张生礼的托付代理人崔赐宝到 庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明：原、被告系父子关系。2003年8月27日，被告张生礼与其妻王秀英（2003年 9月7日去世）二人共同将其所有的位于本市更新三巷1号楼1单元204室房屋（建筑面积47.34平方米）赠与给原告。双方当日签订了赠与协议，并经徐州市公证处公证。该赠与房屋 一直由被告居住，但未办理房屋产权过户登记，也未实际交付房屋。因该房被列入江苏苏宁置业有限公司实施彭城广场东侧改造拆迁范围，被告已与拆迁单位签订了拆迁补偿协议，因被告明确表示不再履行赠与合同，原告为此诉至法院，要求法院判令被告履行赠与合同，将赠与物本市更新三巷1号楼1单元204室房屋一套过户给原告。庭审中原告得知房管部门因该范围拆迁，已将该房产籍冻结，无法办理房屋过户登记，提出变更诉讼请求，要求法院判令被告将拆迁补偿款给付原告。原告关于被告今后的居住咨询题当庭承诺，被告愿与原告家人一起居住，能够一起居住，否则，原告愿出资承租房屋给被告居住，保证居住面积不低于诉争房屋。 二审期间，该房已被拆除完毕，房屋补偿款为192156元,已被原审法院查封。 上述事实有一审卷宗材料及当事人的陈述、本院依法调取的徐州市都市住宅房屋拆迁货 币补偿安置协议等证据证实，本院予以确认。 原审法院认为，原、被告之间签订的赠与合同，系双方当事人真实意思表示，且通过公证机关公证，该赠与合同应为有效合同。依照合同法的相关规定，公证赠与合同没有法定事由，不得任意撤销。本案原、被告之间签订的赠与合同虽经公证，但并没有约定何时办理房屋过户登 记手续及何时交付房屋。该房现为赠与人即本案被告实际居住，且被告系近九十岁的老人，仅此一处住房。依照老年人权益爱护法的规定，对老年人的住房权应予以充分爱护。因该房面 临拆迁，房管部门已将该房产籍冻结，导致客观上双方无法办理房屋过户登记。被告虽与拆迁单位签订了拆迁补偿协议，但该房现并未实际拆迁，补偿款也未实际支付。原告提出依照赠与合同，拆迁事件的出现导致房屋过户不能，其享有的预期物权转变成财产性的补偿权的咨询题本院认为，合同法解决的是债权咨询题，在诉争房屋没有办理过户登记之前，原告对诉争房屋并未取得物权，因此，原告主张对其享有的预期物权转变成财产性的补偿权，要求判决被告将拆迁补偿款给付原告的主张，本院不予支持。遂判决：驳回原告张争鸣的诉讼请求。 上诉人张争鸣不服上述民事判决，向本院上诉称：一、原审判决认定事实不清。1、诉争的房屋原系公房，在房改时由上诉人出资以被上诉人的名义购买了该套住房，上诉人持有的房屋买卖合同及付款收据等足以讲明该房屋的产权演变过程，与本案具有关联性，被上诉人虽有异议但未提出相反的证据支持。2、被上诉人差不多与拆迁人签订了拆迁协议，其补偿款因为采取保全措施才未实际给付。3、一审法院确信了《赠与协议》的效力，却没有支持上诉人要求履行协议的请求，是错误的。4、本案赠与的标的物为房产，所有权的转移需办理过户方能生效，因列入拆迁范围，该房无法过户，遂要求拆迁补偿款。二、原审判决适用法律不当。综上 ， 请求二审法院发回重审或依法改判。
赠与合同案例分析 [案情介绍] 原告曾某与被告王某于1993年结婚，婚后于1994年、1996年分别生育女孩小曾、儿子小王。后因感情破例，于2006年协议离婚。根据协议第三条约定，共有房屋属原告的一半份额原告同一处分其女儿小曾、儿子小王共同所有。婚姻关系解除后，原告无房居住仍在该房第三层居住。2006年5月26日，被告以原告居住的房屋为其所有为由强行要原告交出房门及大门钥匙，并将原告赶出大门。在原告离开后，被告将大门及房门锁全部换掉，致使原告无法进入该房屋，原告遂诉至法院。 [案情分析] 第一种意见认为，原告将属自己份额的房屋赠与给自己的子女，通过赠与的方式已对房屋作了处分，丧失了房屋的所有权，当然丧失了居住权。 第二种意见认为，原告在与被告协议离婚时，虽然将属自己份额的房屋赠与给自己的子女，但双方的子女并未在协议上签字，因而双方在离婚协议中做出意识表示只是单方法律行为。不够成合同法意义上的赠与合同，赠与合同并没有成立，原告对房屋享有所有权。 第三种意见认为，原告在与被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，原告可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的
