工程质量管理-机电-失败案例
卫生间等电位直接预埋： 破坏严重、扁铁锈蚀
直接预埋线盒：破坏严 重、不方正、预留深浅 不好控制，达不到规范 要求
工程质量管理-机电-失败案例
开关、过线盒预 埋位置不准确
电梯呼叫按钮位置预 埋歪斜，高度不统一
工程质量管理-机电-失败案例
地库后浇带部位预 埋线管破坏严重
附加层施工：长宽出管根边 250mm、高厨房、卫生间反 高200mm，阳台反高50mm。
闭水试验：发生渗漏的 管根部位的防水重做或 二次加强处理。
正确的施工工艺：
工程质量管理-土建-涂料
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-保温
测量垂直度打灰饼：在 清理干净的墙面上，测 量垂直度，根据设计要 求的厚度，用玻化中空 微珠保温砂浆做灰饼。
④2012年中央公园项目部多次荣获武汉公司“优秀项目部”称号。
2013年度关键节点计划
门窗单位进场ห้องสมุดไป่ตู้主体结构验收 电梯单位进场
抹灰施工完成
燃气单位进场 外架拆除完毕
2013年 1月1日
3月15日 4月1日
6月3日 7月1日 8月15日 9月1日
B1B2B3# 保温单位进场
楼计划
起始线
砌体施工完成 外涂单位进场 消防单位进场
防水层施工： 2mm厚自粘式 防水卷材，搭接100mm，用 专业工具碾压柱。
管根防水施工工艺：
工程质量管理-土建-防水
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-防水
基层处理：洞口周边凿毛成 坡口。
管口封堵：用高一级标号微 膨胀细石砼分两次浇筑密实 养护，标高底结构表面5mm
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-防水
三、材料堆放：分批次、型号、品种进行堆放，并且要做好防雨、防潮措 施；
四、施工过程中发现质量问题，可现场直接要求进行整改，若不能按时整 改到位，可下达质量整改通知书，对多次提出整改且整改不到位或未进行 整改的进行相应的经济处罚；
五、成品保护：标准层地面贴砖完成后三天方可上人行走，墙面砖完成之 后即对地面及墙面阳角使用九厘板进行成品保护。
面层水泥砂浆施工： 水泥砂浆层厚度最薄处不小于 20mm，最厚处不超过50mm；水泥 初凝后终凝前用铁板压光压实。 压光时间应合理控制，以水泥砂 浆表面不再溢出吸附水及表面还 可用铁板抹平为准。
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-地坪
养护： 成品成形后24小 时后开始浇水养 护5天，连续保 持表面湿润并同 时做好成品保护 工作。
达到预售条件 2012.03
主体结构封顶 2012.06
施工时间介绍 C7#
C8#
项目成果介绍
中央公园项目部严格执行了工程管理部的管理体系文件，努力拼搏取得了 一系列可喜成绩： ① 2012年5月，中央公园二期C2、C4、C6及会所工程被评为2011年度建筑 工程黄鹤杯银奖； ② 2012年5月，中央公园二期C1、C3、C5（群体）工程被评为2011年度建 筑工程黄鹤杯银奖； ③ 2012年8月，中央公园二期C2、C4、C6及会所工程被评为2012年度湖北 省建筑优质工程楚天杯；
工程质量管理-土建-地坪
砂浆水灰比未控制好， 同时浇水养护不到位， 导致地坪起砂。
地坪局部空鼓
施工过程中出现的问题：
工程质量管理-土建-地坪
地坪平整度严重超限， 已难以修复，要求凿 除重做。
地坪未达到终凝强度 遭到破坏
正确的施工工艺：
工程质量管理-土建-地坪
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-地坪
界面砂浆施工： 地坪施工作业之前，在地坪基 层用801胶含量为5%的素水泥砂 浆（水灰比宜为0.4-0.5）涂刷 一道，在素水泥浆将干未干时 开始水泥砂浆地坪铺装施工。
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-地坪
保温砂浆层施工： 最薄处厚度不小于设计厚 度（20mm），同时不可过 厚度，控制在40mm以内
屋面防水施工工艺：
工程质量管理-土建-防水
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-防水
结构找坡：屋面结构板向 两侧找坡，同时满足结构 自防水。
基层处理：基层处理验收合 格，其中屋面阴角位置做圆 角处理。
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-防水
防水涂膜施工：防水层须在 防水附加层干燥且验收合格 后方可施工，该处1.5厚聚 氨酯涂膜需三遍成活。
施工过程中出现的问题：
工程质量管理-土建-涂料
基层处理不到位，导 致外墙中涂完成面平 整度超限。
阳角施工未吊通 线，导致阳角不 顺直。
正确的施工工艺：
工程质量管理-土建-涂料
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-涂料
