***县职教中心农畜实验基地建设项目可行性研究报告***三维建筑设计事务所二○一六年十二月目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (2)第二章建设目标 (4)第三章场址选择及建设条件 (5)3.1项目选址 (5)3.2建设条件 (5)第四章建设规划方案 (9)4.1建筑规划设计指导思想 (9)4.2项目布局方案及建筑面积 (9)4.3工程方案 (9)4.4配套设施 (11)第五章环境影响评估 (14)5.1 环境影响评价依据 (14)5.2 项目采用环境标准 (14)5.3 项目运营期间环境影响分析 (14)5.4项目建设对环境影响分析 (15)5.5施工期间环境保护措施 (15)第六章劳动安全卫生与节能 (17)6.1劳动安全卫生 (17)6.2节能 (18)第七章项目组织管理 (20)7.1项目组织机构 (20)7.2项目监理 (21)7.3项目招标 (21)第八章工程进度计划 (25)第九章投资估算及资金筹措 (26)9.1编制依据 (26)9.2投资估算 (26)9.3资金筹措 (26)第十章社会评价 (27)10.1项目对社会影响分析 (27)10.2项目对所在地的互适性分析 (27)10.3社会风险分析 (28)第十一章研究结论 (30)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称：***县职教中心农畜实验基地1.1.2项目介绍***县职教中心学校是省政府批准成立、市政府直属管理的职业技术院校，是我市非常有名的职业教育学校之一。

学校的培养目标为适应经济建设和社会发展需要的高、中级技能人才。

校园座落于碧水绿荫、风光秀丽的经济开发区，占地60150平方米，建筑面积12万平方米，教职工50余人，在校学生1600多人，内设机械、数控、电气、化工、电子、交通等十一个院系，高、中级班先后开设数控技术、机械装配与维修、金属切削、电气工程、化工工艺、自动化仪表、焊接技术、纺织保全、汽车装配与维修、电子技术、计算机应用等二十多个专业。

学院办学条件优越，教学设施齐全，师资力量雄厚，教学管理规范，是本地区规模大、实力强的技能人才培训基地。

随着学校的规模的不断扩大，对技术型教室的需求也展现了出来。

为此还要在本校园内新建一个农畜实验基地，建设期间不影响周边的教学、环境、道路等。

1.1.3报告编制依据1、《投资项目可行性研究指南》；2、《国家中长期教育改革和发展规划纲要2010-2020》；3、《***县城乡建设总体规划》；4、委托方提供的其他相关基础资料。

1.1.4项目提出的理由与过程***县职教中心学校为了更好地助力县域经济发展，积极做好新型职业农民培养工作，特申请建设农畜实验基地，项目的建设利国利民，对***县教育的健康发展起到积极的推动作用。

为此***县职教中心农畜实验基地建设项目根据相应设计规范的标准和规程，结合学院的发展计划，将职教中心农畜实验基地工程列入学院建设重点项目。

1.2项目概况1.2.1建设地点项目位于：***县职教中心院内1.2.2项目建设目标新建农畜实验基地。

1.2.3主要建设条件该项目建设地点：***县职教中心院内，周边供水、供电、通讯、交通和场地条件优越，有利于建设。

1.2.4项目建设进度安排本项目于2017年5月动工，预计2018年08月底竣工，总建设工期15个月。

1.2.5项目建设投资和筹资方案***县职教中心农畜实验基地建设项目总投资为3366万元（含工程主体、附属配套及各项税费），资金来源：中央预算内投资2688万元，县财政投资678万元。

1.2.6主要经济指标：***县职教中心综合楼及附属设施项目主要技术经济指标：序号项目名称单位数量备注1 总用地面积㎡601502 总建筑面积㎡52003 总投资万元3366第二章建设目标教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴县的重要组成部分，是一项功在当代、利在千秋的事业。

***县职教中心农畜实验基地项目要围绕工学结合的课程体系，采用一体化模块化的教学模式，满足校内学生实践教学，积极做好新型职业农民培养工作，承担教师技能培训。

以创设尽量真实的工作环境，让师生在学习中学会工作，在工作中实现学习为建设目标。

通过建设农畜实验基地，着力营造良好育人环境，构建特色和谐校园，并将打造成为一个技术完善，设备先机，环境舒适，管理更加科学化、规范化，教学更加专业化、多样化的实训中心。

第三章场址选择及建设条件3.1项目选址农畜实验基地建于***县职教中心院内，项目区交通便利，场地内不存在煤矿采空区，周围无产生污染的工矿企业。

3.2 建设条件3.2.1自然条件1、地理位置***县隶属于黑龙江省齐齐哈尔市，县城距齐齐哈尔市67公里，地处大兴安岭南麓，嫩江中游冲击平原右岸，东经122°54′6″、24°28′12″，北纬47°35′7″、8°32′5″。

东临诺敏河、嫩江，同内蒙古自治区莫力达瓦旗、黑龙江省讷河市、富裕县相望，南与龙江县、齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族自治区接壤，西、北以金代遗迹“东北路界壕”与内蒙古自治区布特哈旗、阿荣旗隔界为邻。

***县位于黑龙江省西部、嫩江中游右岸，地处大兴安岭南麓与松嫩平原过渡地带。

2、气象条件***县属寒温带大陆季风气候，四季冷暖干湿分明：冬季受强大的西伯利亚高压控制，西北风多，严寒少雪，气候干燥寒冷。

春季多受蒙古低压东移影响，风大雨少，易发生干旱；夏季在太平洋高压脊影响下，东南季风增强，高温多雨，空气湿度大；秋季西伯利亚冷空气入侵，降温急剧，继而控制本地，大地封冻。

