购房合同小孩上小学篇一：为小孩上学买购房需知买二手学区房大有学问来源：作者：时间：XX/12/14“孩子马上就要上小学了，急需购世纪城有人大附小的名额的房子……”、“急购有重点小学的上学名额的二手房……”，最近，不少为人父母者在中介、络上打出这样的需求。
但事实上，买“学区房”千万莫急，这里面的程序和问题可是大有学问的。
认识：名校招生片区会有变“孩子马上就要上小学了，急需购世纪城有人大附小的名额的房子……”、“急购有重点小学的上学名额的二手房……”，最近，不少为人父母者在中介、络上打出这样的需求。
但事实上，买“学区房”千万莫急，这里面的程序和问题可是大有学问的。
认识：名校招生片区会有变化在北京为孩子上学买房，需要考虑清楚一个基本的现实情况：招生政策和房产的对应关系是不断变化的，如中关村的知名小学所在的片区中，即使在同一小区内，有的楼栋可以上，有的楼栋就不可以上，有的今年可以上，明年就不一定了。
招生片区、楼栋的大小与多少，主要是由学校根据当年生源数量而决定的。
而在一些大型小区，回迁房和商品房也是被学校“区别对待”的。
比如，世纪城一二三期的回迁房是没有上人大附小的名额的，买家需要注意。
同时，相当多小区引进的名校只针对一手房业主，比如南四环边的怡海花园。
一些小区的学校则没有这条规定，因此可以上名校的二手房源就成了香饽饽，价格居高不下。
准备：最好提前3年购房迁户口另外，由于多数学校规定，新生的入学条件中对户口迁入年限是有要求的。
比如，朝阳区白家庄小学就要求，户口需在片区内三年以上。
这就提醒购房者，若为孩子顺利入学，需提前三四年准备购房。
中介人员提醒，因为父母及子女的户口要迁移至新房源，所以看房购房时必须要求房主在过户后多少时间迁出户口。
算账：比较赞助费和买房在买“学区房”时，可能还需要算一笔账：交赞助费和买房到底哪个划算？家住南城的刘女士就表示，招生政策随时会发生变化，与其一两百万买个前景未卜的“学区房”，倒不如花几万、十几万赞助费给孩子上学。
而田女士则持不同看法：提前三四年买一套几年来一直在名校招生区域内的房源，先出租，等孩子上学时自住，小孩升中学后或自住或转手卖出，都是一笔不错的投资。
此外，多家中介公司人员表示，西城和海淀这两个小学教育资源较好的区域，有时学位紧缺，有时学位也会有多出，希望优先引进一些好学生，这样的背景下，如果家里的孩子够优秀，家长就不用费力气买学区房了。
原则：上学问题直接问目标学校中介提示，房产行情随时会有新变化，就学随时会有新政策出现，买“学区房”所面对的问题极其复杂，有极端的业主为了能让孩子上一个较好的学校，几年内买了四五套房产。
事实上，买房人最基本的应对方式就是：上学的问题直接问目标学校和教委，买房的问题问房产专家、开发商和中介，不要轻信非学校直接管理者的说辞，把握了这个基本原则，就可以少走弯路。
- 热点问答【关键词】一二手房问：有些新楼盘引入名校，但对一二手房业主是区别对待的。
像万年花城的一手房和二手房都能上北京小学万年花城分校吗？解答：6月13日，北京小学万年花城分校的新生登记处办理登记手续的王老师曾表示，今年的招生，不管有没有北京户口、买的是新房还是二手房，只要业主能出示房产证或购房合同，孩子便可报名，不需要交赞助费。
不过，中原地产的工作人员称，今后该二手房业主小孩在上学时可能还是需要缴纳赞助费。
学校的招生政策是会随时变化的。
【关键词】回迁房林女士问：听说有些学校对不同性质房源的上学名额是不同的。
是这样吗？我准备买世纪城的二手房，希望孩子能上人大附小。
