模拟试题（一）
一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）
1 下列资产中属于不可确指资产的是（）
A商标权B土地使用权C低值易耗品D商誉
2 资产能为经济主体带来的经济效益应当是（）
A未来经济效益B历史经济效益C现实经济效益D三者均是
3 折现率从本质上讲是（）
A风险报酬率B无风险报酬率C期望投资报酬率D超额收益率
4 无形资产评估成本法中的贬值率是考虑了（）后的贬值率
A实体贬值B经济贬值C功能贬值D经济贬值和功能贬值
5 物价指数法只能确定设备的（）
A 更新重置成本
B 复原重置成本
C 功能性贬值
D 实体性贬值
6 工业用地土地使用权出让最高年限为（）
A 70年
B 60年
C 50年
D 40年
7 按照城市土地级别或均质地域分别评估的各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格称为（）
A基准地价B标定地价C课税地价D宗地地价
8 绿地公园等环境状况因素属于影响房地产价值中的（）
A一般因素B区域因素C个别因素D共同因素
9 无形资产评估一般应以（）为前提
A 产权变动
B 无形资产摊销
C 无形资产开发
D 无形资产使用
10 无形资产评估是对其（）的评估
A 生产能力
B 获利能力
C 开发能力
D 创新能力
11 下列公式中可以成立的公式是（）
A 销售收入分成率= 销售利润分成率×销售利润率
B 销售收入分成率= 销售利润分成率÷销售利润率
C 销售利润分成率= 销售收入分成率×销售利润率
D 销售利润分成率= 1－销售收入分成率
12 长期股权投资是对（）的评估
A 被投资单位资本的评估
B 被投资单位偿债能力的评估
C 被评估企业资本的评估
D 被评估企业获利能力的评估
13 可上市交易的股票和债券一般可采用（）
A 成本法
B 收益法
C 市场法
D 三种均可
14 下列价格中与股票价值评估有较为密切联系的是（）
A票面价格B账面价格C发行价格D市场价格
15 企业一张票面金额100万元的商业汇票，至评估基准日离票据到期还有三个月，贴现率为月息8‰，则该票据评估值最接近于（）万元。
A 100.2
B 97.6
C 99.2
D 98.4
16 下列流动资产评估中需要考虑有形损耗的是（）
A材料B低值易耗品C应收账款D货币资金
17 企业价值评估的对象是（）
A资产生产能力B资产获利能力C资产成本D资产综合体
18 企业评估值是企业的（）
A公允价值B账面价值C公司市值D清算价值
19 资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的（）
A重要信息来源B主要环节C主要内容D主要目的
20 2001年9月我国颁布的资产评估第一个执业具体准则是（）
A资产评估准则－无形资产Ｂ资产评估准则－机器设备
Ｃ资产评估准则－流动资产Ｄ资产评估准则－土地使用权
二、简述题（共2题，每题10分）
1、如何理解资产评估的市场性特征？
2、如何理解在建工程评估的特点？
三、综合题（共3题共40分。
其中第一题18分，第二题14分，第三题8分）
（一）某企业八年前购入设备一台，账面原值200万元，五年前和两年前分别进行了一次技术改造，追加投资分别为40万元和60万元。
八年间设备类物价指数大约每年上涨10%，经检测该设备尚可使用四年。
试用加权投资年限法计算该设备的成新率。
（二）某企业预计未来四年间以净现金流+长期负债利息（1－所得税）记录表示的预期收益分别为20万、25万、30万和40万元。
该企业所有者权益为250万元，要求的回报率为14%，长期负债150万元，要求的回报率为6%，试用加权平均资金成本模型计算折现率，并以此折现率按年金法估测企业投资资本价值。
（三）某项无形资产研发过程中的物化劳动消耗为30万元，研发人员工资等活劳动消耗为50万元。
评估人员测算创造性劳动倍加系数为120%，科研的平均风险系数为10%。
试用倍加系数法确定该无形资产重置成本。
参考答案
一、单项选择题
1-5 DACDB 2-10 CABAB 11-15 ACCDB 16-20 BBAAA
二简述题
1、答：1）资产评估活动来源于市场
2）资产评估活动的主要信息来源于市场
3）资产评估作价结果必须接受市场的检验
2、答：1）在进行在建工程评估前，必须清理账目
2）在建工程评估值受后续工程的影响
3）在建工程的评估不存在成新率，只存在完工程度
4）在建工程评估缺少可用于比较的参照物
三、综合题
（一）
1计算重置成本
（1）初始投资重置成本：200×（1+10%）8=428.72（万）
（2）第一次追加投资重置成本：40×（1+10%）5=64.42（万）
（3）第二次追加投资重置成本：60×（1+10%）2=72.6（万）
2计算加权投资年限
∑（重置成本×投资年限）÷∑（重置成本）
（428.72×8+64.42×5+72.6×2）÷(428.72+64.42+72.6)=6.89（年）
3计算成新率489.64
+ ×100%=36.73%
（二）1计算加权平均资金成本模型
折现率=长期负债占投资资本的比重×长期负债成本+所有者权益占投资资本的比重×
净资产投资要求的回报率=37.5%×6%+62.5%×14%=11%
2计算投资资本价值 [%)111(20++2%)111(25++3%)111(30++4%)111(40+]÷[%)111(1++2%)111(1++3%)111(1++4%)111(1+]÷11% =（18.018+20.29+21.936+26.348）÷3.1024÷11%=253.74（万元）
（三）利用倍加系数法求取：
无形资产重置成本 = %101%1205030-⨯+ = 100 （万元）。