***项目实测实量检查专项方案编制人: 审核人: 批准人:第一章工程概况及实测实量流程1.工程概况1.1.工程名称：***1.2.建设单位：***1.3.设计单位：***1.4.勘察单位：***1.5.监理单位:***1.6.施工单位：***1.7.建设地点：***1.8.开工日期：****年**月**日竣工日期：****年**月**日1.9.建筑形式：****2.实测实量操作流程2.1.组建实测实量小组2.1.1.指定小组人员2.1.2.测量工具的配备2.2.实测前准备：2.2.1.组织学习《产品质量实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。

2.2.2.项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。

2.2.3.测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸;2.2.4.检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；2.3.实测，2.3.1.实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量，2.3.2.把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上;记录要字迹清晰明了，2.3.3.当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率；2.3.4.建立分户、分层实测档案，汇总成册。

2.4.改进、提高2.4.1.从测量结果中分析薄弱环节；2.4.2.制定改进方案；2.4.3.落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。

2.4.4.改进后进行复查、总结。

第二章实测实量工作小组架构1.组织管理体系3.项目管理人员职责1.1.组长，（现场技术总工）全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。

策划，编制、落实《实测实量检查专项方案》。

组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。

对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。

带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。

执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。

1.2.副组长（技术员）岗位职责协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。

按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。

参与《实测实量检查专项方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。

增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。

负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。

协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。

1.3.组员（质检员）岗位职责认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。

根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。

督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。

1.3.4深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。

1.3.5对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。

1.3.6负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。

依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。

各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。

及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。

第三章工程实测实量内容第一节混凝土结构墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

跨洞口 别作为判断该指标合格率的3个计算点。

砼柱：可以不测表面平整度。

2.3.示例: 3 .垂直度3.1. 合格标准：[0, 8]mm 3.2. 测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。

累计实测实量20个实测区。

当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 位置，分别按以下原 则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底 端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙中间位置，分别 按1 .截面尺寸偏差1.1. 合格标准：截面尺寸偏差[ — 5, 8]mm以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。

每个实测区从地面向 上300MM 和1500MM 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作 为判断该实测指标合格率的1个计算点。

示例2 .表面平整度2.1. 合格标准：[0, 8]mm 2.2. 测量方法和数据记录:剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边 实量20个实测区。

当所选墙长度小于3米时，同一面墙 角。

按45度角斜放靠尺，累计测 墙或柱墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测 第一L 第二尺 42个角（ 顶部及根部）中取左上及右下2个 2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这2个实测 值分别作为该指标合格率的2个计算 当所选墙长度大于3米时地除按45靠尺测量两次表面平整度外，还需在第一尺以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

3.3.示例：4.顶板水平度极差4.1.合格标准：[0， 15]mm4.2.测量方法和数据记录：同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。

使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线约50CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。

偏差值W15mm时实测点合格；最大偏差值W20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值＞20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。

4.3.示例：4.楼板厚度偏差4.1.合格标准：[ — 5, 8]mm4.2.测量方法和数据记录同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中1/3区域。

测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用 电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。

1个 实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

3.1.1. 示例：第二节砌筑工程1 .表面平整度（砌筑工程） 1.1. 合格标准：[0， 8]mm 1.2. 测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位 选择正手墙面。

累计实测实量10个实测区。

当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。

按45 度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值 均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率 的1个计算点。

所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

当墙长度小于3米时，同一面墙距 2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下 部地面位置约30CM 时测1次垂直度。

墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实1.3.示例:顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

平整度阴阳角意约楸CM 位置，分别按以下原则实测测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中间位置，分 别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二 是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠 尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标 合格率的3个计算点。

所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

2.3. 示例:3.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 3.1. 合格标准:[-5,5]mm 3.2. 测量方法和数据记录：对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测 实量10个实测区。

测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞 口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测）， 取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测 指标合格率的1个计算点。

所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

门窗洞口测量示意（高、宽） 洞口（大于600MM ）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm 。

4.2. 测量方法和数据记录: 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量303.3.示例:砌体墙4.重要预制或现浇^ 件（砌筑工程）4.1.合格标准: 的孔洞须用细石混） 高度应与砌块同却 凝土块中心距洞口上 释一 力块高度的1/2且不小 现浇窗台板:置）;宽同墙 口第二尺位隔砖安装，且对称分布。

第一二^尺 门窗框预制块:预制混凝土块、实I第一尺而填实；预制块或同墙厚；长度不小于心 最上部（或最下部） 边的距离为150〜部 砌体墙墙体则在门窗洞边200mm 内个实测区。

所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。

每1个实测区取5个实测点，分别检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容是否符合合格标准。

测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。

数据记录：同一实测区内，只要有3个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。

不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。

墙15断砖、通缝、瞎缝;魄的补砌挤紧或灌缝间不同基体（含各类线槽） 4.3. 示例：（1户、16个实测区，16个实测点） 砂浆填补。