[解] (1)
(2)．拟建项目设备投资费用： 4044.54+2000．00=6044．54(万元)
(3). ① 人工费：24000X28=67.20(万元) 材料费：440X2410+120X1251+850X352+1 985000=349.47(万元) 则 类 似 已 建 工 程 66.00=482.67( 万 元 ) 类 似 已 建 工 程 建 筑 工 程 费 用 ： 482.67X(1+24.74％)=602.08(万元)
( Q2 解：C2=C1 Q1
)n
f
( 45)0.81 =28000× 30 ×1.1023=316541.77（万元）
2. 某地建设一座年产 20 万套橡胶轮胎的工厂，已知该厂的设备到达工地的费用为 2204
万元。试估算该工厂的投资。
解：橡胶轮胎工厂的生产流程基本上属于固体流程，主要设备费 E=2204 万元，根据朗格系数表，现计算如下：
(注：其他材料费是指除 钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和) [问题] (1)．按照答题纸表 5.2 的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。 (2).计算拟建项目设备投资费用。 (3).试计算：
已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。 已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。 拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。 (4)估算拟建项目静态投资。
建筑工程综合调整系数：593．07÷482.67=1.23 (4)．拟建项目工程建设静态投资估算： 建筑工程费：6044.54X23％X1．23=1710．00(万元) 安装工程费：6044．54X9％X0．98=533．13(万元) 工程建设其他费用：6044．54X8％X1．16=560．93(万元) 基本预备费：(6044．54+1710．00+533．13+560．93)X8％=707．89(万元) 静态投资：6044．54+1700．00+533．13+560.93+707．89=9556．49(万元) 或：6044．54X(1+23％x1．23+9%x0．98+8％x1．16)X(1+8％)=9556．49(万元)
练习二 投资估算管理
六、计算题
1. 1982 年在某地兴建一座 30 万吨合成氨的化肥厂，总投资为 28000 万元，假如 2004 年
在该地兴建 45 万吨合成氨的化肥厂，合成氨的生产能力指数为 0.81，则所需的投资额是多少？（假定从 1982 年
至 2004 年每年平均工程造价指数为 1.10）。
2. 新建一幢教学大楼，建筑面积为 3200m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，
试用类似工程预算编制概算。已知数据如下： （1）类似工程的建筑面积为 2800m2，预算成本 926800 元。 （2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费 8%、材料费 61%、机械费 10%、其他直接费 6%、间接费 9%、其 它费 6%。 （3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为 。 （4）利税率 10%。 （5）求拟建工程的概算造价。 解：（1）综合调整系数为：
解：第一年利息 q=1/2×500×10%=25 万元 第二年末的本利和：F1=500+25=525 万元 第三年末本利和：F2=525+300+67.5=892.5 万元 第三年利息：q3=892.5×10%=89.25 万元
则三年建设期利息为 25+67.5+89.25=181.75 万元。 5. 某项目投产后的年产值为 2 亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为 18 元， 则该项目的流动资金估算额为多少？ 解：该项目流动资金估算额为 年产值×产值资金率=2×18%=3800 万元
② 人工费占建筑工程费用的比例：67.20÷602.08X100％=11％(或 11.16％) 材料费占建筑工程费用的比例：349．47÷602.08X100％=58％(或 58.04％) 机械费占建筑工程费用的比例：66.00÷602.08X100％=11％(或 10．96％) ③2004 年拟建项目的建筑工程综合调整系数： 人工费差异系数：32÷28=1.14 拟建工程建筑工程材料费：440X4100+120X1250+850X383+1 985000X1．1=446．31(万元) 材料费差异系数：446．31÷349．47=1．28 机械费差异系数：1．06 建筑工程综合调整系数： (0．11x1．14+0．58X1．28+0．11X1．06)X(1+24.74％)=1．23 或 2004 年拟建项目的建筑工程综合调整系数： 人工费：0．0032X24000=76．8(万元) 材料费：0．41X440+0．125X120+0．0383X850+198.5X1．1=446．3l(万元)， 机械费：66．00X1．06=69．96(万元) 直接工程费：76．8+446．31+69．96=593．07(万元)
