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最新01项目评估概述36


《建设项目经济评价方法与参数》 (第三版)
❖ 《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)的内容调整 ❖ 调整了经济效益分析与财务分析的侧重点; ❖ 增设了财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、费用效果分析、
区域经济与宏观经济影响分析等章内容; ❖ 增加了公共项目财务分析和经济费用效益分析的内容; ❖ 增加了经济风险分析内容;方案经济比选增加了不确定性因素和风
人们的需求
所有的项目都涉及时间、成 本和质量
质量
成本
时间
资金等值计算的意义
❖ 项目的实施,企业的运营,都需 要时间
❖ 在项目寿命周期内,会有多次的 资金流入和流出
❖ 资金等值计算的目的 项目优劣比较
项目收益分析
投资决策参考
现金流金额不 同,发生时间 不同,如何比 较?
1.3 可行性研究
❖ 可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的 主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、 建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、 资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程 等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建 成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境 影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资 和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供 依据的一种综合性的系统分析方法。
❖ 1.投资必要性。 ❖ 2.技术可行性。 ❖ 3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从
企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资 决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及 债务清偿能力。
❖ 4.组织可行性。 ❖ 5.经济可行性。 ❖ 6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政
应该做什么
社会规范: Should do
道德、习俗、 价值判断
Can do
能够做什么 资源条件: 资金、时间、 知识、才能
想做什么 个人意愿:
信 念 、 目 标 、 Want do
思想意识
一个成功的项目涉及两个问题
❖ 技术的可行性
❖ 经济的合理性
工程学
经济学
即应用科学知识解决 即使有限的生产资 生产和生活问题满足 源得到有效利用
可行性研究的起源与发展
可行性研究是技术经济学普遍应用的基本方法 之一。
本世纪30年代,美国开发田纳西河流域,首次 采用可行性研究方法,取得了满意的效果。
1936年美国国会通过了“洪水控制法案”,认为 只要效益大于所耗费用,项目是可行的.
60年代,美国“伟大社会”(Great Society)规划 中,费用-效益分析法被用于公共卫生、教育、 劳动开发、社会福利等项目;
险因素下的方案比选方法; ❖ 简化了改扩建项目经济评价方法; ❖ 增加了并购项目经济评价的基本要求; ❖ 补充了电信、农业、林业、水利、教育、卫生、市政和房地产等行
策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
❖ 7.风险因素及对策。 对风险因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理 提供依据。
可行性研究的作用
❖ 为项目投资决策提供依据 ❖ 编制设计任务书的依据 ❖ 向银行申请贷款的依据 ❖ 项目与协作单位签定合同的依据 ❖ 项目采用新技术、新设备的依据 ❖ 为投资企业上市提供依据
2、具体机会研究——设想变为概略的投资建议书
➢ 初步可行性研究: 对项目在市场、技术、环境、选点、效 益、资金等方面进行初步分析
➢ 详细可行性研究:对项目进行全面、系统的分析、论证、 计划和规划
项目论证的质量、时间和费用
❖ 研究阶段
投资误差百分比(论证质量)
机会研究
±30%
初步项目论证
±20%
可行性研究的内容
❖ 市场分析 ❖ 投资条件与项目选址 ❖ 技术方案 ❖ 环境保护与劳动安全 ❖ 企业组织和劳动定员 ❖ 项目实施进度安排 ❖ 投资估算与资金筹措 ❖ 财务分析 ❖ 国民经济与社会效益分析 ❖ 结论与建议
❖ 各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因 行业特点而差异很大,一般应包括以下内容:
1965年,美国政府采用了一套成本-效益分析的 预算体系,名为“计划方案及预算体系” (PPBS-planning,programming and budgeting system),把预算、方案制定与项目 选择联系起来。
二次世界大战后得到广泛的发展,成为一门综合 科学。
我国50年代引入建设同期研究工作 1982年国务院在“关于第六个五年计划的报告”
中指出:“所有项目必须严格按照基本程序办 事,事前没有可行性研究和技术经济论证,没 有做好勘察设计等基本建设前期工作的,一律 不列入年度建设计划,更不准仓促开工。” 1983年2月,国家计委制定并颁布了“建设项目 可行性研究的试行管理办法”,指出,在可行 性研究阶段,如果项目不合理,可予以否决。 1987年9月,国家计委组织编制了《建设项目经 济评价方法与参数》,1990年9月颁布并于 1993年4月修改再版。2006年7月3日由国家发 展改革委和建设部印发 《建设项目经济评价方 法与参数》(第三版)
01项目评估概述36
投资项目概念
在规定的期限内,为完成一项开发目标而规划 的投资、政策、机构以及其他方面的综合体
1、具有投资资金 2、具备业务能力 3、拥有组织结构 4、项目与国民经济发展目标一致 5、明确的目标与具体实施计划
影响投资决策的主要因素
Might do
可能做什么 外部环境: 规划/控制、 政策、竞争
详细项目论证
±10%
❖ 研究的深度与时间、费用成正比。
❖ 各项投资论证所占的费用大致如下:
机会研究,占0.2-1.0%。
初步项目论证,占0.25- 小 , 从 小 型 项目占 1.0-3.0% 到具 有先进技术的大型项目占0.2-1.0%,不等。
可行性研究的工作程序
❖ 即指在投资决策前通过详细的调查研究,对拟 建项目的必要性、可实现性及对经济和社会的 有利性等方面所做的全面而系统的综合性研究。
可行性研究阶段
△ 机会研究:从经济、社会、技术及自然状况等大的方面发 生的变化挖掘潜在的投资机会。
1、机会研究------a地区机会研究
b产业机会研究
c以资源为基础的机会研究
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