“二手房”房屋买卖合同纠纷案例

2015年11月份，王某与刘某签订《存量房买卖合同》一份，约定刘某将其名下位于合肥市政务区某小区房产以95万元的总价卖给王某，双方约定王某先于合同签订之日付刘某定金20000元，等刘某房产证取得后一周内双方到房产局办理首付款托管手续。2016年3月份，刘某取得房屋产权证后，便推拖办理托管手续，并明确表示如果王某不加价，房子就不卖了，现在房子至少可以卖到135万。对此，双方发生纠纷。无奈的王某找到武律师，咨询维权事宜。武律师接受委托后与王某进行了详细的沟通，后准备诉状、到法院立案。

庭审时，瀛鼎律所、王某及刘某委托的律师到庭参加诉讼，双方在庭上各执一词，庭后，经过双方律师不断努力及法官与当事人之间的不断沟通、联系，最终双方达成了调解意见，双方同意解除合同，由刘某向王某支付违约金120000元，本案结案。

【律师提示】

因年后合肥市房价暴涨，卖方单方违约现象横生，致使大量“二手房”买卖双方发生纠纷。律师提示：在房屋买卖合同履行过程中，一旦对方有违约行为，一定要及时固定证据，因为打官司就是打证据，如果自己不懂，可以及时咨询专业律师。只有在证据充分的情况下，非违约方才可以实现己方的诉讼目的。