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5.0 项目业态规划
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零 售
餐 饮
娱 乐
B1楼层平面及业态布局
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5.0 项目业态规划
1F楼层平面及业态布局
F1层汇聚品位优雅的国际二线品牌及时尚个性的潮流服饰，为消费者打造了精品时尚的购物 空间。
H&M：L103-L106、500㎡ 浮士德：L101、500㎡ IZZUE：L102、120㎡ 空铺 Lacoste：L125A、150㎡ GUESS：L130、200㎡ Calvin Klein Jeans：L128-L129、300㎡ Calvin Klein Underwear：L127、80㎡ Ete：L126、80㎡ 太平洋咖啡：L125B、150㎡
Ochirly.TRENDIANO：L107-L108、300㎡ 天工阁：L113、80㎡
i.T：L109-L112、350㎡ 优衣库：L114-L116、850㎡ DKNY JEANS：L121-L123、150㎡ Calvin Klein Jeans 配件店：L117、50㎡
Salad：L118、200㎡ HOLLISTER：L119-L120、350㎡
1.0 项目概况
项目位于北京朝阳区三元桥核心区域位置，商 业体量较小并于地铁10号线和机场快轨相联通； 项目通过舒适的购物空间和优质的服务营造了 一个可以满足都市白领、商务精英和国际中产人 士消费需求的精致购物空间； 项目主力店涵盖精品超市、大型餐饮、精品影
院及国际时尚精品旗舰店。
项目名称 项目位置 开发商 物业类型雅Fra bibliotek酒店 5A写字楼
雅高酒店
5A写字楼 5A写字楼
凤凰汇
服务式公寓
5A写字楼
5A写字楼
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4.0 项目内部动线
项目内部设置16部扶梯、8部货梯、2部直升梯分布商场各处，人流、货流畅通。动线贯穿商 场每个店铺。平层动线成环形并在不同区域设置亮点，吸引消费者注意力，提高动线效率。
5
5.0 项目业态规划
西树泡芙：B101-B102、30㎡ 金鼎轩：B128、50 ㎡ 可丽卷家：B129、50 ㎡ 福而森优格冰淇淋：B130、30 ㎡
lovely lace：B126、80 ㎡ 饭.咖啡 牛肉面馆：B124-B125、200 ㎡
el vivo+采活：B109、300 ㎡ COSTA COFFEE：B110-B111、80 ㎡
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5.0 项目业态规划
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零 售
餐 饮
1F楼层平面及业态布局
9
5.0 项目业态规划
2F楼层平面及业态布局
F2层以国际休闲服饰品牌为主，为不同领域的消费者营造活力、悠闲的时尚空间。
浮士德法式西餐厅：L201、250㎡ H&M：L202-L206、600㎡ Roem：L208、200㎡ by basi：L220、150㎡ Five plus：L221-L222、200㎡ IROO：L223-L225、540㎡ 满记甜品：L218-L219、100㎡
凤凰汇购物中心
更新日期：2012年4月
Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chongqing. Shenyang. Chengdu. Guangzhou. Hong Kong
Confidential
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三元桥区域聚集了北京1/3的涉外机构为国际商务区，区域3公里范围内的办公人口已达20万， 周边豪华公寓及高端社区拥有30万人口并且联通地铁10号线与机场快轨三元桥站，优势的地缘 位置和强大的辐射性，成为连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈的制动核心点。
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3.0 项目总体规划
项目物业总体量26万平方米涵盖5栋独立国际甲级写字楼、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际 酒店和1条国际商业街，以多元的建筑形态，不同的功能载体，组合成复合型商务地标建筑群。
PRICH：L207、180㎡ bread n butter：L209、120㎡
NC mills：L210、80㎡ 速写：L211-L212、120㎡
B1楼层平面及业态布局
B1层与地铁10号线和机场快轨连通，汇聚了特色进口食品、美食广场、中西快餐、特色礼品、 书店、个人护理和生活超市等业态品类，构建时尚白领和社区居民的生活空间。
面包新语：B107-B108、80 ㎡ 太兴餐厅：B105B-B106、350 ㎡ 缤纷汇咖啡：B127、50 ㎡ KFC：B104、200 ㎡ 寿师傅：B103、200 ㎡
仙踪林：B112、100 ㎡ 尊贵视力：B113、120 ㎡
爱蒂宝：B114、50 ㎡ 字里行间：B115、200 ㎡ BLT超市：B116、900 ㎡
韵魅：B117、50 ㎡ 华润堂：B118、80 ㎡ LEXON：B119、100 ㎡ SASA：B120-B121、200 ㎡ 粮呈吉时：B122-B123/FB101、700 ㎡
凤凰汇购物中心 朝阳区三元桥
华润置地（北京）股份有限公司 综合体
物业总体量
26万平方米
商业体量 商业楼层 开业时间 类型定位 停车位
建筑面积3.6万平方米 B1-F3 2011年
休闲、社交于一体精品国际商区 458个
主力店
嘉禾影院、H&M、优衣库、 HOLLISTER、BLT超市、粮呈吉时等
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2.0 项目区位