新政策出台一周内总结分析报告
○
研究客户的购买行为，为下阶段的销售策略提供依据，研究客户的需求，为产品定位提供依据
完成相关研究报告
5.1.4
沿海会的推广与实施
（20%）
根据集团统一要求，发展沿海会，并进行维护和管理，促进项目销售和集团品牌的推广
会员增加率
○
使用文件
国家相关房地产政策法规
工作联系
内部
外部
其它要求
工作环境
【基本要求】办公室；可开发的项目地块及周边环境
时间特征
【基本要求】常规白班，不定时加班
使用工具
【基本要求】各类信息化办公设备
体能/性格
【基本要求】思维活跃，善于创新，判断力准确
性别要求
不限
年龄要求
【基本要求】35岁以下
户口要求
不限
7.确认记录
任职人：
时间：
部门负责人：
时间：
总经理：
时间：
【基本要求】较强的商务谈判技巧，计划管理能力，市场策略的灵敏度，应变能力
【扩展要求】沟通表达能力强
外语技能
【基本要求】一般阅读水平
计算机技能
【基本要求】熟练掌握日常办公软件操作及网络知识
其它技能
【基本要求】
知识结构
【基本要求】熟悉国家房地产政策法规；一般管理学基础
岗位证书
【基本要求】
职业发展培训
【基本要求】管理类培训、市场营销训练
○
参与地区新项目可行性研究、地区市场研判及拓展、并组织营销及传播的各项招标，起草营销及传播策划方案
5.1.2
合作伙伴管理
（30%）
建立与专业营销机构的策略联盟，实施地区项目营销及传播策划方案
购房客户对项目品牌认知度40%
○
5.1.3
客户、产业政策研究
（20%）
提供房地产最新动态，进行政府新近出台的政策法规研究
4.2对市场、客户进行研究和分类，为项目提交产品定位报告。
4.3负责沿海会的推广和实施，促进项目的销售并建立和推广沿海的品牌形象。
5.职责描述
序号
工作目标
（权重）
工作内容
衡量标准
权 限
经
办
审
核
批
准
督导
5.1.1
营销传播策划
（30%）
实施项目市场分析、目标客户分析、竞争项目分析、产品定位及价格测算
项目可行性报告在标的地块确定三个月内通过评审
本部门
同行业、广告公司、媒体
6.任职资格
教育要求
【基本要求】市场营销、传播策划、广告、媒体等专业大学本科及以上学历
【扩展要求】
工作经验
【基本要求】房地产企业3年以上工作经历
【扩展要求】媒体工作经历
技能要求
基本技能
【基本要求】研究报告撰写能力、数据统计分析能力
【扩展要求】房地产开发、拓展专业知识
管理技能
市场营销部策划经理岗位说明书
1.基本资料
岗位名称
策划经理
岗位类别
行政
所在部门
市场营销部
岗位定员
1人
临时替代岗位
版本信息
2005－2
2. 岗位关系
3.汇报程序及督导范围
直接汇报岗位：
市场营销部高级经理
直接下属个数：
3
间接下属个数：
无
4.岗位目的
4.1市场分析，销售信息分析，制定实施地区项目营销策划方案并推广集团品牌。