交易手续费
面积×4元/㎡
工本费
260元左右
维修基金
面积×75元/㎡（不带电梯）
原房东未交的
面积×4元/㎡（带电梯）
佣金
买卖双方各成交价1%
评估费
商业贷款：评估价的千分之三，公积金贷款：免征
二手房交易税费一览表
交 易 税 费 名 称
卖家பைடு நூலகம்付
买家支付
备注
契税
首套住房
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面积≦90㎡ 计税价格×1%
需提供无房证明
面积>90㎡ 计税价格×1.5%
二套住房
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面积≦90㎡ 计税价格×1%
需提供证明
面积>90㎡ 计税价格×2%
三套住房
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无面积限制，计税价格×3%
增值税
2年以内
计税价格×5.5%
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2016年5月1日营业税改增值税
2年及2年以上
免征
个人所得税
方法一：计税价格×1%（无法提供原购价凭证）
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方法二：(计税价格-原购入发票价-合理费用)*20%
注：个人转让自用满五年、并是家庭仅有一套生活用房取得的所得，免征个人所得税
提供“家庭仅有一套生活用房”的证明
其他费用