所有权。 「点评」 笔者同意第三种意见，主要理由如下： 本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效? 根据《合同法》第185条规定："赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同"。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即"一诺即成"的合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。赠与合同为不要式合同，所谓"不要式合同"，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因赠与合同属于非要式合同，其在形式上比较随意，即可以是口头上赠与，也可以以书面方式的赠与。据此第二种意见认为原告在离婚协议中将自己份额的房屋赠与自己的子女的行为，因没有子女在协议上签字而使得赠与合同不成立的说法不能成立。所谓的签字只是能证明当事人意识一致的体现，因赠与合同属于不要式合同，在表现形式上具有灵活性，法律没有要求受赠与人要做出书面的意识表示;另外对于受赠与人小曾(14岁)、儿子小王(12岁)系限制行为能力人，要其对接受赠与的行为做出书面的表示，太过苛刻，故
合同范本之赠与合同单方撤销权
赠与合同单方撤销权 【篇一：关于赠与合同撤销权的文献综述】 关于赠与合同撤销权的文献综述 一、国内研究现状 朱淼（2012）在《赠与合同制度辨析》说赠与合同是典型的单务合同、无偿合同。其在单务合同、无偿合同中有着重要的地位，这一点与买卖合同在双务合同、有偿合同中的地位相似，单务、无偿性是其最大的特征。正是由于这种独特的性质和特征，赠与合同在赠与人和受赠人意思表示一致时成立，赠与人在无利益回报的情况下做出给付，受赠人在不需要付出代价的情况下收获利益。宁红丽（2013）在《赠与人“撤销权”的厘定与赠与制度的基本构造》说赠与合同的无偿单方给与行为，不符合公平等价交易原则，也不符合法律正义。法律应该在维护社会公共利益的同时，尽量平衡当事人间的利益。正是对当事人各方利益保护的需要，这才有了撤销权制度存在的法律上的基础，法律通过赋予赠与人以撤销权来保护赠与人的利益。法律赋予赠与人以撤销权的主要目的就是赋予赠与人在与受赠人达成合意后 以悔约权，使赠与人不致因一时冲动、感情用事等情形下，将财物无偿给予他人，而受法律上的约束，遭受财产上的损失。王明晖（2012）在《合同法中五种撤销权辨析》一文中说，赠与往往是基于感情及救助等因素而进行的，赠与人须具有一定的经济优势，但如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产和生活的，若要求其履行赠与义务，事实上将 成为不可能。因为对于一般赠与合同而言，即使赠与人并未发生经济状况的恶化，在标的物转移之前有权通过行使任意撤销权免除赠与义务，有无此条的规定并不影响赠与人的权利的行使，因此应当认为该条适用于上述两类赠与合同，但在适用时应严格掌握，防止赠与人滥用权利规避其赠与义务。
编号：____________ 借名买房合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期： _____ 年 ____ 月_____ 日 甲方：_____________ （乙方的父亲）身份证号：_____________
_____________ （乙方的母亲）身份证号：_________________ 乙方：_____________ （甲方的儿子）身份证号：_____________ _____________ （甲方的儿媳）身份证号：_____________ 甲方夫妻因年龄所限不能用自己名义按揭购买房屋，经乙方夫妻同意甲方用乙方的名义购房。该事宜经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。 一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定： ______ 年_______________ 月 __ 日，甲方以乙方名义购买位于 ___________ 的门面房一套，房屋建筑面积_______________ 平方米，总价款合计人民币_________________ 元，房地产权证号为____________________ 。 