练习三 工程设计概算管理
六、案例分析题
1. 某已建工程为框架结构的教学楼 3000m2，建筑工程直接费为 400 元／m2，其中：独立
基础为 80 元／m2，现拟建一栋教学楼 3600m2，采用人工挖孔桩基础 110 元／m2，其他结构相同。该拟建新办公楼建
筑工程直接费造价为（ A ）万元。 A、154.8
3. 某项目的静态投资为 10000 万元，项目建设期为 3 年，项目的投资分年分配比例为第
一年 20%，第二年 60%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率为 6%，则估计该项目建设期的涨价准备费是多少。
解：该项目为期三年的建设静态投资分别为
第一年 10000×20%=2000 万元
第二年 10000×60%=6000 万元
利润：（350＋46.2）×12%×1.2＝47.54 元/m3（2 分）
计税系数：（1/（1―3%―3%×7%―3%×3%）―1）×100%＝3.41%（2 分） 含税造价：（350＋46.2＋47.54）×（1＋3.41%）＝458.87 元/m3（1 分） 则新的全费用单价为 458.87 元/m3 (2). 每月价款 （a）1 月工程量价款：500×446＝223000 元（2 分） 应签证的工程款为 223000×（1－3%）＝216310 元（2 分） 因低于工程师签发进度款的最低限额，所以 1 月不付款。（2 分） （b）2 月工程量价款：1200×446＝535200 元（2 分） 应签证的工程款为 535200×（1－3%）＝519144 元（2 分） 2 月工程师签发的实际付款金额为 519144＋216310＝735454 元（2 分） （c3）3 月工程量价款：700×446＝312200 元（2 分） 应签证的工程款为 312200×（1－3%）＝302834 元（2 分） 3 月工程师签发的实际付款金额为 302834 元（2 分） （d）计划工程量 4300m3，实际工程量 3200m3，比计划少 1100m3，超过计划工程量的 15%以上，因此全部工 程应按新的全费用单价计算。（2 分） 4 月工程量价款：800×458.87＝367096 元（2 分） 应签证的工程款为 367096×（1－3%）＝356083.12 元（2 分） 4 月应增加的工程款：（500＋1200＋700）×（458.87－446）×（1－3%）＝29961.36 元（2 分） 4 月工程师签发的实际付款金额为 356083.12＋29961.36＝386044.48 元（2 分）
混凝土分项工程计划工程量和实际工程量表
月份
1
2
3
4
事项
计划工程量（m3）
500
1200
1300
1300
实际工程量（m3）
500
1200
700
800
问题：
(1)．计算新的全费用单价是多少？（7 分）
(2)．每月的工程应付款是多少？工程师实际签发的付款金额是多少？（28 分）
解：(1). 新的全费用单价计算 直接费：350 元/m3 间接费：350×12%×1.1＝46.2 元/m3（2 分）
③=②×1.5=3466.89×1.5=5200.34(万元)
则装置直接费为 5200.34 万元。
(4)计算④，即投资 C
C=③×1.31=5200.34×1.31=6812.45(万元)
由此估算出该工厂的总投资为 6812.45 万元，其中间接费为 6812.45-5200.34=1612.11(万元)。
留金按工程款的 3%逐月扣留；工程师每月签发进度款的最低限额为 25 万元。
在施工过程中，发包人和承包人就出现的变更约定如下：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原定计划工程量
的 15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新费用单价的间接费和利润调整系数分别为 1.1 和 1.2。
其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业工程师计量的变更后的实际工程量如下表所示。
(1)计算费用①
①=E×1.43=2204×1.43=3151.72(万元)
(2)则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：
3151.72-2204=947.72(万元)
②=①×1.1=3151.72×1.1=3466.89(万元)
则配管工程费为 3466.89-3151.72=315.17(万元)。
(3)计算费用③
K＝8％×1.03＋61％×1.04＋10％×0.98＋6％×1.0＋9％×0.96＋6％×0.9＝1.0152 （2）类似工程预算造价为：926800×（1＋10％）＝1019480（元） （3）类似工程预算单方造价为：1019480/2800＝364.1（元/m2） （4）拟建教学楼工程单方概算造价为：364.1×1.0152＝369.63（元/m2） （5）拟建教学楼工程的概算造价为：369.63×3200＝1182829.82（元）