天津
样板策划施工方案
编制人：
审核人：审批人：
2016年8月10日1 / 22
目录
一、方案编制依据及目的 (3)
1.1编制依据 (3)
1.2编制目的 (3)
二、场地规划 (3)
2.1样板实体位置 (3)
2.2实体样板区场地规划 (4)
2.3结构展示区外观 (4)
三、结构样板展示内容及做法 (4)
3.1结构样板施工中展示内容及做法 (4)
3.2结构样板做法 (6)
四、样板装饰施工过程展示内容和效果 (8)
4.1地面展示内容 (8)
4.2顶棚展示内容 (8)
4.3踢脚展示内容 (10)
4.4二次结构展示内容 (10)
4.5墙面展示内容 (12)
4.6强弱电井展示内容 (14)
4.4水暖井展示内容 (14)
五、外立面展示内容 (16)
六、屋面（坡屋面）及地下防水施工样板展示内容 (19)
七、样板标识和文字说明 (20)
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一、方案编制依据及目的
1.1编制依据
（1）现行国家标准、规范和规程
（2）项目工程样板管理作业指引
（3）标准化工艺
（4）开发类项目过程质量关键点管理
（5）工程检查及评价办法
（6）产品质量实测实量标准，合格率≥85%（根据城市公司实际情况调整）（7）工艺做法手册
（8）品牌视觉识别使用手册
（9）地块工程施工图纸及有代表性工程做法
1.2编制目的
为了保证工程质量，加强每道施工工序在施工前、施工过程中控制，特编制本方案；样板方案实施的目的在于样板引路，做好施工前指导工作。
二、场地规划
2.1实体样板位置
根据选址原则，结合本工程现场实际情况，确定地块项目工程样板展示区放置在北地块办公区东侧，具体位置见下图：
实体样板区场地规划2.2；样板工序实×15.0M1（）由于现场场地比较狭小，因此展示区场地尺寸为：4.0M、墙×、地下、屋面样板展示区×际占地尺寸为：结构样板展示区2.0M5.0M2.5M2.5M3 / 22
体砌筑样板展示区1.5M×4.0M、面层做法样板展示区2.5M×2.5M；地下室防水样板2.5M×2.5M；全部按我司标准制作为可移动样板。
（2）二次结构实体工序样板间设置在4#楼首层。
（3）外墙样板设置4#楼北侧外墙上。
（4）公共区域精装修工程设置在4#楼2层公共区域。
2.3结构展示区外观
结构展示区立面效果和侧面效果如下图：
结构样板做法效果图三、结构样板展示内容及做法3.1结构样板施工过程展示内容）样板内容包括：1（ :钢筋安装工程绑扎、钢筋定位控制、保护层垫块、顶板板厚控制。
模板安装：外门窗洞口模板、墙体模板、楼梯模板、顶板模板选型及满堂脚手架。
机电预埋：电气管线敷设及线盒安装、穿墙套管安装、顶板预留套管等。
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顶板电气管线敷设样板顶板钢筋绑扎样板顶板钢筋样板墙体钢筋样板
墙体预留门窗洞口预留样板楼梯支设样板5 / 22
砌筑样板大钢模样板
结构样板做法3.2
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结构样板展示为钢筋、模板；绑扎、钢筋定位控制、保护层垫块、顶板板厚控制、电气管线敷设及线:钢筋安装盒安装、穿墙套管安装、顶板预留套管。
模板安装：外门窗洞口模板、墙体模板、楼梯模板、顶板模板选型及满堂脚手架。
号钢结构，面板为[7模板材料的选型，剪力墙柱模板选用钢大模板，通用大钢模板为模板面板上钻直径,,背楞与模板焊成一体5mm厚热轧钢板，水平背楞为双根[10号槽钢。
顶板、梁垂直方向的间距为1050mm的穿墙孔,穿墙孔水平方向的间距为900mm,为30厚优质双面塑膜木胶合板，主次龙骨选用几字梁，碗扣件支撑体系，支撑15模板选用梁侧帮模板加固选用穿梁对。
250mm水平杆步距，1.5m，扫地杆距地1.2x1.2m立杆间距拉螺栓做法同墙体。
四、样板装饰施工过程展示内容和效果分不同区域进行，装饰施工过程样板展示内容较多，室内样板平
面布置区域见下图：8 / 22
样板地面展示内容14、卫生间断面区域；平面图中设置两块断面显示地面做法：卧室断面区域1000×800mm 500×500mm图示中阴影部分。
厚真（厚挤塑聚苯乙烯保温板、0.21）卫生间地面断面做法中显示内容包括：20
（收钢丝网片，中间配热管）随打随抹（上配直径60空镀铝聚酯膜、厚C20混凝土2@100
厚聚氨酯防水层两遍；、面达到做防水要求）1.5
