千里马招标网福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（年版）报建编号：招标项目名称：龙地·东尚湾工程监理招标项目编号：E招标人：龙岩市土地发展经营有限公司（盖单位电子公章）招标代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司（盖单位电子公章）招标代理机构项目负责人：苏跃洪招标代理机构编制人：苏跃洪、谢立琼招标文件编制日期：年月日使用说明一、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（年版）》（以下简称“《标准监理招标文件》”）是根据《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》（年版）、《电子招标投标办法》，结合我省实际情况编制的，适用于福建省行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程监理招标项目。
二、《标准监理招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。
三、招标人按照《标准监理招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。
其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
四、《标准监理招标文件》第五章“委托人要求”由招标人根据行业标准监理招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。
五、《标准监理招标文件》中以双下划线或加黑斜体字标识的内容为实质性要求；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。
下划线上的括号内容为提示性内容，招标人在编制招标文件或投标人在编制投标文件时，填入的具体内容应将其覆盖。
六、《标准监理招标文件》由福建省住房和城乡建设厅组织编制，并公开征求各方意见、组织专家评审后发布。
各使用单位或个人对《标准监理招标文件》的修改意见和建议，可向福建省住房和城乡建设厅工程处或福建省工程监理与项目管理协会反映，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。
各使用单位或个人可从福建省住房和城乡建设网下载电子文档或向福建省工程监理与项目管理协会购买纸质文本。
编制人员名单：骆水龙、汪雅玲、张树妹、林道隽、江如树、林巧珠、杨溢。
目录第一卷 (4)第一章招标公告及投标邀请书 (5)招标公告（适用于公开招标） (5)第二章投标人须知 (8)投标人须知前附表 (8)投标人须知正文部分 (18). 总则 (18). 招标文件 (20). 投标文件 (21). 投标 (22). 开标 (23). 评标 (24). 合同授予 (26). 纪律和监督 (28). 本招标项目使用的公共资源电子交易平台和公共资源交易中心 (29). 电子招投标基本要求 (29)第三章评标办法 (42)综合评估法 (43)第四章合同条款及格式 (49)第一节协议书 (50). 定义与解释 (52). 监理人的义务 (53)．委托人的义务 (56). 违约责任 (56). 支付 (57). 合同生效、变更、暂停、解除与终止 (57). 争议解决 (59). 其他 (59)第三节专用合同条款 (61)第四节合同附件格式 (71)第二卷 (75)第五章委托人要求 (76)第三卷 (79)第六章投标文件格式 (80)一、投标文件组成 (82)一、封面 (83)二、资格商务文件 (84)一、投标函及投标函附录 (85)二、资格审查资料 (87)三、投标人“工程业绩”情况表 (95)三、投标人“工程业绩”情况表（如有时） (95)四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表 (96)四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表（如有时） (96)五、商务文件其他资料 (97)五、其他资料 (97)（一）拟派本项目总监理工程师无担任其他在建（或已中标）工程项目承诺书 (97)（）其他资料 (97)第一卷第一章招标公告及投标邀请书招标公告（适用于公开招标）龙地·东尚湾工程监理（项目名称）监理招标公告.招标条件本招标项目龙地·东尚湾工程监理（项目名称）已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[] F号批准建设，项目业主为龙岩市土地发展经营有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为龙岩市土地发展经营有限公司，委托的招标代理单位为福建昇华工程造价咨询有限公司。
本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
.项目概况与招标范围.工程建设地点：龙岩市新罗区东外环路与金鸡路交叉口西南角。
.工程建设规模：龙地·东尚湾工程规划用地面积为m²，总建筑面积.m²，住宅面积（含配套）.m²，配套商业面积：.m²，防空地下室面积：.m²。
本工程共幢，其中：#、#、#楼层，#楼层，#楼层，#楼层，#、#楼层，局部地下室层。
.招标范围和内容：龙地·东尚湾工程施工全过程（含保修阶段）的监理服务。
包括但不限于以下内容：土建及配套水电安装、地基处理、基坑支护、人防、消防、通风空调、夜景、智能化、设备安装、室内外装修、配电、钢结构、室外总体（含景观绿化及配套）工程、通信工程、绿色建筑、环保工程及其他附属工程等监理服务。
.建筑安装工程费：本项目建筑安装工程费暂估：万元。
. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费..建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[]号文取费标准下浮%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费.万元。
.. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[]号文取费标准下浮%作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中元。
. 施工阶段监理服务期：日历天，且不应超过施工合同工期。
施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
.质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》及其他相关规范合格标准。
.投标人资格要求及资格审查办法.具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
.本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质，同时福建省内投标申请人必须具备丙级及以上人民防空工程建设监理资质，福建省外投标人必须具备甲级人民防空工程建设监理资质。
.拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。
拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
.本招标项目不接受联合体投标。
招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
.本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。
投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统.投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
.投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
.其他资格要求：①福建省省外企业应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[]号）规定办理信息登记；②根据“关于印发《福建省建设工程责任主体不良记录“黑名单”管理实施办法（试行）》的通知”（闽建[]号）、“龙岩市住房和城乡建设局关于修订《龙岩市建设工程责任主体不良记录“黑名单”管理办法》的通知”（龙建综〔〕号）责任主体“黑名单”管理期间，被限制投标的监理企业和总监理工程师，不得参与本项目投标。
③投标人拟派总监理工程师目前无承担其他在建（或已中标）工程项目监理人员。
④其他要求详见招标文件。
.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于年月日至年月日::通过龙岩市公共资源交易中心（http:// /lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。
本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(龙岩版)打开。
投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
.评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
.投标保证金的提交..投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
..投标保证金提交的金额：人民币肆万元。
..投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金（电汇或转账）或银行保函或担保保函或投标保证保险和龙岩市工程建设项目年度投标保证金等形式。
（投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准）。
.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（）和龙岩市公共资源交易中心（http:// /lyztb/）上发布。
.联系方式招标人：龙岩市土地发展经营有限公司地址：新罗区紫金号大楼四层西侧，邮编：电子邮箱:/电话：-，传真：/联系人：吴先生招标代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司地址：龙岩市莲东小区A区号楼室，邮编：电子邮箱:@电话：-，传真：-联系人：苏先生谢女士公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心网网址：联系电话：-招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局地址：福建省龙岩市新罗区龙腾北路宝泰小区建设大厦联系电话：-公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心地址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道号万宝广场B地块B楼五层联系电话：-第二章投标人须知投标人须知前附表说明：（）本表各项应无例外——填写，除“不适用”外，不留空白。
如某日期一时定不下来，可先填计划日期。
（）如某项内容对本项目不适用，应在相应栏目中注明“不适用”。
（）投标人须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。
（）本招标文件中“以上”的含本数，“以下”的不含本数。
投标人须知正文部分. 总则.招标项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《电子招标投标办法》、《福建省招标投标条例》、《福建省建筑市场管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对监理进行招标。