基层处理：表面无粉尘、油污、锈迹等， 确保墙面清洁；检查基层牢固度，疏松、 空鼓部分应予以铲除、修复；墙上明显的 凸出部位和砂浆疙瘩，应打磨平整，以及 墙上洞口和缝口应修补平整。
工程质量管理-机电-优秀案例
强弱电箱体预留： 箱体预 留位置方正、大小适宜、 箱体固定牢靠
强弱电箱板面多管排列弯 曲度适中、排列整齐、间 距适宜
工程质量管理-机电-优秀案例
空调冷凝水管预留空调和 地漏的排水，减少后期此 部位积水无法排出或沿外 立面流水的情况发生
二次配管：线盒方正、 出墙面距离合适、锁扣 安装到位
界面剂甩浆：甩浆所 用料浆需采用专用界 面剂配置，配制好的 料浆需在60min内用完 并不得二次加水使用
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-保温
底层保温砂浆施工：底 层保温砂浆料浆均匀密 实将墙面覆盖，厚度控 制在20mm以内，施工完 成后养护1 - 2天。
面层保温砂浆施工：按设 计要求抹至规定厚度，稍 干后用大杠搓平，垂直度 平整度均达到了规范质量 要求后，再在表面进行收 平压实。
11月10日
2013年度关键节点计划
规划验收 环评验收
房管局备案
2013年 1月1日
C7C8#楼 计划起 始线
3月30日 4月10日 4月15日 5月6日 5月20日
6月22日
消防验收 竣工验收
入伙
工程质量管理-土建
施工过程中出现的问题：
工程质量管理-土建-抹灰
墙面起砂，强度达不到要求 墙面砖背部湿贴水泥砂浆强度 达到要求，但是施工完成后砖 易脱落
施工过程中出现的问题：
工程质量管理-土建-门窗
泡剂在角部填充不密实， 容易在后期砂浆收口时形 成空穴，产生渗水隐患。
底框塞缝前基 层未清理干净
施工过程中出现的问题：
工程质量管理-土建-门窗
在底框防水砂浆外侧 涂刷1.2mm厚JS防水涂 膜前，基层浮浆未清 理干净。
窗框安装前未在墙 体上弹出水平标高 定位线。
正确的施工工艺：
工程质量管理-土建-门窗
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-门窗
基层清理： 无砂浆块、无垃圾、无任何建 筑材料或建筑工具堆放、无浮 浆。表面的灰尘应反复清扫， 表面无尘、无水迹、无污染、 无湿痕，做到干燥、干净、整 洁。
底框防水砂浆塞缝： 防水砂浆表面处理平整 、密实、无裂缝。
线盒预埋不方正
工程质量管理-机电-失败案例
等电位焊接不饱满， 不符合规范要求
窗户防雷接地直接用 铁丝绑在焊接点上
工程质量管理-机电-失败案例
成品保护不到位： ①消火栓箱破坏 ②排水管被水泥浆污染，影响观感 ③线盒污染
工程质量管理-机电-失败案例
装修图纸出来较晚未能在预留 预埋阶段就参与，造成预埋位 置和装修位置不同，后期重新 开槽配管
柔性平面型腻子施工：待 找平型腻子干透后，开始 柔性平面型腻子施工，厚 度控制在1mm左右，要求批 刮平整、饱满，使之满足 平整度及垂直度要求。
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-涂料
底色漆施工：施工时要 求对腻子面层进行100% 封闭，不得漏涂。
柔性面漆施工：底色漆干透 方可进行柔性面漆施工，同 一面墙各个位置喷涂面漆时 间间隔不易过久，避免产生 色差。
施工过程中出现的问题：
工程质量管理-土建-抹灰
墙面出现 大面空鼓
施工过程中出现的问题：
工程质量管理-土建-抹灰
因操作不当，梁的 侧面、底部都容易 产生空鼓。
空鼓产生后只能用 切割机切除，切不 可直接砸掉，否则 会导致周边粉刷层 再次出现空鼓。
墙面抹灰前，梁侧面的挂网、甩浆等工序 都未做到位，使得梁侧面区域大面积空鼓。
工程质量管理-精装
一、各交接面做好书面移交资料备案，在上一道工序达到要求的前提下由 甲方工程师（包括土建、精装）、监理工程师、总包方及精装修施工单位 人员现场办理移交手续，开始下一步的施工作业；
二、材料进场：严格从源头把控，材料到场后需提交材料检测报告、合格 证书，并要对其外观质量进行检查，符合要求后才能进场用于施工；
工程质量管理-土建-抹灰
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-抹灰
基层处理： ①混凝土墙面表面处理； ②加气混凝土表面修补； ③对拉螺栓孔洞封堵； ④脚手架孔洞封堵； ⑤基层墙面清理。
挂网加强： 不同材料结合处、洞口角 部处、暗埋管线的孔槽处 应加钢丝网，搭接长度不 小于100mm。
合理施工流程示意：
工程质量管理-土建-抹灰
质量问题产生的原因：
墙面起砂： ①水泥质量不过关或者水泥标号过低； ②配合比控制不当； ③选取的砂为海砂，颗粒过细； ④温度过冷或过热； ⑤养护不到位。
墙面空鼓： ①挂网不到位； ②甩浆拉毛不到位； ③粉刷一次过厚，没有分遍成活； ④养护不到位； ⑤气温过冷或过热。
正确的施工工艺：
XX项目部
2020年4月28日
大纲
三期超高层的重要节点
如下所示： 桩基开工