水暖安装内容:地漏；室内排水管安装、排水支管安装、厚真空0.220（2）室内地面断面做法中显示内容包括：厚挤塑聚苯乙烯保温板、采暖管线的混凝土拍实麻面厚镀铝聚酯膜绝缘层、60C20（上配直径2@100钢丝网片）埋设、地面垫层、管线标识等。
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4.2、样板顶棚展示内容10 / 22
（1）顶棚样板设置在在4#楼二层卧室中：断面做法中显示：粉刷石膏修补顶棚坑凹和墙顶阴角线、刮腻子两道找平。
卫生间顶棚样板显示内容：吊洞封堵、给水排水管线安装、顶板预留洞，管道止水节预埋。
4.3样板踢脚做法B1:2.5刷混凝土界面处理剂一道；踢脚具体做法：样板展示区在4#楼二层卧室中，A胶硅酸盐水泥浆。
水泥砂浆与墙面齐，刷1084.4二次结构砌筑样板位置及做法（1）样板位置及砌体材料样板二次结构墙体样板为二次砌筑墙体，砌筑材料为轻集料混凝土小型空心砌块。
/H-F轴卫生间墙体；轴楼二层位置位于：4#15-17 （2）样板展示内容11 / 22
样板展示内容主要包括二次结构砌筑、构造柱、抱框模板支设加固。
150mm防水反坎。
门洞口抱框100mm厚，构造柱墙厚×200，构造柱模板支设采用直径12对拉螺栓固定，间距400mm，预埋20套管。
墙体斜砌高度150mm。
防水反坎做法：
效果图：12 / 22
墙面展示内容4.5 1）轻集料砌体墙面抹灰刮腻子墙面做法及效果图（展示效果图如下：13 / 22
）卫生间墙面做法（2 墙面找平层、防水层和拉毛卫生间墙面展示：14 / 22
4.6强、弱电井样板展示层公共区域强电、弱电井。
4#楼2样板展示位置展示内容强电、弱电线管安装。
强电井线管安装弱电井线管安装水暖井样板展示4.7 层公共区域强电、弱电井。
楼样板展示位置4#2 展示内容为水暖管井内线管安装。
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强弱电井效果图展示
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五、外立面展示内容）外墙样板立面做法（1、外墙按地块工程建筑施工图外墙做法进行样板设计施工。
外墙做法包括：1、复合耐碱网格；33外保温岩棉板板粘结与固定；2、厚抹面胶浆（压入热镀锌钢丝网）、薄抹第三道抹3布层加锚栓与墙体连接；4、第二道抹面胶浆厚，压入耐碱网格布；5 7、饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子）面胶浆；6；、喷刷外墙涂料。
外窗：副框安装、
后塞口、外防水、外保护、滴水线、外窗内外分层做法。
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外立面展示效果图：
，墙体防渗漏）外立面（22（包含脚手架预样板区域设置在4#楼北侧首层外墙上，展示内容主要为外墙螺栓洞留孔洞）的封堵。
待脚手架拆除后，将预留洞口内的浮灰或其他杂物清理干净，混凝土（掺防水剂和膨胀外墙预留孔洞的采用浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土厚聚氨酯防剂）封堵。
外墙穿墙螺栓眼及脚手眼采用水泥砂浆进行封堵，外部采用1.2 水涂料涂刷处理。
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效果图
PVC套管移除对拉螺杆
施打发泡剂填充密实
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成活效果水泥砂浆填堵
六、屋面及地下防水施工样板展示内容屋面防渗漏施工做法以及地下屋面及基础底板防水、地库顶板防水在样板区展示：室外墙防水施工做法，详见附图，主要展示内容如下：不上人平屋面施工分层做法展示，施工内容包括：基层清理、防水找坡层、保（1) 温基层、找平层、防水层、保护层。
，防50mm内径圆弧）(2)外墙防水施工做法，施工内容包括：防水找平层（阴阳角水层、机电穿墙套管防水节点处理等。
（3）地下车库顶板防水，具体做法详见剖面图；
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屋面样板为我公司要求的移动式样板，采用10#工字钢ζ5mm钢板焊接成2000mm ×4000mm底座，横肋采用10#工字钢@400mm，端部上面采用Φ20圆钢制作4个吊钩，下面设置4个万向轮。
屋面样板全景示意图
七、样板标识和文字说明
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