目录
一．市场概况：供求两端环比走高，收金总额较上周增近九成 (1)
二．各类城市：一线城市指标均增，二线城市供求上扬 (2)
1.一线城市：整体供求量较上周倍增，成交方面量价双涨 (2)
2.二线城市：供求两端环比上扬，出让金总额增近八成 (3)
三．周度TOP10：各榜单水平环比走高，二线城市土地交易活跃 (3)
1.出让金：榜单总额上涨过半，武汉收金近244亿元领衔 (4)
2.住宅用地活跃度：榜单活跃度环比提升，二线城市成为榜单主力 (4)
3.住宅用地成交总价：榜单总额上涨近九成，武汉宅地包揽榜单前三 (4)
4.住宅用地楼面地价：榜单均价增涨近半，上海虹口区宅地居首 (5)
5.地块点评：上海3宗宅地收金逾78亿，北京新推2宗住宅用地 (7)
一．市场概况：供求两端环比走高，收金总额较上周增近九成
根据中国指数研究院大数据库业务部监测显示，2020年6月29日至7月5日，监测40个主要城市土地推出量环比增加39%，成交量环比增加82%，出让金总额较上周增加87%。

其中，7个城市无土地推出，11个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地252宗，较上周增加81宗，推出面积1090万平方米，较上周增加306万平方米；长春、乌鲁木齐推出量较大。

成交方面，40个城市共成交土地225宗，较上周增加48宗，成交面积1393万平方米，较上周增加628万平方米；天津、太原成交量较大。

40个主要城市成交总金额1573亿元，较上周增加732亿元，武汉出让金居前。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地117宗，较上周增加42宗，推出面积550万平方米，较上周增加137万平方米；乌鲁木齐推出68万平方米，为推出量较大的城市。

成交方面，成交住宅用地115宗，较上周增加39宗，成交面积690万平方米，较上周增加266万平方米；太原成交118万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额1446亿元，较上周增加682亿元，武汉收金居前。

注：海口和福州等2个城市周度无土地推出及成交。

1. 一线城市：整体供求量较上周倍增，成交方面量价双涨
图：一线城市周度土地交易情况 二．各类城市：一线城市指标均增，二线城市供求上扬
246810120
51015
2025303540北京
上海
广州
深圳
宗
万
平方米
推出面积(左)
成交面积(左)
推出宗数(右)
成交宗数(右)
数据来源：CREIS 中指数据，
推出方面环比倍增，各城市均有土地供应。

一线城市共推出土地25宗，较上周增加17宗，推出面积73万平方米，较上周增加63万平方米，较上周倍增，各城市均有土地供应。

成交方面量价双涨，沪广均有宅地入市。

一线城市共成交土地16宗，比上周增加11宗，总成交面积47万平方米，较上周增加29万平方米，成交楼面均价14361元/平方米，成交总金额为147亿元，较上周增加110亿元。

一线城市沪广均有宅地入市。

2. 二线城市：供求两端环比上扬，出让金总额增近八成
图：二线城市周度土地交易情况
推出方面，代表二线城市供应回暖，36个城市中29个城市有土地推出。

二线代表城市共推出土地227宗，较上周增加64宗，推出面积1017万平方米，较上周增加243万平方米，环比增加31%。

其中，长春推出30宗，共计168万平方米，乌鲁木齐推出26宗，共计116万平方米，为土地推出量较大的城市。

19个二线城市有住宅用地推出，其中乌鲁木齐推出20宗，共计68万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。

成交方面，代表二线城市量价均增，36个城市中26个城市有土地成交。

二线代表城市共成交土地209宗，较上周增加37宗，成交面积1346万平方米，较上周增加599万平方米，环比增加80%。

其中，天津成交6宗，共计204万平方米，太原成交15宗，共计171万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额1426亿元，较上周增加622亿元。

21个二线城市有住宅用地成交，其中太原成交10宗，共计118万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。

三．周度TOP10：各榜单水平环比走高，二线城市土地交易活跃
51015202530350
50100150200250津原连岛安京州汉波州庆宁门阳春和浩特
阳明家庄都昌沙海肥州州锡南州尔滨
口亚州宁川鲁
木齐宗
万平方米推出面积(左)
成交面积(左)
推出宗数(右)
成交宗数(右)
1. 出让金：榜单总额上涨过半，武汉收金近244亿元领衔
出让金榜单总额较上周增加逾五成，半数入榜城市收金过百亿元。

二线城市占据榜单八席，且长三角地区城市入榜半数。

武汉9宗经营性用地入市，建设用地面积逾61万平方米，合计收金近244亿元，位居榜首，南京揽金近200亿元，紧随其后。

2. 住宅用地活跃度：榜单活跃度环比提升，二线城市成为榜单主力
宅地活跃度榜单共成交宅地85宗，较上周增加12宗，成交总量为515万平方米，环比增加57%，榜单楼面均价为7993元/平方米，环比增加3%。

二线城市入榜九席，成为榜单主力。

宁波12宗宅地批量入市，建设用地面积逾47万平方米，领跑榜单。

表：周度住宅用地成交活跃度城市TOP 10（市本级数据）
3. 住宅用地成交总价：榜单总额上涨近九成，武汉宅地包揽榜单前三
宅地总价榜单整体成交总额环比增加近九成，入榜城市分布较为集中。

长三角地区有6
宗地块入围。

武汉本周有8宗宅地集中入市，其中有3宗地块入围总价榜，且包揽榜单前三席，汉阳区汉阳大道以南地块由中海地产以78.1亿元竞得，领跑榜单。

4. 住宅用地楼面地价：榜单均价增涨近半，上海虹口区宅地居首
宅地单价榜单均价较上周增涨近半，过半数上榜地块楼面价突破3万元/平，入榜门槛升至24200元/平，长三角地区宅地占据榜单八席。

其中，上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块由招商蛇口以81089元/平竞得，居单价榜首位。

5. 地块点评：上海3宗宅地收金逾78亿，北京新推2宗住宅用地
本周，上海3宗宅地成功入市，总规划建筑面积逾23万平方米，合计揽金78.3亿元。

其中，虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，地理位置优越，交通出行便利，周边教育资源及医疗配套相对完善，最终招商蛇口以44亿元，楼面价81089元/平将其收入囊中。

本周，北京市新推2宗住宅用地，总规划建筑面积逾41万平方米。

其中，经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块起始价为64亿元，住宅类用地规划建筑面积为19.6万平方米，将采用“限地价、竞自持、报方案”的方式出让。