浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：学号：年级：学习中心：说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。
思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？P2答：建筑产品的特性有：○1.固定性、生产的单件性、流动性○2.室外生产受气候等自然条件影响较大○3.体积大、消耗多、价格高2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？P2~4答：○1.建筑业在国民经济中占有较大的份额○2.从整体看建筑业是劳动密集型部门,能容纳大量的就业队伍○3.建筑业前后关联度大,能带动许多关联产业的发展○4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出,有创汇潜力第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？P21答:现金流量:我们将投资项目看作一个系统,项目系统中的现金流入量(正现金流量)和现金流出量(负现金流量),称之为现金流量基本经济要素:总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？P22答：资金的时间价值：是指资金在用于生产、流通过程中 将随时间的推移而不断发生的增值。
如何理解：资金的时间价值是指资金在用于生产，流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值；资金时间价值的衡量有两个尺度：一是利息，利润或收益等绝对尺度；二是利率，利润率或收益率等相对尺度，它们分别是一定时期内的利息，利润或收益与投入资金的比例3.什么是终值、现值、等值？P24答：终值：将来值指与现值等值的某一未来时期的资金价值。
现值：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程将 “贴现” 其换算结果叫“现值”。
等值：是指在不同的时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值4.什么是名义利率、实际利率？P23答：名义利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率实际利率：若利率为年利率 实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。
5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？P24答：为什么要计算：因为项目的收支发生于不同的年份，不能通过直接比较离开判断支大于收还是收大于支，必须进行等值换算才能作此判断。
影响资金等值的要素：资金额、计息期数和利率第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? P38答：分类:○1.不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法○2.考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。
特点：静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完全和不精确的项目初选阶段，如果项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段或建设期短、使用寿命短的项目。
动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策钱的可行性研究阶段。
2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？P39答 优点：概念明确、计算简单。
它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。
它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。
不足：它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济型，难以对不同方案的比较选择作出明确判断3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？P46答：基准折现率：反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的技术方案的最低标准额收益水平影响基准折现率的因素：资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀4.内部收益率的经济涵义是什么？P52答：是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。
也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资状况。
因此项目的偿付能力完全取决于项目内部，故有“内部收益率”之称谓。
5.外部收益率的内涵是什么？答：是使一个投资方案原投资的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率第四章项目方案的比较和选择1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？P60答：互斥型方案：其特点是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。
其经济效果的评价不具有相加性。
独立型方案：其他特点是方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下（如资金条件）以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。
其经济效果的评价具有相加性2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？P60答：参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性，收益费用的性质及计算范围的可比性，方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。
第五章建设项目的不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？P81答：不确定性分析：就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。
分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。
2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? P81答：①.单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关②.产品的年销售量与年生产量相等③.年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关④.假定单一产品的情况3.何谓敏感性分析？其目的是什么? P91答：敏感性分析：是指通过分析项目主要不确定因素发生增减变化时对财务或经济评价指标产生的影响，并计算敏感性系数和临界点，找出敏感因素目的：是通过敏感性分析，可以帮助分析者找出对项目影响程度较大的因素，同时对其给项目技术经济性能带来的影响进行评估和分析，提出减轻不确定因素影响的措施4.敏感性分析要经过哪些步骤? P91~92答：○1.选择需要分析的不确定因素○2.确定不确定因素变化程度○3.选取分析指标○4.计算敏感系数，找出敏感因素第六章建设项目的资金筹措1.什么是项目资本金？P114答：资本金是指项目总投资中，有投资者认缴的出资额，对项目来说是非负债资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何形式抽回2.我国建设项目投资有哪些来源渠道? P115答：内源筹资：货币资金、资产变现、企业产权转让、直接使用非现金资产外源筹资：○1.中央和地方政府可用于建设项目的财政性资金○2.商业银行和政策性银行的信贷资金○3.证劵市场的资金○4.非银行金融机构的信贷资金○5.国际金融机构的信贷资金○6.外国政府提供的信贷资金，赠款○7.企业，团体和个人可用于项目建设投资的资金○8.外国公司或个人直接投资的资金3.什么是资本成本?其作用是什么？P130~131答：资本成本：是企业在筹集资金是所支付的一定代价。
作用：○1.市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念○2.是选择资金来源、拟定筹集方案的主要依据○3.是评价投资项目的可行性的主要经济标准○4.也可作为评价企业财务经营成果的依据4.降低资金成本的途径有哪些？P133~134答：①.降低各项资金的成本②.调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。
第十章机械设备更新的经济分析1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？P243 答：有形磨损:是指机械设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体的磨损。
特点：①.磨损的范围是从设备的个别部位开始并逐步扩大，磨损的程度也会随时间的延长越来越严重②.有形磨损会导致设备精度降低，劳动生产率下降，甚至发生故障而无法正常工作，或完全丧失工作能力。
无形磨损:是指由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。
非设备实质的变化，而表现为设备原始价值的贬值。
特点：○1.磨损不仅使原有设备价值降低，使用价值不变○2.而且还将使原有设备局部或全部的使用价值丧失。
设备磨损的补偿形式:局部补偿、完全补偿2.设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？P245答：区别：自然寿命是指某种设备从全新状态的安装使用之日起，直到不能保持正常工作以致无法继续使用为止所经历的全部时间过程。
所有权寿命是指某种设备从安装之日起至特定所有者予以处理为止所经历的全部时间过程。
折旧寿命是指按照国家或有关主管部门的规定把设备价值的余额折旧到接近零为止的时间过程。
经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。
联系:所有权寿命因设备转让,有若干个使用寿命。
在一些情况下，可能会短于设备的经济寿命。
3.什么是设备的经济寿命？9245答：设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。
第十一章建筑业价值工程1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？P259~260 答：价值工程：是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以求最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。
价值含义：是评价产品或服务有益程度的尺度，并不是政治经济学中所讲述的价值概念。
在数量上，它是产品或服务的一定功能与为获得这种功能而支付的费用之比。
提高产品价值的途径：○1.成本不变，功能提高○2.功能不变，成本降低○3.成本略有提高，功能有更大提高○4.功能略有下降，成本大幅度下降○5.功能提高，成本降低2.价值工程的一般工作程序有哪些？P261~262答：价值工程的一般程序为4个阶段、12个步骤4个阶段：准备阶段、分析阶段、创新阶段和实施阶段12个步骤：○1.对象选择 ○2.组成价值工程工作小组 ○3.制定工作计划○4.搜集整理信息资料 ○5.功能系统分析 ○6.功能评价○7.方案创新 ○8.方案评价 ○9.提案编写 ○10.提案审批○11.实施与检查 ○12.成果鉴定3. 价值工程对象的选择原则是什么？ P263 答：①.投资额大的项目②.面广量大的建筑产品③.结 构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目 ④.能耗大、能量转换率低的工程项目 ⑤.污染严重的工程项目⑥.用户意见多的建筑产品计算题第二章 现金流量构成与资金等值计算2.1某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 【解】先画现金流量图，见图1所示。