毕业论文
东方家园小区可行性研究报告
姓名
学校
2012 年5月
毕业论文
东方家园可行性研究报告
学生：李龙
指导教师：汪涛讲师
专业：工程管理
所在单位：管理系
答辩日期： 2012 年 6 月 13 日
目录
摘要 (I)
ABSTRACT (Ⅱ)
第1部分：项目总论 (1)
第2部分：市场研究 (7)
2.1宏观环境分析 (7)
2.2全国房地产行业发展分析 (7)
2.3长春市房地产市场分析 (8)
2.4竞争力分析 (11)
2.5市场风险分析 (15)
第3部分：项目开发方案 (16)
3.1项目整体定位 (16)
3.2规划设计分析 (16)
3.3项目设计规划定位 (20)
3.4项目建筑设计定位 (21)
3.5户型定位 (26)
第4部分节能节水措施 (27)
4.1节能措施 (27)
4.2节水措施 (29)
第5部分环境影响评价 (31)
5.1环境条件调查 (31)
5.2 施工期环境影响分析 (31)
5.3 项目建成后环境影响影响分析 (33)
5.4 项目建成后环境保护治理措施 (34)
5.5 公众参与 (35)
第6部分劳动安全卫生与消防 (36)
6.1 劳动安全卫生 (36)
6.2 消防设施 (37)
第7部分组织机构与人力资源配置 (38)
7.1 组织机构设置 (38)
7.2 劳动定员 (40)
7.3 员工培训 (40)
第8部分项目实施进度 (43)
8.1 实施进度制定依据 (43)
8.2 项目实施进度 (43)
第9部分投资估算 (46)
9.1 投资估算的依据 (46)
9.2 建设投资估算 (46)
第10部分融资方案 (48)
第11部分财务评价 (50)
11.1 项目盈利评价 (50)
11.2 项目全部投资净现值、内部收益率 (50)
11.3 项目资本金净现值、内部收益率 (51)
11.4 项目清偿能力评价 (52)
第12部分项目的不确定性分析 (50)
12.1敏感性分析 (53)
12.2项目的盈亏平衡分析 (53)
第13部分项目的社会效益评价 (50)
13.1. 社会影响分析 (55)
13.2 互适性分析 (56)
13.3 社会风险分析 (56)
13.4 社会评价结论 (56)
第14部分风险分析 (58)
14.1 风险因素识别 (58)
14.2 风险评估 (59)
14.3 风险防范对策 (60)
研究结论与建议 (62)
15.1 可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 (62)
15.2 结论 (62)
15.3 建议 (62)
致谢 (64)
主要参考文献 (62)
摘要
全文详细分析了东方家园小区建设项目可行性研究过程，介绍了一个完整的建设项目可行性研究方案。

论文分为六个大方面（十四部分）：第一方面简述了东方家园小区建设项目的概况，开发商，并对可行性研究进行了说明；第二方面介绍了长春市房地产的发展环境，以及长春市的房地产分析；第三方面介绍项目所在区域的市场分析；第四方面简介项目的微观分析；第五方面分析了东方家园小区建设项目施工进度计划及安排，项目总投资成本估算，资金筹措与资金平衡，项目的盈亏平衡分析等方面，从而判断东方家园小区建设项目的经济可行性；第六方面为本项目可行性研究的结论，并对项目的发展前景进行了前瞻。

关键词可行性研究；政策环境；市场分析；项目微观分析；经济可行性
I。