城市综合体市场开发前景及潜力分析
一、市场前景展望
中投顾问在《2017-2021 年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战
略分析报告》中表示，近年来，由于政策调控，从住宅领域退出的资金，在持续高涨的通胀预期下急需新的投资出口，在股市走向不明朗、期货市场风险难测的情况下，不动产领域的商业地产持续升温，进驻城市综合体的投资资金开始明显增加。

与单纯的住宅相比，城市综合体提供的是一站式全能生活，且丰富的业态比通常物业具备更多增值模式。

不论市场好坏，城市综合体在未来5 年仍将快速发展；在全球范围内的交通枢纽型物业，以其便捷改变了人们的生活方式，使其未来价值空间平均高于同等素质物业30%以上，沿线商铺出租率为100%。

目前，被誉为当今国际最先进的城市生活模式的城市综合体，是集住宅、商务、商业等功能业态于一体，商住结合，自住、投资、出租多渠道的增值模式，赋予物业更高价值空间。

同时，综合体还拥有大体量、选址于便捷交通区域、高水准运营等长期保值增值优势，成为最具投资价值的物业之一。

二、区域发展潜力分析
（一）一线城市将持续发展
根据国际惯例，当人均GDP 达到10000 美元/年，将进入城市综合体
快速发展阶段。

从我国城市化进程来看，如今我国大多数的重点城市都己迈入了该行列。

国内诸如北京、上海、广州、深圳及二线重点城市己迎来城市。