二、关于所购房屋权属约定如下：甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。 三、关于所购房屋付款的约定如下： 购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋产生的款项均由甲方承担，以上所有交款凭据均由甲方保管。 四、关于所购房屋的使用约定： 1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用及处分的权利。 2、乙方享有对所购房屋的租金收益权利。 3、因甲方为该房屋的所有人及使用人，乙方作为名义上的产权人，在任何情况下未经甲方同意乙方不得对该房屋进行转卖、分割、出租、抵押、赠与及其它任何形式的处分行为。 五、其他约定：
2008年第6期兰州学刊No. 6 2008总第177期L a n zhou xue kan Gene r a l. No. 177 ·法学研究· 中美法律中关于赠与合同若干问题的比较研究 李彦芳 (山西财经大学法学院,山西太原030006 ) [摘要] 属于普通法系的美国合同法与属于大陆法系的我国合同法在具体规则方面各有其特色。体现在赠与合同方面,二者在任意撤销权、公益性赠与合同、赠与财产的瑕疵责任三个问题上,既有相同也有不同,研究它们对我国合同法中赠与合同规定的完善、以及了解美国的相应法律制度具有重要意义。 [关键词] 单务合同;任意撤销权;公益性;瑕疵责任 [中图分类号]D923. 6〔文献标识码〕A 〔文章编号〕1005 - 3492 ( 2008 )06 - 0107 - 03 作者简介:李彦芳,女,山西财经大学法学院讲师,中国人民大学法学院民商法专业博士生。 美国合同法是普通法,其基本原理和规则与属于大陆法系的我国合同法有很大不同,但也不乏异曲同工之处。美国合同法的主体来自于其建国二百余年间的司法判例,并且在一定程度上继承了其建国前英国法的判例传统;我国合同法的主体是1999年3月15日九届人大二次会议通过的《中华人民共和国合同法》。对于在现实生活中时有发生的赠与合同,两国合同法的有关规定就显得各有千秋,都有可借鉴之处。从以下几个方面可略见端倪。 一、普通赠与合同的任意撤销权 由于赠与合同是单务合同,受赠人是纯获利益者,所以学术界一般都认为应准许赠与人在一定条件下反悔,对赠与人的约束应较双务合同弱一些。基于此种考虑,各国合同法一般有两种作法:一种是采纳实践合同观点立法的国家,认为赠与合同是实践合同,其有效成立不仅要有当事人意思表示的一致,而且须有赠与人实际交付赠与物给受赠人的行为。此设定允许赠与人在交付前反悔,对赠与人较为有利。我国最高人民法院的《关于贯彻执行(民法通则)若干问题的意见》(试行)第128条的规定:“赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。”该款司法解释在过去法律未对赠与合同明文规定的情况下,对指导司法实践起了很大的作用;另一种是采纳诺成合同观点立法的国家,认为赠与合同是诺成合同,即赠与合同经双方意思表示一致即为成立, 对赠与人有约束力。这种立法模式对保护受赠人有利。如《法国民法典》第938条规定:“正式接受的赠与,经当事人双方的同意即告完成,赠与物的所有权即转归受赠人,无须其他的交付手续。”[ 1 ]但为了保护赠与人的利益,采用这种模式的国家又同时规定了赠与人撤回赠与的权利。 美国是联邦国家,赠与为州法,各州情形并不完全一致。长期以来,美国各法院一再说明,赠与的要件除了当事人、标的、意思表示均符合规定无瑕疵外,还须有赠与财产之充分交付( suffi2 c ien t delive ry of the p rop erty) ,而且大多数州法典也另外规定不动产和无体财产权( inco r po rea l p r ope rty)之赠与,必须以书面为之,经见证并公证,才生效力。由此可知,美国法上的赠与,原则上动产须经交付,不动产须以书面为之,才生效力。[ 2 ] 此称为赠与之要式性或要物性。在不符合要式性或要物性之前,赠与合同是不发生效力的,当然受赠人也就无法要求赠与人履行其赠与的义务,与此同时,赠与人理应享有撤销权。可见,虽然美国属于不同传统的英美法系,但美国对赠与合同实际上是采取实践合同的态度。 