补充合同之附件六：
万科住宅防渗漏、防裂指标、单户报修指标要求及违约办法
1.总述：
1.1.数据统计时间段：渗漏、开裂及单户报修次数数据统计时间段为小业主入住后四个月
内。

具体为自房屋集中交付小业主之日起计算，满四个日历月为止。

（如一批交付，则所有房屋开裂、渗漏次数统计时段从集中交付日期进行计算；如分多批集中交付，则每批房屋的开裂、渗漏次数统计时段从该批集中交付日期进行计算）。

1.2.数据统计方法：数据统计时，将经过维修，同一位置再次出现渗漏或开裂报修的，报
修重复计入统计数据。

各指标详细计算方法见第二部分表格。

1.3.如果标段内包括多种产品类型的，则各产品类型分别单独进行防裂、防渗漏以及单户
报修指标的统计，处惩按产品类型分开进行，处惩金额按照多层、高层与别墅建筑面积的比例分摊。

1.4.数据统计来源：以万科物业在统计时间段内接到小业主的保修数据为准。

2.万科住宅防渗漏、防裂指标及单户报修最高指标要求
2.1.非别墅类防裂、防渗漏指标：
2.2.别墅类防裂、防渗漏指标：
2.3.单户最高报修指标（包括公寓、别墅类住宅）
注：以上2.1~2.3项指标均为乙方所承建标段的总体指标。

3.违约办法
3.1.扣款金额
总金额：S万元，该金额在下属处罚条款中以S代表。

（总金额为建筑面积×4元/平米）3.2.扣款办法
3.2.1.任意单户报修满足最高报修指标要求的前提下，如防裂、防渗漏的指标有一项超过
扣款标准范围，乙方则支付甲方违约金（S÷3×1）万元；如二项超过扣款标准范围，乙方则支付甲方违约金（S÷3×2）万元；如三项或三项以上超过扣款标准范围，乙方则支付甲方违约金S万元。

3.2.2.任意单户报修次数超过最高报修指标要求，乙方则支付甲方违约金S万元。

4.免责条件
如在防裂、防渗漏数据统计时段内，发生里氏五级以上地震，震中距施工现场五公里以内，战争，火灾等灾害（台风、暴雨不在灾害范围内），因上述灾害直接导致防裂、防渗漏数据超过扣款标准以及单户报修超过最高报修指标，以上的扣款不实施。

5.扣款的时间
乙方承建项目标段最后一批集中入住完成，并经过四个月统计后，根据甲方物业对该标段内的总体统计结果进行判定，如果需要进行扣款，违约金由甲方直接在乙方的工程保修款中扣除。