按日推算
4700 元/天
6800 元/天 2700 元/天 3300 元/天
51000 元/月 63000 元/月
周边住宅价格
鹏利辉盛阁公寓周边 仁恒滨江园 30000 元/平方米 汤臣一品 130000 元/平方米 财富海景花园 45000 元/平方米ຫໍສະໝຸດ 港汇广场周边名仕苑
30000-32000 元/平方米
两室一厅一书房
三室一厅一书房
660 元/天 880 元/天 1200 元/天 1400 元/天 不按天出租
3300 元/天 3500 元/天 3800 元/天 4500 元/天
19000 元/月 25000 元/月 35000 元/月 40000 元/月 15000 元/月 20000 元/月 30000 元/月 16000 元/月 19000 元/月 24000 元/月
港汇广场
鹏利辉盛阁公寓
88 新天地
JW 万豪酒店
健身配套
健身中心（健身房、体操房、桑 拿房等）模拟高尔夫练习室、桌 球室、棋牌室、电脑游戏室、视 听室、阅览室、工艺教室、酒吧 、红酒雪茄房、儿童游戏室。室 外屋顶游泳池、网球场及花园。
室外游泳池、室内恒温游泳 池、儿童戏水池、健身室、 蒸汽桑拿设施、视听室、网 球场、儿童游乐区
东方曼哈顿 25000-35000 元/平方米
JW 万豪酒店周边 中凯城市之光 50000 元/平方米 静安华庭 28000 —32000 元/平方米
上海酒店式公寓考察报告
四、上海酒店式公寓的户型特点 上海酒店式公寓通常户型类型涉及面比较广，从一床到三床，包括各种类型。面积从50平方米到250平方米。其
借鉴点： 我公司酒店式公寓项目可以根据所面对的不同客群而在装修方面突出个性，如针对年轻客群北欧极简风格配以明快 色彩的墙面、地板及软装比较讨巧；西溪新天地项目可参照88新天地，在装修风格上适当做一些中式风格的装修，以增 加营销亮点。
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典型案例：88新天地——中式风格装修
大堂及公共空间
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三、上海酒店式公寓的价格
华敏·君豪酒店 港汇广场服务式公寓 帝景苑酒店式服务公寓
88 新天地 鹏利辉盛阁公寓
单人房（普通） 单人房（标准） 单人房（商务） 单人房（豪华） 一房一厅（1 床） 两房两厅（2 床） 三房两厅（3 床） 一房一厅（1 床） 两房两厅（2 床） 三房两厅（3 床） 高级房（1/2 人） 豪华湖景房（1/2 人） 商务套房（1/2 人） 豪华套房（3/4 人） 豪华湖景套房（3/4 人 ） 行政套房（3/4 人）
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营销客服 2019年9月17日
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融学府文脉 开科技之光 项目位于文三路与学院路交叉口，历来为杭州 高等学府集聚之地，杭州学军中学、浙江大学 西溪校区、
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二、上海酒店式公寓的几大特点 1、酒店式公寓往高档化、配套全方向发展。 2、主要的客户类型为高端商务人士，其中又以国外企业的高管及国内大公司驻沪的公司高层为多，同时包括一部 分在上海短期进行商务活动的国内企业办事人员和国内企业驻上海分支机构的高层。 3、酒店式公寓的租金价格不菲，通常情况下，根据面积的不同，租金在800-2000元/天之间，一个月租金在2-6万 元之间。 4、酒店式公寓的房型不仅仅为小户型，而有许多包括三卧的大户型，房型结构基本为一卧室搭配一卫生间。各卧 室之间相对保持私密性，公共客厅相对较大。 5、装修风格突出个性化，打破“酒店感”，营造家的氛围。 6、配套相当齐备，包括健身配套和商务配套。 7、服务方面，主要包括日常卫生打扫、免费早餐等。 8、经营管理主要分为两种，一种为开发商成立物业管理部门进行管理，另一种为委托专门的酒店管理公司进行管 理。
港汇服务式公寓室内图片
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六、上海酒店式公寓的装修 1、酒店式公寓的装修风格开始体现个性化 在上海的一些新酒店式公寓中，装修风格出现两个趋势，一是突出个性化，在这方面较有特色是88新天地，完全中 式的装修风格，内部大量运用中式窗格元素，甚至连文具盒都是中式的，营造一种古色古香氛围，这种氛围非常吸引国 外租客的青睐；鹏利辉盛阁公寓地处浦东，在装修风格上采用北欧极简主义风格，配以大面积的落地窗和大开间的户型， 对客户有较强吸引力。 2、突破以往酒店式公寓在装修上“酒店化”的风格，营造家的氛围 在装修风格上，营造家的氛围也是酒店式公寓目前的装修趋势，在这一方面主要体现在软装上。
中三床户型比较适合公司多人外派合租，在我公司的几个项目中，可以适当考虑增加户型类型，丰富户型选择范围。
典型案例：港汇服务式公寓 公寓的房型设计有1房1厅、1房2厅、2房2厅、3房2厅，面积由50平方米至156平方米可供选择，房型布局合理，装 修用料讲究，房型的面积分布如下： 1房1厅：50平方米 1房2厅：70-90平方米 2房2厅：120-150平方米 3房2厅：120-156平方米
室内
细节
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典型案例：鹏利辉盛阁公寓——北欧明快简洁风格
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七、上海酒店式公寓的健身配套和商务配套 在上海酒店式公寓中，健身配套及商务配套已经越来越重视，在与物业人员沟通后发现，配套设施已经成为意向客 户能否最终租房的重要条件。租客通常都可以免费或付相当低廉的费用就可以享受这些配套设施，这些酒店式公寓的健 身配套包括游泳池、健身馆、桌球房、阅览室、按摩桑拿室、网球场等等；而商务配套则包括有各种类型的会议室及可 以处理传真、邮件的商务办公室。
港汇服务式公寓基本户型
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五、上海酒店式户型设计的特点 1、通常为一卧配一卫生间，形成一个“小单元”格局，如此一来，每一卧保持相对独立性。对于多人合租非常适 合。 2、大户型公共部分空间面积较大，主要集中在客厅、餐厅部分。该部分可以成为租客公共交流的区域。 3、户型设计并非以“经济型”为原则，而是以“舒适性”为出发点，许多公寓大开间、短进深，为追求空间私密 性，设置长距离走廊等面积比较浪费的功能区域，只为各个卧室之间能够相对比较私密。不少户型三房做到200平方米 以上。这与这一类套房面对的客户群是高端商务人士有关。