某某某蔬菜批发交易市场建设
项
目
建
议
书
二00年月日
目录
第一章总论 (2)
一、项目名称 (2)
二、项目概况 (2)
三、项目单位及项目责任人 (4)
四、预期效益 (4)
五、项目编制依据 (4)
六、结论 (5)
第二章项目建设的必要性 (5)
第三章市场分析 (6)
第四章项目的选址 (7)
第五章投资结算 (7)
第六章项目建设的必要性 (8)
一、经济效益 (8)
二、社会效益 (8)
第七章结论 (8)
-1-
党的十七届三全会再次明确“三农”工作是全党工作重中之重，强调要进一步加大强农惠农政策力度，全会的《决定》明确指出，支持供销合作社提供多种形式的生产经营服务。
《决定》提出的很多工作，都是供销合作社系统的加快发展提供难得的机遇。
积极启动消费特别是农村消费的战略举措，极大地拓展了供销合作社发展的舞台和市场空间。
为我市供销合作社增添了实现又好又快发展的信心和决心。
为认真贯彻落实全会精神和市委书记在十届四次全委会议上的讲话精神，市供销合作社组织拟建全市最大的跨区域的大型蔬菜批发交易市场，现将◆◆市供销合作社拟建◇◇◇蔬菜批发交易市场项目建议书报告如下：
第一章总论
一、项目名称
◆◆市供销合作社某某某蔬菜批发交易市场建议项目
二、项目概况
1、项目建设内容
（1）市场土地平整硬化65333平方米；
（2）市场交易棚设施配套10000平方米；
（3）市场围墙1400延长米；
（4）市场货台21000平方米；
（5）市场办公设施1000平方米；
（6）市场住宿餐饮设施10000平方米；
（7）保鲜库、库房、深加工车间20000平方米；（8）运输车辆20—30吨的十辆；
（9）市场住处网络中心及显示屏设施；
（10）市场结算中心；
（11）市场无公害蔬菜检测中心；
（12）市场设村镇银行一个；
（13）市场法律服务中心；
（14）保鲜冷库配套设施；
（15）市场设配套测土施肥服务站；
（16）市场建立蔬菜专业合作社和农民经纪人协会；（17）其它
2、建设地址：某某市◆◆区◇◇村
3、建设性质：新建市场
4、建设期限：2009年1月—2011年12月
5、项目总投资：2亿元人民币
6、资金筹措
（1）自筹资金：5000万元；
（2）银行贷款：500万元；
（3）社会招商引资及股份融资：5000万元；
（4）申请政府扶持资金9500万元；
三、项目单位及其情况
1、项目单位：某某市某某区某某某村委会
资产情况：村委会拥有资产6.5亿元，其中固定资产6亿元，流动资产100万元。
四、预期效益
通过此项目的实施，可带来较好的社会效益和经济效益。
1、经济效益
项目实施后，填补了我市跨区域性辐射带动型大市场的空白，增强我市农村产品综合市场的服务能力和档次规模水平，年效易各种蔬菜、瓜果可达数亿公斤，通过加工、精加工后销售收入实现数亿元（可
靠例子：2000年某某某村蔬菜协会收购村民三红萝卜每斤0.25元，通过加工包装销往日本每斤买到4元）。
年平均利润1000万元以上，年均缴纳税金500万元，可实现助农增收数千万元。
2、社会效益
通过项目实施，不仅为我国及周边省市等地区提供优质农产品，满足市场需求，扩大内需，拉动经济，而且对农业产业结构的调整起到积极的引导作用，还可解决当地农民及周边地区农民所生产的各类农副产品的卖难问题，还能解决安置社会剩余劳动力300人，从事加工包装等工作，增加村民收入。
同时为加快城乡一体化建设及社会主义新农村建设具有较大的促进作用。
五、项目编制依据
1、党的十七届三中全会通过的〈〈中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定〉〉；
2、12月24日国务院常务会以精神；
3、某某某政府办公厅〈〈关于印发2007年全区“十项民生工程”实施情况总结和2008年全区民生工作安排的通知〉〉内政办发[2008]20号；
4、中共包头市委十届四次全委会议，市委书记讲话；
5、建设单位提供的其它材料；
六、结论
