水暖识图与预算
2013年9月
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水暖识图与预算
• 第一章 安装工程计量与计价概述 • 第二章 安装工程费用项目组成及计价程序 • 第三章 安装工程定额 • 第四章 给排水工程计量与计价 • 第五章 采暖工程计量与计价 • 第六章 燃气工程计量与计价 • 第七章 消防工程计量与计价
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
• 8．工程结算 • 工程结算：即工程量的计量与价款支付，是指一个单项工程、
单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关 部门验收或验收点交后，施工企业根据合同规定，按照施工 时经发、承包双方认可的实际完成工程量、现场情况记录、 设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料预算价格和各 种费用取费标准等资料，向建设单位办理结算工程价款、取 得收入、用以补偿施工过程中的资金耗费、确定施工盈亏的 经济活动。
由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁 发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算 的工程造价。 • 其作用是招标人用于对工程发包的最高限价。有 的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
• 6．投标报价 • 投标报价是在工程采用招标发包的过程中，由投标人按
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1.1 安装工程计量与计价的概念
• 2．安装工程计量与计价的概念
• 安装工程计量与计价，一般称为安装工程预算，是反映 拟建工程经济效果的一种技术经济文件。
• 它一般从两个方面计算工程经济效果：
①计量，就是计算消耗在工程中的人工、材料、机械台 班数量；
②计价，就是用货币形式反映工程成本。
• 目前，我国现行的计价方法有：定额计价方法和清单计 价方法。
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1.2 基本建设各阶段的计量与计价活动
• 工程计量与计价活动是一个动态的过程，按照工程建 设程序不同的阶段，它有不同的内容和作用。
• 工程建设各阶段的预结算主要有： 投资估算； 设计概算； 修正概算； 施工图预算； 工程结算； 竣工结算等。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
2．设计概算 • 设计概算应按建设项目的建设规模、隶属关系和审
批程序报请审批。总概算按规定的程序经有权机关 批准后，就成为该建设项目总投资的最高限额，不 得任意突破。 设计概算的主要作用是控制工程投资和主要物资指 标。在方案设计过程中，设计部门通过概算分析比 较不同方案的经济效果，选择、确定最佳方案。
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1.1 安装工程计量与计价的概 念
• 1．什么是安装工程
• 建筑行业常见的安装工程有：
电气设备安装工程；
给排水、采暖、燃气工程；
消防及安全防范设备安装；
通风空调工程；
工业管道工程；
刷油、防腐蚀及绝热工程等。
这些安装工程按建设项目的划分原则，均属单位工程， 它们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条件， 是工程造价计算的完整对象。
投资估算主要根据估算指标、概算指标或类似工程 预(决)算资料进行编制。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
• 2．设计概算
设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由 设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、 设备预算价格、各项费用的定额或取费标准、建设 地区的自然和技术经济条件等资料，预先计算建设 项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的 经济文件。
• 施工图预算的主要作用:是确定建筑安装上程预算造价和主 要物资需用量。在工程设计过程中，设计部门据此控制施工 图造价不使其突破概算。施工图预算一经审定便是签订工程 建设合同、业主和承包商经济核算、编制施工计划和银行拨 款等的依据。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
• 5．招标控制价 • 招标控制价是在工程采用招标发包的过程中，
照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工 技术、装备和管理水平，依据有关计价规定，自主确定 的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价 格，原则它不能高于招标人设定的招标控制价。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
• 7．合同价款约定 • 合同价款约定是在工程发、承包交易完成后，由发、承包双
方以合同形式确定的工程承包交易价格。采用招标发包的工 程，其合同价应为投标人的中标价，也即投标人的投标报价。
• 按照(GB 50500—2008)《建设工程工程量清单计价规范》的 规定，实行招标的工程合同价款，应在中标通知书发出之日 起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文 件在书面合同中约定。
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第一章 安装工程计量与计价概述
• 1.1 安装工程计量与计价的概念
• 1.2 基本建设各阶段的计量与计价 活动
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教学目标
• 了解安装工程计量与计价的概念； • 熟悉基本建设各阶段的计量与计价活动； • 了解基本建设的概念； • 了解建设项目的划分。
能力目标
知道安装工程计量与计价的概念； 熟悉基本建设各阶段计量与计价活动内容； 知道建设项目的划分。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
• 3．修正概算
修正概算是指当采用三阶段设计时，在技术阶段，随着 设计内容的具体化，建设规模、结构性质、设备类型和 数量等方面内容与初步设计可能有出入，为此，设计单 位应对投资进行具体核算，对初步设计的概算进行修正 而形成的经济文件。
修正概算的作用与设计概算基本相同。一般情况下， 修正概算不应超过原批准的设计概算。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
• 1．投资估算 投资估算一般是指在项目建议书或可行性研究阶段，
建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时， 为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。 它是国家或主管部门审批或确定基本建设投资计划 的重要文件。
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三阶段设计
• 初步设计——设计概算 • 技术设计——修正概算 • 施工图设计——施工图预算
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
• 4．施工图预算
• 施工图预算是指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会 审，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸、施工组 织设计、预算定额、各项费用取费标准、建设地区自然、技 术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程及单位工程全 部建设费用的经济文件。