解答：据北京中原世纪城区域的分行人员了解，世纪城板块的重点学校是人大附小，其主要二手房源就是世纪城大社区的一、二、三期，有上学的名额。
但是也需要满足几个条件：1、商品房有上学名额，回迁房无；2、父母和孩子必须是北京市户口；3、落户三年以上；4、如果买二手房的话，原来一手房的业主没有用过上小学的名额，现在二手房的业主家的小孩才有上学名额。
另外，具体的要求还是以人大附小当年的招生条件为准。
【关键词】使用权房陈女士问：听邻居说，买光明小学旁边的使用权房也能让孩子上光明小学？目前那里的房价是多少？解答：的确有一些老城区的使用权房是在名校划片范围。
据链家地产当地门店介绍，龙潭北里1-8条的使用权房可以上光明小学，目前此类房产的使用权报价约为10000元/平米，房源相对紧张。
如果决定购买，还需要进一步向光明小学核实此事。
值得注意的是，按照有关规定，使用权房的个人不拥有产权，在进行交易时必须以差价换房的形式进行使用权更名。
而且，必须全款“购房”。
【关键词】非京籍购房钟先生：我们全家人的户口都在河南老家，想让小孩上一所好小学，买个二手房是否可以解决这个问题？解答：北京多数公立名校都只招收片区内本地户口的孩子，且有多个条件。
因此，如果户口是外地的，即使在名校所划片区内买房也没有用。
比如，中关村一小的招生简章上会明确说明，房本必须是孩子父母的，全家人的户口都要在该房屋上，且落户三年才可以上中关村一小，若落户时间不够，还需要交赞助费。
因此，非京籍人士的子女在上名校时都涉及到需要借读或赞助费的问题，相关政策目前并不十分明确。
- 对比“史小”学区房贵5000-8000元据“链家地产”市场研究部统计数据分析，地处东直门附近的重点小学———史家胡同小学的学区房价格高出周边非学区房5000元-8000元/平米左右，几乎是北京市“区域价值最高”的学区房。
例如仓南胡同、南门仓胡同、南弓匠营胡同、豆瓣胡同、朝阳门内北小街等都属于入住满两年就可上史家小学的学区房，当前二手房均价在26000元/平米左右；而周边诸如朝阳门内南小街、民安小区等非学区房，当前二手房均价在18000元-21000元/平米左右。
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，史家小学学区房的供需比已达到1：8以上，在这样一个明显供不应求的市场，甚至很多房源几乎挂牌没几天就成交，卖方处于较为强势的地位。
一般极少在合同中约定除房产本身和二手房交易流程以外的内容，毕竟能否上重点小学，学区房也只是必备条件之一。
因此，“链家地产”市场研究部认为，求房心切的家长应该在校方将入学的各项条件打听清楚，自己能够符合再准备置业更为妥当。
- 提醒上名校承诺一般不写进合同张女士问：我在看房时发现，有房主在挂牌信息中称“能上北京小学”、“保证能上黄城根小学”，我希望把这些承诺写进购房合同或签个补充协议，能做到吗？应该如何做？回答：一般业主不会这样承诺，也不会同意和业主签补充协议。
即使一些家长花钱走关系先交赞助费，也出现过最后没能让孩子上理想中的小学的事情。
对此，好多学生家长都认为一些中介公司不专业，甚至欺骗他们。
这种情况确实存在，一方面，是因为部分不够专业的中介公司不了解所在区域的具体情况；另一方面，这也和有些学校每年的招生范围及要求可能会发生变化有直接关系，是中介公司和业主不能即时了解所致。
因此，中介公司建议，就学政策还需本人亲自到学校查实后再决定是否购买。
买“学区房”必问1、小区是否有目标名校的名额，是所有的房都有还是部分房子有？2、只有一手房业主的小孩能上划片名校，还是二手房业主也可以？3、一套房有几个上目标学校的名额？只有一个还是没有名额的限制？4、该套房产的上学名额是否已被用过？5、其它必须具备的条件有哪些？如户口、落户年限等。
