工程质量控制管理规定第一章总则第一条为提高工程各级管理人员质量意识和业务能力，规范工程专业人员工程质量控制行为，保证工程质量，依照集团公司有关文献、制度精神，特制定工程质量控制管理规定（如下简称本规定）。
第二条本规定合用于天瑞集团股份有限公司所有在建项目。
第三条本规定所指工程专业人员为各公司工程总监、项目经理和各专业工程师、各级专业技术人员。
第二章工程建设各重点工序质量控制第四条设计图纸质量控制1、施工图交付前必要经设计中心审查（设计中心可以抽调集团内有关设计人员参加审查），审查成果由各专业负责人及设计中心总监签字。
只有当审查结论为合格图纸才干用于招标、施工。
图纸审查记录及审查结论（签字版）必要建档留存。
2、下列人员必要参加开工前图纸会审：设计中心主任建筑师、项目公司工程总监、项目公司项目部工程师、设计院设计负责人及各专业负责人、监理公司总监、施工单位项目部技术负责人。
图纸会审记录由项目公司工程总监负责，并在规划设计部存档，会审纪要必要在图纸会审后十天内整顿、签字完毕。
3、从工程开工到工程交付，项目公司设计人员必要每月对图纸进行审查、评价，并出具对图纸评价报告。
评价报告中要列明本月检查发现问题、对问题解决办法和办法。
该报告必要经项目公司工程总监签字、存档。
4、针对工程进展，在地基基本工程、主体工程、装饰工程、外网配套施工前半个月内设计中心组织四次集中图纸会审。
会审记录、纪要由项目公司工程总监、设计中心主任建筑师签字后存档。
会审记录贯彻和执行由项目公司工程总监负责。
第五条主体工程质量控制要点一、管理体系、支持文献质量控制要点1、施工单位质保体系与否同投标文献、合同相符；2、审核施工单位施工组织设计、专项施工方案可行性，能否指导现场施工；3、检查施工技术交底与否交底到作业工人层面；4、监理单位人员与否同投标文献、合同相符；对进场监理人员资历及素质进行复核；5审核监理公司监理规划、监理细则可行性，能否对监理人员工作起到指引作用；6、检查监理工作日记与否全面、真实，能否反映监理人员工作实际状况；二、基本工程质量控制要点1、复核场地高程、坐标控制点；2、复核建筑物定位控制点，复核项目各单体建筑物距离关系；3、控制土方挖掘深度，保证足够厚（30cm）人工清理土层；4、桩基本和CFG复核地基，重点控制土方施工方案、桩间土施工办法，杜绝断桩；5、复核基本轴线、标高与否复核设计规定；6、灌注桩、CFG复合地基，重点控制桩基施工顺序，桩顶标高、桩长、砼灌入量、桩身垂直度、桩位、桩施工数量；7、预制桩重点控制桩基施工顺序，桩顶标高、桩长、桩位、桩身垂直度、桩身贯入度、接桩焊接质量、桩体打入深度、桩施工数量；8、检查筏板施工缝留置、外侧砼墙体水平施工逢与否复合设计、规范；有防水规定地下室重点检查施工缝、后浇带与否复合设计、规范规定；9、地下室防水施工控制重点：防水材料、施工工序、阴阳角防水解决、预留安装孔洞解决、后浇带部位防水解决、外墙穿墙螺栓解决与否复合设计、规范规定；防水构造节点施工与否符合规范规定；防水层保护与否到位；10、钢筋、混凝土、模板参加主体构造，采用商品砼时，定期抽查搅拌站原材料质量；三、主体一次构造（钢筋混凝土构造）1、钢筋工程质量控制要点：钢筋位置（预留插筋位置、竖向钢筋砼浇筑后位置、多层钢筋绑扎位置等）与否符合设计规定；钢筋连接与否符合规范规定（绑扎搭接长度及绑扎质量、搭接焊焊接质量及搭接长度、电渣压力焊接头偏移及接头焊接质量、机械连接套丝与否符合规定及漏丝）；钢筋保护层厚度；2、混凝土工程质量控制要点：砼振捣人员、设备与否符合施工需要；塌落度抽查、砼与否加水检查（夏季及间歇过长时必查）；混凝土表面平整度、特别是墙柱水平接头凿毛解决检查；混凝土浇筑振捣时与否用振动棒破坏钢筋位置；3、模板工程质量控制要点：需要更换模板检查；模板拼缝、接头平整度和缝隙宽度检查；构件几何尺寸检查；模板支撑架强度、刚度、稳定性检查；竖向构件模板同混凝土接头、拼缝检查；竖向构件模板加固状况检查；四、主体二次构造（砌体填充墙）1、图纸审查：符合图纸建筑平面功能与否满足使用规定，特别是外墙空调位空间净尺寸、空调板处外墙与否有构造和建筑防水办法；高层公共部位消防设施位置与否影响人员通行和美观规定；外墙线条处有无防水规定；平面错层处有无防水规定；外墙雨水管与否在开敞阳台、阳台与否带地漏；2、通过复核砌体位置线，检查房间尺寸和方正状况；检查门窗洞口位置；3、检查卫生间、厨房砌体和构造梁位置关系，复核别的房间内部有无突出梁；4、构造柱钢筋插筋位置复核、构造柱钢筋搭接质量复核；第六条装饰工程质量控制要点一、室内粉刷1、粉刷前与否贴饼、不同材料交接处与否解决、混凝土基层与否进行解决，架眼与否解决（特别是外墙架眼外侧与否用细石混凝土解决），外墙穿墙螺栓孔与否解决；2、通过贴饼复核墙面垂直度和房间空间净尺寸（开间、进深）；3、粉刷层与否两天两遍成活；二、室内地坪1、基层清理状况检