州 梧
林 玉
港 贵
祥 凭
色 百
宾 来
左 崇
州 贺
池 河
贺州市一手楼市情况
贺州目前房地产开发主要集中在中心城区——八步区。 洋房销售均价约2900元/㎡左右，别墅价格约4150元/㎡ 。
2019年贺州市区楼市价格情况
区 域
楼盘
位置
规模
物业类型
户型
价钱
汇豪国际城 鞍山西路83号
占地250多亩 花园洋房 主户型127㎡ 均价3330元/㎡
贺州市交通规划
贺州市桂粤湘边界 交通枢纽——有三 省通衢之称，综合 性交通枢纽城市；
其中：广贺高速（ 距广州约2个多小时 路程）；贵广高铁 （50多分钟即可达 到广州）
贺州市中心城区规划
当前贺州中心城区重点发展片区有：城东、江南、火车站新区及平贵新区。其 中重点发展城东新区。

火车站新区
贺州市项目地块考察分析
营销策划中心 2019年4月18日
前序
本次考察历时两天，实地考察地块共有两块：贺江地块和黄姚镇地块。 与市长秘书长（罗秘书）接洽，了解当前贺州市土地开发情况，其中，提及了
贺州市太白湖公园区域5月份有块94亩商住用地进行挂牌，起步价130万/亩。
1 贺州市概况及规划 2 贺州市楼市情况 3 项目地块分析 4 项目投资概况分析
6520
640
——
贺州市建中社区园林街80 其他普通商
号
品住房用地
0.0048
2-8.2
394
7.7328
196
成
交
——
年产24000万平方米建筑陶 瓷生产项目(三号基地)
工业用地
5
0.7-2 100050
715
土
71
地
——
贺州市八步八达中路125号
其他普通商 品住房用地
0.0077
2-8.2
632 18.4973 293
商业住宅
商业住宅 公寓
—— 均价2900元/㎡
67-124㎡ 起价3200元/㎡ —— 均价2580元/㎡
日月恒·八达广 场
八达西路
总户数30户 商业住宅
—— 均价2300元/㎡
中华园 龙山路4号
——
别墅
——
起价4100元/㎡最 高价4200元/㎡
康盛花园 中医院十字路口
占地30亩
商住楼 113-130㎡ 起价2780元/㎡
湖广国际大市场 迎宾大道
占地2249亩 复合商业
—— 均价2800元/㎡
太白湖公园 太白湖公园
占地2054亩 复合商业
—— 未售
远东·江滨华府 灵峰南路
占地100.7亩 花园洋房
—— ——
金旗市场·聚金 苑
八达西路602号
八
步
天利花园 建设东路190号
枫丹白露 湖广市场对面
占地80亩
占地8.06亩 总户数217户
HTC— 2019—14
旺高工业区厂区附近创业 东二路东侧
商住用地 5126.8㎡ 2-2.5
12817
274.3起 价
214
HTC— 2019—15
旺高工业区厂区附近创业 东二路西侧
商住用地 4334.9㎡ 2-2.5
10837 232起价
214
HTC— 旺高工业区厂区附近创业
2019—22
东二路西侧
目录
贺州市城市概况
贺州面积11855平方公里，总人口223.19万;市区面积25平方公里，人口39.5万. 辖八步区、平桂管理区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县。 有较为丰富的区域性旅游资源。
贺州市城市区位
贺州市位于广西壮族自治 区东部，北与湖南永州市 相连，东与广东清远市、 肇庆市接壤，西北与桂林 市交界、西部和南部与梧 州市毗邻。
贺州市二手楼市情况
贺州二手住宅交易价格主要集中在2000-3000元/㎡之间，最高5822元/㎡。
2019年3月份（1-31日）贺州二手住宅价格公示情况（数据来源豆豆房市网）
区 域
小区地段
户型
面积
装修
总额
单价
区 域
小区地段
户型
面积 装修 总额 单价
西城北路西 侧
5室2厅
292
毛坯
170 5822
13.00% 10.00%
100
6.40%
5.96%
5.00%
0
0.00%
2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年
GDP值 141.1
增长幅度 ——
2019年，GDP首次突破300亿大关。
当前贺州三次产业结构由2019年的36.3:34.4:29.3调整 到2019年的21.5:47:31.5，第一产业减弱，第二产业强
仓储用地 5198.4㎡ 0.8-1.2
6238
138起价 221
挂
HTC— 2019—23
旺高工业区厂区附近创业 东二路东侧
仓储用地 5739.9㎡ 0.8-1.2
6888
152起价
221
牌 土
HTC— 2019—40
平桂管理区公会镇农贸综 合市场开发区
住宅用地 2305.2㎡ 1.77-3
6916
势发展。
1 贺州市概况及规划 2 贺州市楼市情况 3 项目地块分析 4 项目投资概况分析
目录
2019年挂牌或成交土地分析
土地编号
地址
土地性质
占地：公 顷
容积率
最大总建 面：㎡
总价：万
楼面地价 :元/㎡
备 注
HTC-2019- 贺州大道与太白路交汇处
4号
东南角
商住用地
6.3855 1.5-1.9 101889
426起价
616
地
HTC— 2019—41
平桂管理区公会镇农贸综 合市场开发区
住宅用地 1655.9㎡ 1.77-3
4968 298起价
600
HTC— 桂管理区公会镇农贸综合
2019—42
市场开发区
街巷用地 2868.7㎡ 0.5-1.5
4303
134起价
311
2019年贺州中心城区，规模性开发的土地楼面地价约640元左右，容积率不高于2。
广西各市县楼市均价情况
在广西各市县楼市均价排行中，贺州楼市均价相对较低，排行倒数第二。
广西当前各市县楼市均价（元/平方米）
9000 7000 600060005500 42004000380038003700340033003200300029002800
南南宁宁郊区
林 桂
海 北
州 柳
钦州防城港
建设东路 3室2厅 138 毛坯 39 2790
汇豪国际城 3室2厅 116 毛坯 市中心 3室2厅 138 毛坯
31 2655 城 贺州大道
平
贵
新
市政府 城东新区
区
江南新区
贺州市经济发展状况
贺州当前市政配套在建或建成项目公示，所有重点项目基本处于环市路以内。
贺州市经济发展状况
2005-2011年贺州 GDP增长情况
400
300
232.7164.50%252.8
122.2800%
296.7
1139.090%
200
350 20.00% 15.00%