篇二：孩子上学借用房屋协议书协议书甲方：（二老）乙方：丙方：丁方：鉴于：1、座落于）原属甲方所有，因乙方在该房屋所在的学区没有房屋，乙方为了自己的儿子上学需要，向甲方提出借用该房屋，甲方同意将该房屋借给乙方使用并同意将该房屋过户到乙方名下（现已过户给乙方）；2、甲方将该房屋过户到乙方名下的真实意思并非是将该房屋赠与给乙方，而是将该房屋借给乙方并供乙方儿子上学使用。
为明确该房屋的真正权属，甲、乙、丙、丁四方经协商，特签订以下协议：一、各方确认：该房屋虽由乙方领取了《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，表面上看乙方为该房屋的所有权人，但实际上乙方并不是该房屋的真正所有权人，乙方系因儿子上学而向甲方借用房屋，该房屋的真正所有权人仍为甲方。
二、甲方同意乙方使用该房屋至年月日止。
乙方应在使用期届满后七日内，无条件将该房屋以赠与等合法形式过户并归还给甲方，过户涉及的费用由乙方承担。
三、使用期届满后乙方未将该房屋过户并归还给甲方的，乙方应分别按使用期届满时该房屋市场价的三分之一向丙方、丁方支付补偿款。
四、如乙方未支付补偿款，各方一致同意，乙方应在使用期届满后十五日内与丙方、丁方到便民服务中心办理相关手续，将丙方、丁方列为该房屋的共有产权人。
五、本协议为最终版，其他涉及该房屋的所有文书等均无效。
六、本协议自各方签字或捺印之日起生效。
甲方：乙方：丙方：丁方：本协议签订时间为年月日。
篇三：小学入学须知关于XX年小学一年级招生工作的通知来源：局教育科 | 作者：2596226 | 时间：XX-06-16区属各小学、各业务代管小学：为做好XX年我区小学一年级招生工作，切实保障适龄儿童接受义务教育的合法权益，促进全区义务教育均衡发展，根据《义务教育法》和义务教育均衡发展要求，结合我区学校布点、容量、生源情况，现将一年级招生工作具体要求通知如下：一、招生对象凡年满六周岁（XX年8月31日前出生）的屯溪区户籍儿童和符合入学条件的外来在屯务工人员子女、驻屯部队军人子女。
二、学区划分范围及招生计划市实验小学：学区范围：北海路、新安北路、新安路、滨江中路、滨江西路、华山路所围成的区域。
招生计划：5个教学班。
柏树小学：学区范围：北海路、仙人洞北路、新园西路、劳动里、东里巷、黄山西路、新安北路所围成的区域。
招生计划：4个教学班。
长干小学：学区范围：黄山西路、东里巷、劳动里、跃进路、长干中路、广宇桥北桥头、滨江中路、新安北路所围成的区域。
招生计划：4个教学班。
大位小学：学区范围：黄山西路、前园南路、新园东路、安东路、滨江东路、滨江中路、广宇桥北桥头、长干中路、跃进路、前园西路、仙人洞北路所围成的区域。
招生计划：4个教学班。
荷花池小学：学区范围：北海路、阜上路、黄山东路、安东路、新园东路、前园南路、黄山西路、仙人洞北路所围成的区域。
招生计划：4个教学班。
育才小学：学区范围：天井坞、黄山东路、阜上路、北海路所围成的以北区域。
招生计划：2个教学班。
屯溪东城实验小学：学区范围：天井坞、黄山东路、安东路、滨江东路所围成的以东区域。
招生计划：3个教学班。
屯溪现代实验学校：学区范围：横江桥西桥头、横江路、率水路、西海路、占川河、黄山学院北区老大门所围成的区域。
招生计划：4个教学班。
屯溪龙山实验小学：学区范围：占川河、西海路、率水路所围成的、隶属于黎阳镇管辖范围的以西区域。
招生计划：3个教学班。