查；2、施工前与否贴饼，通过贴饼复核房间净高尺寸；3、砂浆稠度检查，素水泥浆结合层检查；三、外墙粉刷及外保温1、外墙架眼、穿墙螺栓孔封堵状况检查；挑出部位构造方式处理构造做法检查；2、外墙粉刷层粉刷质量检查（重点空鼓、平整度）；挑出部位防水层质量检查；3、阴阳角、窗洞口保温板施工排版质量检查；附加网格布施工检查；锚钉数量及布局检查；重点是窗洞口外保温每道工序施工质量检查；4、外墙保温板拼缝平整度检查；抹面砂浆厚度检查；四、外墙装饰1、外墙涂料：腻子基层平整度、打磨质量检查；底涂施工质量检查；面漆施工厚度检查；2、外墙块料饰面：干挂骨架墙体连接质量、骨架焊接质量检查；块料排版检查；块料材料色差检查；4、防水工程质量控制要点一、卫生间防水1、预留洞吊洞施工工序检查（两次吊成）2、防水层材料及厚度检查；上翻高度检查；地漏、管根节点做法检查；3、成品保护办法检查；4、闭水检查，第一次闭水吊洞完毕，第二次闭水防水层完毕，第三次保护层完毕；二、屋面防水1、原材料质量检查；2、构造节点及细部做法检查；3、出屋面管道吊洞质量检查；4、成品保护办法检查；5、闭水、淋水检查；三、外墙防水1、外墙架眼、穿墙螺栓孔洞封堵办法及封堵质量检查；2、外墙水平悬挑构件、腰线处防水施工质量检查，如无防水做法与否有其她办法（增长止水办法）；3、外墙窗洞口滴水线检查；4、外墙保温板上开孔后封堵状况检查（如：成品后再安装雨水管时，固定卡子处密封封堵状况检查）；5、外窗台排水坡度检查；6、窗框四周发泡剂施工质量检查、内外打胶质量检查；四、门窗工程质量控制要点1、门窗配件质量检查、启动灵活性检查；2、成品保护办法检查；3、玻璃划痕、气泡瑕疵检查；第七条安装工程质量控制要点一、水、暖工程1、材料和设备质量控制。
进场原材料和设备应有出场质量合格证，材质、型号、规格必要符合设计规定，其产品性能应符合现行关于国家技术原则。
对进场管材应认真进行验收，复试，不合格产品不准进场，不得使用。
2、水、暖安装与土建专业协调配合。
图审时找出与土建设计矛盾地方，提请设计解决。
施工阶段与土建充分结合，减少剔凿和不发生泄漏，保证构造工程质量和施工功能。
3、管井内安装控制：给水支管安装距墙和高度和自来水公司结合好，保证水表验收合格（高度不高于1500mm，距墙距不少于200mm，支管长度不少于600mm）。
管井内水、暖管道符合规范及设计要规定，外观美观大方。
4、卫生间、厨房内管道安装，实行安装样板制。
5、暖气片安装实行样板制，杜绝暖气片与插座、空调洞口浮现打架现象。
6、水、暖管道试压控制(按照设计规定进行管道试压)。
7、室内排水管施工时坡度控制，防止浮现倒坡现象。
8、排水管道安装完毕冲洗干净后方可与室外管网相连。
9、排水管道施工完毕进行通球实验。
10、做好成品保护。
二、室内电气1、材料和设备质量控制。
进场原材料和设备应有出场质量合格证，材质、型号、规格必要符合设计规定，其产品性能应符合现行关于国家技术原则。
2、电气配管质量控制。
配管安装与土建钢筋绑扎应同步施工，配管必要经隐蔽检查合格后，方可进行砼浇注。
气体施工时，应及时配合土建暗配管、预埋盒、箱安装。
3、电气配线工程质量控制。
应注重插座、螺口灯头、零线与相线接线，注意采用左零右火、上零下火上接地接法。
4、灯具、箱和盘安装质量控制。
配电箱（盘、柜）金属框架和基本型钢必要可靠接地（PE）或接零（PEN）。
装有电器可启动门、框架接地端子间应采用裸编制铜线连接，并有标示。
配电箱（盘、柜）应有可靠电击标示。
5、设备安装质量控制。
清理好设备内和管内杂物，然后安装。
施工过程中要将设备敞口、甩口随时封好。
6、做好成品保护。
第三章对工程质量控制状况检查第八条工程中心负责监督、检查各项目公司在建项目工程质量控制贯彻状况。
第九条各项目公司总经理每月负责组织一次对在建项目工程质量控制状况检查，对当月工程质量控制状况做出评价，评价成果报工程中心。
第十条对工程质量控制检查涉及如下几种方面：1、质量控制文献编制、审批状况及执行状况检查2、质量检查活动记录与否及时完善3、集团质量管理文献执行状况4、质量问题整治、贯彻状况5、监理质量控制状况第十一条对质量控制实行评分制，详细评分如下：第四章奖罚规定第十二条对评分平均值达到85分以上项目予以奖励，详细如下：1、85≤评分﹤90 通报表扬2、90≤评分通报表扬，奖励项目部1000元第十三条对评分平均值低于85分项目予以惩罚，详细如下：1、80≤评分﹤85 通报批评2、70≤评分﹤80 通报批评，对项目部罚款1000元3、60≤评分﹤70 通报批评，项目经理待岗4、评分﹤60 项目经理记过、待岗，工程总监、总经理待岗。
第十四条对不按本规定执行，导致质量事故，给公司导致经济损失，视损失大小，分别按照公司有关制度，由有关负责人对导致损失予以补偿。
第五章附则第十五条本规定自下发之日起执行，解释权归工程中心。