我国《合同法》第185条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与给受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”该条虽然没有像德国、日本、台湾等立法那样突出赠与人和受赠人的“意思表示一致”或“合意”,但也没有突出“交付赠与物”作为合同成立要件。这样立法上的模糊性与不确定性,曾使得学术界对于一般赠与合同的性质是诺成性还是实践性存在较大的分歧。有的学者认为应将一般赠与合同的性质理解为实践性合同,若只有赠与人和受赠人就转移财产权利的意思表示一致,而实际未交付赠与物时,则赠与合同根本就不成立。因此,赠与人当然可以依自己的意愿任意撤销自己的赠与意思表示,这既不构成违约,也不会对受赠人造成相关利益的损害。[ 3 ]但目前的主流观点是认为《合同法》中规定的一般赠与合同是诺成性合同, 从《合同法》对赠与合同所做的定义来看,将其定位于诺成合同也较为合理。 由于赠与合同是诺成合同,在赠与的财产权利转移之前合同已经成立并生效,赠与人本该履行合同,但考虑到赠与合同是单务合同,赠与人只承担义务,受赠人只享有权利,系纯获利益者,有失公平,法律又赋予赠与人以任意撤销权,对双方的利益进行平衡。《合同法》186条第1款规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”任意撤销权的规定适当减轻了赠与人的合同义务,相对平衡了双方的利益,是公平原则的体现。 但是,任何权利都应有所限制,我国合同法规定的赠与人任意撤销权的范围未免失之过宽。从法律条文的表面上看,对赠与人任意撤销权的行使几乎毫无限制,赠与人在行使此撤销权时,如果没有特别约定,即使给受赠人造成经济损失,一般也不
赠与合同案例- 甲生前曾承诺将自己公司部分财产赠与某所贫困小学，以供其改善教育设施，并亲笔签署了一份保证书以资证明，只是提出一条件，需其公司利润达到100万元以上时，才能提取2万元作为赠与财产，期限为5年。当时该公司每年利润均在100万元以上，该小学同意并深表谢意，收存了保证书。甲去世后其公司由其弟弟乙继承，乙本来就对其兄的赠与行为极不理解，现在这笔长期的债务落在自己头上，更觉得不合算，于是想方设法不履行义务，两年以来，某小学催问多次，均被告知因公司年利润达不到100万元而不能支付赠与财产。但学校得知乙的公司事实上效益尚佳，还查明公司的部分财产已无偿转让至乙之子所开的公司，使得公司利润数额下降。该小学向乙指出这一事实，要求其履行义务。乙认为这属于公司内部事务，别人无权干涉，并提出撤销该项赠与。正当双方为此而起争执时，由于市场变化和决策的失误导致乙的公司损失惨重，濒临破产边缘。 [问题] （1）乙是否有权撤销该项赠与？为什么？ （2）该小学可以通过什么法律途径取得赠与财产？ （3）乙是否可以以公司濒临破产为由撤销赠与？为什么？ （4）设甲还承诺一年后将公司的一部汽车无条件赠与小学，后因乙恶意过度使用该车而使汽车提前报废，乙应承担什么责任？为什么？ [正确答案] （1）乙无权撤销该项赠与。因为根据《合同法》第186条的规定，本条将赠与分为两类，一类是一般的赠与，在赠与财产
的权利移转之前可以撤销赠与；另一类是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，这类赠与不能撤销。本案中乙的赠与对象是贫困地区的小学，因此属于法律规定的不能撤销的具有社会公益、道德义务性质的赠与，不能撤销。 （2）该小学可以要求乙支付赠与的财产，并且可以在赠与义务范围内向法院请求撤销乙无偿转让给乙之子的财产的行为，以保证赠与义务得到履行。因为根据《合同法》第188条的规定，具有社会公益性质的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。同时《合同法》第74条规定了撤销权，所以该小学可以在赠与债务的范围内撤销乙的无偿转让财产的行为。 （3）已经过去的两年的赠与义务形成的债务，乙不能撤销。而在乙的公司濒临破产时的赠与义务可以不再履行。因为该项赠与是不可撤销的，而且乙事先的利润降低等只是恶意阻止赠与条件的成就，所以不能以该理由为撤销赠与的理由。乙应履行其不履行赠与义务而形成的现实债务。但该公司现在真的濒临破产，根据《合同法》第195条的规定，乙在其经济状况严重恶化期间可以不再履行赠与义务。 （4）乙应当承担赔偿责任。因为《合同法》第189条规定赠与人故意或者重大过失致使赠与财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 [ 考点集成] 赠与合同一般为无无偿单务合同，原则上是实践合同。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公