该项目是为“三农”服务和建设社会主义新农村所办的好事、实事，也是供销合作社系统适应新形势，强化自身功能，提供服务水平的重要工作，是生存之需，发展之要。
符合我市国民经济和社会发展的要求，它的建成可以使企业增效、农民增收，促进当地及周边省、市、区蔬菜瓜果等农副产品的产业化发展，进一步解决农产品的卖难问题。
第二章项目建设的必要性
“某某市某某某蔬菜批发交易市场”设施的建设受益者是广大农牧民，建市场的目的是为了了解一家一户菜农生产经营粗放，向集约型转化规模生产经营的必经之路。
一、建市场是农产品向产业化发展的需要。
农村改革开放以来，农民根据市场需求和经济利益，当地及周边地区菜农种植业迅速发展，产品急需打入全国市场，所以新建一个大型的跨区域的大市场是农产品产业化发展的必然产物。
二、建市场是为菜农解决卖难问题的需要。
随着当地及周边地区产量的增加，品种增多，卖难总是非常突出，有了专业市场，可以通过农民经纪人、外地贩运户把当地产品适时销出去，把外地农产品购进来，以促进扩大内需、拉动经济的作用。
三、建市场是为调整种植结构的需要。
经过多年种植，有的品种缺少了，哪些品种适应何种土地种植，这些问题大多是通过市场收购
情况、外地贩运户的反映来解决的，有了这些信息才好决定增加什么品种，淘汰什么品种，市场就是一个大的信息中心，积极发挥作用，以引导菜农适时调整种植结构。
四、建市场是为菜农增加收入的需要。
品种和产量多了，收购的产品一时卖不出去，需要短期的冷藏储存。
产品多了需要冷藏储存存到淡季出售，就急需市场的保鲜冷库储存，这样才能使菜农调节淡旺季，增加经济收入。
第三章市场分析
某某市地处某某省西北，是省内最大的工业城市。
在当前的经济形势下，扩大内需，拉动经济，特别是农村经济的发展尤为重要，不断高速种植业结构，加快标准化生产，面对农产品卖难和农民收入增长缓慢等问题，党和政府提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。
这一重大历史任务的提出，是贯彻落实科学发展观的内在要求，是统筹城乡发展根本措施，也是新世纪新阶段解决“三农”问题的重大战略部署。
新农村建设的核心是发展农村生产力，不断促进农民增收。
本项目是农业产业化项目，它为当地和周边地区带来的经济点，对我市农业经济和新农村建设的发展起到积极的推动作用。
项目建成后，该市场将成为内蒙古西部地区最大的蔬菜批发交易市场，交易金额达数亿元，可成为交易规范、功能齐全、信息灵活的大型综合批发市场。
第四章项目选址
本项目地址位于某某市某某区某某某村。
某某某村地处某某市南端，南邻黄河、东距◆◆飞机场数里、北靠★★区660国道、西边是380国道，■■公路从村横穿而过，村南紧贴□□公路，某某高速公路入口，铁路某某编组站近在咫尺。
交通便利地理环境优势，市场发展前景良好。
全村336户951人，可利用土地面积3500亩，其中耕地面积1227亩，蔬菜种植业为主。
方案一：村南：300米处170亩（原某某某砖厂两处现已拆除）方案二：村北：1000米处180亩（原村民的开荒地）
方案三：村北：1100米处200亩（原村民的开荒地）
第五章投资估算
一：建筑工程
建筑工程费：3000万元，占总投资的10 %
二：设备购置
标定设备按市场现行厂价计算，非标设备按市场制造价格及设备运费计算，安装费按购置费的15%计算，三次费用共计10.8万元，占总投资的0.24 %。
第六章效益分析
一、经济效益
1、通过项目实施可实现年销售收入2亿元，实现利润1400万元，上缴税金800万元，助农增收1500万元；
2、投资利润率7%左右；
3、投资回收期大约10年。
二、社会效益
此项目的实施和完善可促进农村市场的繁荣，进一步扩大内需，拉动农村经济，促进小城镇建设的发展，可促进企业增效、农民增收，极大地为农民坚决卖难问题。
第七章结论
本项目具有良好的经济效益和社会效益，它可以实实在在地打开当地及周边地区农产品走向全国的大市场及国际市场，增加农民收入，有利新农村建设，促进农村向城镇化发展的步伐。