正常年平均气温2.6℃，最高温度39.2℃，平均最低温度-3.4℃。

3、地形地貌境内土质肥沃，土质中草甸土、黑土、黑钙土和暗棕壤占90%以上，以草甸土面积较多，占54.87%，其次为黑土占18.82%，暗棕壤占13.46%，黑钙土占10.72%；还有少部分的沼泽土、泛滥土、盐土与碱土等其他土种，面积占2.13%。

有机质含量在2-8%之间，适合各种农作物生长。

***县的土壤共有11个土类，24个亚类，46个土属，81个土种。

全县地貌属大兴安岭和嫩江冲击平原过度地带，西部、北部是丘陵漫岗区，丘陵起伏、南部和东南部地平坦的开阔的平原。

西北部占幅员面积的47.6%；东南部为开阔的冲积平原，占幅员面积的52.4%。

地形西北高，东南低，缓缓递降，坡降平均为1000-2000分之一，海拔为160-380米。

4、工程地质项目区尚未进行地质勘察，可研建议在初设之前委托有资质的勘察单位对项目区进行详细的地质勘探，取得详实准确的地质资料，为设计提供依据。

5、水文条件地下水主要为松散类孔隙水，含水层为细砂层、圆粒层，透水性强。

地下水初见水位为3.33米，静止水位为2.6米,第一含水层层厚22.02米。

6、地震烈度根据抗震规范《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组》，项目所在区域抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。

3.2.2经济情况***县已建立农业标准化实施标准和种养殖生产技术实施规程，有1个省级地方标准、1个市级地方标准和5个企业标准，并制定了10大农作物标准化生产技术规程和28个无公害农产品技术规程。

***县培育了葵花、奶牛、生猪、玉米四大产业链条，年精品葵花种植面积在70万亩以上，全县农民靠种植葵花一项年能人均增收1000元。

***县已有50万亩精品葵花获得了国家绿色食品认证，已成为全省首批无公害农产品产地和无公害农产品一体化整体推进县。

***县以平阳镇、音河镇、东阳镇等粮食主产区为重点，通过发放良种补贴，推广高产技术，集约连片种植等方式，扩大了全县优质玉米生产基地。

***县重点扶持专业村屯和养殖大户，促进畜牧业生产的集约化、规范化，推动了新型工业化进程。

该县辖区奶牛存栏已达到8.5万头，牧业规模养殖户发展到3306户。

该县引进建成的飞鹤（***）万头奶牛国际示范牧场首期从澳大利亚引进高产奶牛1304头。

***县依托鑫鹏牧业公司采取的“公司+农户”的生产模式，使得生猪养殖标准不断提高，有力拉动了生猪产业化链条，带动了越来越多的养殖户实现了增收致富。

***县生猪出栏总量达到21.2万头。

***县是农牧县，工业刚刚起步。

***县工业生产门类含食品、粮食加工、化工、纺织、机械制造、建材、民间工艺等7个行业。

主要企业有飞鹤（***）有限公司、黑龙江鹤城酒业有限公司、黑龙江洽洽食品有限公司和黑龙江富华集团总公司。

2000年被中国特产之乡组委会命名为“中国向日葵之乡”，是国家级绿色葵花生产基地县、全国节水灌溉示范县。

3.2.3公用工程条件***县通讯网络已覆盖到项目区，由电信局就近接入即可。

项目建设期供水、供暖、供电均由市政管线接入，污水排入城市污水管网，项目区交通条件十分便利。

第四章建设规划方案建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上，论证与拟建项目的建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案、设备方案、工程方案、原材料燃料供应方案及投资估算的依据。

4.1建筑规划设计指导思想采用先进技术，本着以人为本原则，根据地理条件和甲方的需求，依据各种现行设计法规、标准和政策，合理布局，设计好每一平方米建筑，创造出适用、安全、经济、美观的建设成果，求得最好的工程、社会、环境效益。

4.2项目布局方案及建筑面积4.2.1项目总平面图布置方案：项目总平面图的布置根据地形的现状情况，新建农畜实验基地按现状布局合理划分。

4.2.2基地建筑面积：农畜实验基地总建筑面积5200㎡。

4.3工程方案4.3.1工程方案选择的原则：（1）在满足功能要求的前提下，建、构筑物设计方案力求平面功能布置合理，立面简洁但不单调，体现教育特征，具有良好的景观设计效果。

（2）根据使用功能，确定建筑物的防火、防爆、防腐蚀的一系列性质，并按照相应规范设计。

（3）积极采用行之有效的新技术、新结构、新材料，力求发挥整体效益，节省投资。

（4）建、构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺、安装、检修等一系列要求。

4.3.2建筑工程方案：（1）建筑设计按照“精心设计，突出功能，建设超前”的基本要求设计，完全满足教育设计规范。

平面布局设计，对于功能的充分发挥和使用效果与效益都有十分重要的意义，在平面设计中，我们强调空间使用的灵活性和可改造性，使工程建筑发挥最大效能，适应未来发展需要。

（2）结构设计本项建筑抗震设防类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。

地基基础设计等级为丙级，采用钢筋混凝土基础。

必须坚持因地制宜、就地取材、保护环境和节约资源的原则；根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型、材料情况与施工条件等因素，精心设计。

（3）围护结构和内外装修根据该建筑特性，墙体一般采用实心粘土砖。