现金赠与协议（专业完整模板） 甲方(赠与人)：____________________________ 身份证号码：______________________________ 乙方(受赠人)：____________________________ 身份证号码：____________________________ 甲方决定赠与乙方个人现金事宜，依照《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，双方达成如下赠与合同： 第一条赠予情况 甲方赠与乙方现金人民币_________元(大写：_________元整)，乙方自愿接受该赠予资金。 第二条赠与财产用途 甲方赠与乙方的赠予资金人民币_________元(大写：_________元)用于乙方_________。 第三条赠与财产的交付时间、地点及方式： 1、交付时间：_________年____月____日 2、交付方式：甲方将赠与的赠予资金通过银行转账方式支付到乙方账户(甲方支付账户为：_________，开户行为_________，卡号为_________；转入乙方的收款账户为：_________开户行为_________，卡号为_________)。 3、乙方收到甲方赠与赠予资金后，应当出具合法、有效的收据。 第四条甲方赠与乙方用于购房购车的现金，只归乙方个人所有，不属于乙方的夫妻共同财产。 第五条本合同查式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效，具有同等法律效力。
甲方：(签字) ______________ _________年____月____日 乙方：(签字) ______________ _________年____月____日
附条件赠与合同律师见证书 （2016）苏九律见字第013号 江苏九州祥和律师事务所接受张斌、蒋桦、张苑（本文所使用名字皆为化称）的委托，指派，崔保华律师、梁妙君律师助理就其签订《附条件赠与合同》进行见证。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，见证律师审查了委托人提供的有关文件。 兹证： 1、张斌(身份证号：320************316)、蒋桦(身份证号：320************524)夫妇与女儿张苑(身份证号：320************54X)自愿于二〇一六年十一月十八日在江苏九州祥和律师事务所订立《附条件赠与合同》一份，该《合同》符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。 2、上述《合同》内容是在合同双方当事人头脑清晰、意志清醒，没有受到任何胁迫的情况下的真实意思表示。 3、当事人在该《合同》上的签字是本人亲自所签，手印是本人亲自所捺。 附件：
1、《附条件赠与合同》一份； 2、录像光盘一份； 3、张斌、蒋桦、张苑身份证复印件各一份； 4、《南京市商品房预售合同》复印件一份； 5、购房发票复印件三份。 江苏九州祥和律师事务所 见证律师：崔保华 律师助理：梁妙君 二〇一六年十一月十四日 附条件赠与合同 甲方（赠与人）：张斌、蒋桦 乙方（受赠人）：张苑
受赠人张苑系赠与人张斌、蒋桦独生女儿，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经充分考虑，认真协商，签订如下附条件赠与合同： 一、甲乙双方确认以下事实：甲乙双方于2015年6月24日与HP地产（南京）有限公司(下简称开发商)签订《商品房预售合同》（合同编号：宁房预售合字12345678号），购买了开发商坐落于南京市建邺区**路以西，**路以东，**路以南，**东街以北**A幢B单元C室一商品房。该商品房建筑面积为143.2平方米，单价为26509元/平方米，总价款合计为人民币3796096元（大写：叁佰柒拾玖万陆仟零玖拾陆元整）。甲方夫妻已全额支付房款，未进行商业性贷款和公积金贷款。