04
国有土地出让合同
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
建设工程规划许可证
申请要件
01
申请表
02
使用土地证明文件
建设工程规划许可证
有效期一年
03
建设工程设计方案
办理时限：20个工作日
04
放线报告或承诺文件
日照分析报告、公示结果
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
建设项目用地预审
申请要件
01
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
市规划和自然资源局滨海分局
为进一步贯彻落实《天
津市工程建设项目审批制度
改革试点实施方案的通知》 有关要求，切实提高审批效
能，打造良好营商环境，结
合国家法律法规相关政策及 规划建设管理实际， 2018 年 10月 30日，原天津市规划局 下发了《天津市工程建设许 可阶段并联审批管理工作规 程》。
选址意见书
有效期一年
应符合控制性详细规划或者专项规划，并符合国家 安全水利、气象、防震、生态红线等法律、法规的 有关规定。
办理时限：10个工作日
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
建设用地规划许可证
申请要件
01
申请表
02
建设项目批准、核准、 备案文件
建设用地规划许可证
有效期一年
03
核定用地图
办理时限：5个工作日
用水计划指标许可 建设用地规划许可 建设用地批准书 环评、能评 建设工程设计方案征求 人防和消防部门意见
主流程事项
并行办理事项
工程建项目联合审批第二阶段并联审批流程
普通公路项目
31工作日
建设工程设计方案审查 公示 建设工程规划许可证核发
初步设计评审 初步设计审批 施工图审批 建设用地规划许可证 建设用地批准书
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
工程建设许可阶段流程共 8类
1
财政投融资类房屋建筑项目
2
3 4
5
财政投融资类城市基础设施项目
一般社会投资房屋建筑项目
小型财政投融资项目
6 7 8
小型社会投资项目
普通公路项目
一般社会投资项目基础设施工程
35至500KV 电网项目
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
04
地形图
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
国有土地划拨决定书
申请要件
01
申请表
02
立项或可研批复文件
03
国有土地划拨决定书
对应开竣工时间
建设用地规划许可证
04
办理时限：7个工作日
办理时限不包括向自然资源部备案和 区级政府批准文件。
勘测定界图
涉及缴纳新增建设用地有偿使用费的，应提供缴费凭证复印 件；涉及占用耕地的，需提供耕地占用税完税凭证或者免税 凭证和其他有关文件复印件
财政投融资类房屋建筑项目
20工作日
建设工程设计方案审查 公示 建设工程规划许可证核发
用水计划指标许可 初步设计文件评审 初步设计文件审批 建设工程设计方案征求 人防和消防部门意见
主流程事项
并行办理事项
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
财政投融资类城市基础设施项目
20工作日
建设工程设计方案审查 公示 建设工程规划许可证核发
初步设计文件评审 初步设计文件审批 建设工程设计方案征求 人防和消防部门意见
主流程事项
并行办理事项
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
一般社会投资项目房屋建筑项目
21工作日
签订土地出让合同 建设工程设计方案审查 公示 建设工程规划许可证核发
项目核准、备案 建设用地规划许可证 建设用地批准书 环境审批、能评审批 建设工程设计方案征求 人防和消防部门意见
申请表
02
申请报告
建设项目用地预审
有效期三年
03
项目建议书
办理时限：7个工作日
符合土地利用总体规划、合理和集约 节约利用土地、符合国家供地政策。
04
地形图
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
建设用地批准书
申请要件
01
申请表
02
土地出让合同
建设用地批准书
对应开竣工时间
03
建设用地规划许可证
办理时限：1个工作日
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
小型财政投融资项目
22工作日
项目建议书 固定资产计划 建设工程设计方案审查 公示 建设工程规划许可证核发
用水计划指标 建设工程设计方案征求 人防和消防部门意见
主流程事项
并行办理事项
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
小型社会投资项目
11工作日
土地出让合同 建设工程设计方案审查 公示 建设工程规划许可证核发
主流程事项
并行办理事项
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
35至500KV电网项目
20工作日
建设工程设计方案审查 公示 建设工程规划许可证核发
建设工程设计方案征求 人防和消防部门意见
主流程事项
并行办理事项
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
选址意见书
申请要件
01
申请表
02
现势地形图
拟建项目用地范围的1/500、 1/2000或1/10000
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
主流程事项
并行办理事项
工程建设项目联合审批第二阶段并联审批流程
一般社会投资项目基础设施项目
30工作日
选址意见书 建设工程设计方案审查 公示 建设工程规划许可证核发
用地预审 项目核准、备案 建设用地规划许可证 建设用地批准书 环境审批、能评审批 建设工程设计方案征求 人防和消防部门意见
主流程事项
并行办理事项