安置房承包合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）甲方代表：

甲方将蒋申华等四户安置房承包给乙方建设，为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，本着诚实守信、平等互利的原则，结合本工程的具体情况，经甲乙双方共同协商一致，达成以下协议共同遵守执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构和规模：

二、工程承包范围

1、蒋申华等四户拆迁安置房设计施工图的约定的土建工程内容。

2、乙方施工不包括项目有：水、电、气、闭路、电话、化粪池和室内木门、室内涂料和厨房、卫生间内墙地面面砖、卫生器具、室内窗由甲方自理。

3、厨房排水管、卫生间排水管、地漏照图施工。

4、进户防盗门由乙方负责，价格600元一扇，所有外墙铝合金窗价格110元/平方米。楼梯栏杆为镀锌管栏杆，楼梯间为防瓷涂料，门面为铝合金帘门由乙方负责。铝合金规格为90丝，铝合金卷帘门为80丝，屋面用SBC防水卷材，一层后立面墙铝合金卷帘门改为砖砌体，并做一道后

门900×2000的防盗门，并设高窗每户一个1.0m×1.2m，均由乙方负责。楼梯间大门一道。

5、外墙瓷砖由乙方负责，规格为100×100釉面砖。颜色由县规划局确定。

6、底层为清光地面，楼面为现浇砼面一次性找平，厨卫防水由乙方负责。厨房防水高出结构层20cm,卫生间防水高出结构层40cm。

7、本工程修建中人工、材料、机械等，甲方元每平方米（人民币伍佰陆拾元整每平方米），总建筑面积暂是为元整）具体决算面积以工程完工实际建筑面积为准（此单价不含建安营业税，建安营业税政府已免），一切费用由乙方负责。

三、乙方必须做到“安全第一，质量为本”，如乙方在施工过程中出现工伤事故，一切责任和费用均由乙方承担。

四、质量验收：乙方约定验收部位：基础工程、主体工程、竣工初验。

五、如材料上涨或下调甲方不管，由乙方自行负责。

六、质量标准：合格工程。

七、付款方式：按工程进度进行付款，每个阶段完工后三天之内付清。

1、甲方在乙方进场后挖孔桩浇灌地圈梁完工后甲方支付总造价的20%。超深基础国土局所补款项应由乙方收款。

2、第一层现浇楼面完工后，甲方付给乙方工程总造价的20%。

3、第二层现浇楼面完工后，甲方付给乙方工程总造价的15%。

4、第三层现浇楼面完工后，甲方付给乙方工程总造价的15%。

5、第四层现浇楼面完工后，甲方付给乙方工程总造价的15%。

6、外墙完工后，甲方付给乙方工程总造价的8%。

7、一切工程完工后，由甲方支付总造价的5.5%，扣出保修金1.5%。

八、工期：具备开工条件开工，以开工报告为准，总工期天，除自然不可抗拒的因素和工程款不按时支付外，不得拖延工期。

九、施工前甲方必须做到“三能一平”（即电40KW、水20水表、施工车辆进出场通无阻），施工期间所发生的水、电费用由乙方负责。

十、甲方代表人：指定其中业主对工程质量、隐蔽工程等进行监督检查和鉴定。在不利于质量的情况下甲方代表有权停工，得到质量保证为止。

十一、甲方不按进度付款所造成的管理人员、施工作业人员工资和所有机具租金等费用均由甲方各人承担（每天按500元计算）。

十二、如乙方在施工过程中，无故终止合同，将由乙方（每天按500元计算）。

十三、若山墙开窗不加收任何费用。

十四、未尽事宜双方协商解决。

十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，完工结清帐目后本合同自然失效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日