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监理验收要点及常见问题
、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线 。流水坡度、滴水线应保证其坡向正确。门窗洞口抹灰做口应贴尺施 工保证门窗口处方正。保温厚度25mm。抗裂罩面砂浆及粘贴耐碱玻纤 维网格布施工时，将耐碱玻纤维网格布按规定尺寸裁好，用抹子将第 一层网格布搓揉压平，在其上涂抹一层抗裂砂浆。再铺贴第二层网格 布，粘贴网格布时，横、竖接槎部位搭接宽度不小于100mm。大面积网 格布的埋填应沿水平方向绷直、绷平，并将弯曲的一面朝里，用抹刀 压铺固定，确保网格布紧贴抹面砂浆。待抗裂砂浆固化良好后在均匀 涂抹第二道，厚度以遮盖第二层网格布为准，一般为3-5mm。配制抗裂 砂浆时，称料应计算准确，机械搅拌，充分搅拌均匀；配制好的砂浆 注意防风、防晒。抗裂砂浆已经变稠或者变硬，应作废处理，不能加 水或加胶重新搅拌使用。配制好的砂浆宜在1.5小时内用完。抗裂砂浆 厚度5-8mm。
6、落地灰利用不当；落地灰二次利用时, 没有二次搅拌均匀后直接上墙, 或超过 凝结时间利用, 影响粘结力, 导致面层裂缝、空鼓。
7、其他因素;保温材料不合格, 在强日照下施工, 技术交底未落实等因素影响质量。
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窗洞口网格布未按要求加强处理
钢筋混凝土基层墙体未涂界面剂
保温浆料未分遍施工
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抹界面砂浆之前墙体未发水
门窗洞口网格布加强构造：
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监理验收要点及常见问题
阴角构造图：
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监理验收要点及常见问题
阳角构造图
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监理验收要点及常见问题
保温在施工时基层应清理干净，无油渍、浮灰。墙面松动、 风化部分剔除干净。基层应涂界面砂浆20mm，用滚刷或扫帚将界面砂 浆均匀涂刷。界面砂浆基本干燥后方可进行下道工序。外墙吊垂直， 要求在大角、门窗洞两侧分层抹控制点。中空玻化微珠浆料配置：现 将45-55公斤水倒入砂浆机内，然后倒入二袋胶粉料搅拌3-5分钟，在 倒入四袋左右的中空玻化微珠（约44kg、体积0.38立方）搅拌3-5分钟 ，搅拌均匀后倒出。保温砂浆应分层作业施工完成，每次抹灰厚度易 控制在1.5-2cm左右，每层间隔不低于24小时。保温砂浆抹灰应从上至 下，从左至右进行。面层保温砂浆抹灰要与控制点齐平，墙面平整度 、垂直度偏差应控制在±3mm。抹灰施工间歇应自然断开，方便后续施 工搭接，如伸缩缝处、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上需停顿， 面层保温砂浆料应与分层抹灰保温浆料呈台阶形坡槎，留槎间距不小 于150mm，以保证接槎部位平整。门、窗洞口施工时应先抹门窗洞口两 侧、窗台和窗上口，在抹墙面。滴水线在檐口、窗台、雨篷、阳台
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常见问题分析
施工时可能会出现空鼓、裂缝：
质量问题分析关联图 问题产生原因分析：
1、基层处理不当；基层未清理干净且未湿润, 钢筋混凝土基层墙体未涂界面 剂或未涂均匀, 造成找平层(面层)与基层粘结不牢固, 产生空鼓。
2、过早抹平压光；施工现场观察2、3#组团保温施工时, 90%左右的工人为 图方便, 浆料上墙后未留间歇时间顺手一次性抹平压光, 造成面层收缩裂缝、空鼓。
砂浆找平; 不同材质的基层墙体交界处必须铺网格布来分散其应力; 提前12 h润湿基层
根据图纸要求及甲方下发的做法表，参照国家和行业现行施工及验收规范、规程、 标准： 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《共用建筑热工设计规范》（ GB50176-93）、《中空玻化微珠无机保温砂浆构造》(DBJT20—60)、《水泥基复合膨胀玻 化微珠建筑保温系统》（DB51/T5061-2008）、 《建筑节能施工质量验收规范》（ GB50411-2007） 、《四川省居住建筑保温隔热工程质量验收规范》（DB51／5033-2005）
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常见问题分析
3、保温浆料离析；浆料拌合后, 在浆料运送过程中振荡产生离析, 未采取二次拌 匀, 造成粘结力不一, 在应力作用下产生面层裂缝、空鼓。
4、找平层未搓毛；施工找平层时抹过于平光, 或找平层毛面粗糙不均匀, 造成面 层与找平层粘结不牢固, 产生空鼓。
5、保温浆料未分遍施工；施工时保温浆料没有分层分遍抹压, 保温浆料抹灰层厚 薄不一, 收缩不一, 导致面层裂缝、空鼓。
右侧为甲方下发的做 法表点： 根据规范要求，所需要的材料进场后，按照相关规定登记检查，并妥善贮存和管理。提
前做好材料报检和送检工作；对主要材料、装饰材料，供货厂家应提供样品，局部做出样板 ，经业主、设计建筑专业负责人、监理工程师认可后，方可大量生产，施工时需按图纸要求 做出样板，经检验合格后方可大面积施工，所有材料均满足设计要求，并具有国家或省部级 颁发的产品合格证。 中空玻化微珠无机保温砂浆外墙外保温基本做法：
工程监理中心
成都物流二期保温预控案例 编制人：周显宇 2014年5月23日
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目录
一、预控措施实施目标及范围 二、监理验收要点及常见问题 三、监理预控措施
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预控措施实施目标及范围
工程内容介绍： 项目进度状态及预控措施针对的施工部位介绍：
成都物流二期4、5、8、9#组团共计单体50栋，主体完成80%，墙体已砌筑50%，5、9#组 团外墙保温进场开始施工。由于图纸设计说明不详细，本阶段预控措施针对外墙保温工程 中可能会发生的一些质量安全问题，提前进行把控，避免问题出现。 设计要求及施工工艺： 图纸设计要求及施工工艺介绍：
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监理验收要点及常见问题
基层墙体的质量检验：基层墙体应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB502100—2001对清水墙面的标准，修整墙面的水泥砂浆找平层与墙面必须粘接牢固，无空 鼓、裂缝等缺。所用材料品种、质量、性能应符合设计要求。
保温层、抗裂层的允许偏差和检查方法如下：
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监理验收要点及常见问题
监理预控措施
监理采取的预控措施：
一：严把工序关
1、基层处理；严格按工序要求控制基层处理质量, 基层质量验收合格后再进行
下道工序施工。施工前相关部门应做好结构验收的确认; 彻底清除基层墙体表面浮灰、
油污、脱模剂、空鼓、风化物、钢筋混凝土表面疏松等影响墙面施工物质; 砌实填平穿
线管洞、脚手架孔眼等; 除加气混凝土等强度较低的基层墙体外, 基层墙体必须用水泥