2016年11月16日，开发商向甲方出具一张金额为3796096元的增值税普通发票（No.12345），并定于2016年11月19日办理不动产过户登记手续。 二、甲方自愿将上述商品房的99%份额赠与乙方个人，甲方夫妻各占0.5%，该商品房登记于甲乙双方三人名下，三人按份共有。甲方可根据需要对上述商品房进行出卖，出卖款用于另行购买房屋，乙方应同意并有义务协助甲方办理相关手续。原房屋中各方相应按份占有份额所对应房屋转让价款作为新出资额转移到新购房屋中。甲方均去世后，甲方在房屋中所占份额均由乙方个人继承，其他任何人均无权干涉、侵占和处分。 三、乙方承诺，甲方可在上述商品房终身居住，乙方不可收回房屋和擅自对其占有的房屋份额进行处分。同时乙方依法履行对甲方的赡养义务，关心二老日常生活，让老人健康幸福，安享晚年。
赠与合同的赠与人() 篇一：赠与合同生效问题 经公证的赠与合同未交付赠与财产相关法律问题辨 析 赠与合同是最常见、常用的民事合同之一，我国关于赠与合同的法律规定与民间交易习惯多有契合。但正因为如此，与赠与合同有关法律细节问题也最容易被忽视或者错误理解，导致合同当事人出现不必要的纠纷和损失。现择要摘录一则如下，与朋友们共飨,也欢迎朋友们批评指正。 咨询案例：2012年10月，陈某与张某夫妇与李某签订书面赠与合同，约定由陈某和妻子张某将其夫妻共有的坐落于广州市海珠区的一套房产无偿赠与李某，双方配合办理房产过户登记手续，有关过户登记费用由李某负担等等。同
月，该赠与合同经广州市海珠区公证处公证。2013年1月，在房产没有办理过户登记手续之前，赠与人之一的陈某去世，没有留下遗嘱。咨询人称，陈某生前与张某育有子女三人，均已成家，现另一赠与人张某及其子女表示不再同意为李某办理房产过户登记手续。（为当事人隐私，隐去具体的姓名、房屋坐落等）。 笔者已为咨询人作了解答，现以上述案例穿针引线，探讨以下几个有关赠与合同的法律问题。 一、赠与合同的成立。 赠与合同什么时候成立？需要哪些要件？ 回答这个问题，涉及到理论界对赠与合同成立要件的界定。赠与合 同要件的构成，直接关系到案例中当事人权利义务的架构和利益得失，不得不谨慎对待。咨询人在向笔者咨询之前，已经向法律服务网站、律师事务所、亲朋好友等多方咨询，得到的答案竟截然不同。有人认为赠与关系没有成立，
理由是房产没有过户；有人认为赠与合同已经成立，理由是双方签订了赠与合同并经过了公证；有人更敢断言，赠与合同无效，理由是房产没有过户、赠与人之一已经死亡，诸如此类。其实，回答赠与合同成立要件问题，首先应当对赠与合同的性质，即赠与合同是诺成合同还是实践合同的理论争议作出明确解析。 （一）诺成合同和实践合同概念的澄清。 诺成合同和实践合同的区分，以合同的成立是否以交付标的物为要件。一般情况下，人们实践中不会刻意区分诺成合同和实践合同。在理论上及具体的案例中进行区分，显著的意义主要在于合同成立的时间、标的物所有权、使用权转移时间及交易风险转移时间几个方面。 所谓诺成合同，是指不以标的物交付为要件，只要合同当事人意思表示一致即可成立的合同。合同法及实践中大
资金赠与协议示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
资金赠与协议示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 甲方为资励乙方_________，甲方自愿向乙方赠与钱 财。按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双 方达成赠与条款如下： 一、本着甲乙双方自愿的原则，甲方自愿赠与现金人 民币_________元(大写：_________元整)归乙方个人所有。 二、赠与财产用途 甲方赠与现金_________元(_________元整)只能用于 _________。 三、赠与财产的交付时间、地点及方式： 1、交付时间：_________;
2、交付地点：_________ 3、交付方式：_________ 户名：_________ 开户银行：_________ 账号：_________ 四、甲方赠与乙方用于购房购车的现金，只归乙方个人所有，不属于乙方的夫妻共同财产。 五、本合同查式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效，具有同等法律效力。 甲方(签名)： 地址： 手机号码： 乙方(签名)： 地址：