01
苏州
附表B-01
02
宁波
附表B-02
02a
宁波
（北仓、镇海）
附表B-02a
03
杭州
附表B-03
04
南昌
附表B-04Βιβλιοθήκη 05青岛附表B-05
06
长沙
附表B-06
07
济南
附表B-07
08
重庆
附表B-08
09
武汉
附表B-09
10
南京
附表B-10
11
长春
附表B-11
12
大连
附表B-12
13
沈阳
附表B-13
三、结构设计限额控制指标使用说明
附表B：各公司结构设计限额控制指标.....................................8
一、总则
编制目的：为加强结构专业设计管理，做好限额设计和成本控制工作。编制时间：20013年1月1日主编单位：中海地产集团有限公司建筑结构管理部
使用说明：1.项目结构材料用量指标（包括钢筋和混凝土）均不得大于本限额控制值。各项目完成合约统计后，按《钢筋和混凝土含量统计表》（见附表A）的要求统计、上报。
结构成本计算面积M=M0+M1+M2+M3+M4+M5/2+M6/2，其中：
面积类型
计容积率面积比例
成本测算面积计量比例
a、计容积率建筑面积M0
1
1
b、落地凸窗的面积M1
0
1
c、有墙柱的凹露台M2（可封）
1/2（某些地区为0）
1
d、有墙柱入户花园或凹阳台M3（可封）
1/2
1
e、有结构拉板M4
0
1
f、两层高悬挑凸露台或有柱凸露台M5
图1：地下部分（无地下室）面积计算示意图
图2：单层地下室面积计算示意图
图3：单层地下室面积计算（筏板基础）示意图
图4：两层地下室面积计算示意图
7.各公司在进行基础选型时应根据项目的实际情况出发，做好地质勘察和岩土试验工
作，充分利用社会资源，进行多方案比较，选择安全、经济、合理的基础形式。
8.多高层主体结构的限额指标均为常规设计情况下的值，当高层住宅需进行结构超限专项审查时，成本限额指标可另行确定。
5.结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构。当结构采用异形柱框架或短肢剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限甚至更低。
6.“上部结构”、“地下室或半地下室”及“基础”的定义如下：
6.1当没有设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指±0.000（不包括）以上的部分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台、桩和±0.000（包括）以下的墙、柱等计入“基础”范围（地下部分的统计范围见图1）。
6.2当设置地下室或半地下室时，“上部结构”范围指地下室或半地下室顶板以上部分(不含顶板)；“地下室或半地下室”的范围指地下室或半地下室底板至顶板范围内的部分（含顶板、底板及与底板相连的浅基础、筏板、承台、基础梁等）；其余部分如桩等计入“基础”部分（地下部分的统计范围见图2、3、4）。
6.3在限额控制指标中，基础部分计入地下室或半地下室指标。
9.地下室的限额指标值按以下原则使用：
9.1地下室按照地下水位在地表以下2m的情况考虑。当地下水位高于此值时，取较高指标值；当地下水位低于此值时，取较低指标值。
9.2地下室或半地下室顶板覆土厚度按1.2m考虑，当覆土厚度大于此值时，取较高指标值；当覆土厚度小于此值时，取较低指标值。
9.3地下室或半地下室按面积约1万m²左右，按轮廓形状规则考虑。当地下室或半地下室面积较小，轮廓形状复杂时，取较高指标值；当地下室或半地下室面积较大，轮廓形状简单时，取较低指标值。
1/2（某些地区为0）
1/2
g、和阳露台相连的花槽M6
0
1/2
3.当项目存在留给装修加层的两层高房间面积（M7）时，钢材用量计算规则为：
结构钢材用量=[G+(8～10kg/m2)*M7]/（M+M7）
4.常规采用钢筋主要包括：直径6mm钢筋统一采用HPB300，直径8mm及以上钢筋统一采用HRB400；也可以全部采用HRB400钢筋。
9.4地下室或半地下室按照一层考虑；当地下室多层时按照低于低值考虑。
10.布墙率计算按以下原则使用：
10.1布墙率是指住宅塔楼底部加强层以上第一个标准层剪力墙投影面积之和与本层
结构面积的比值。此处结构面积指本文第2条“结构成本计算面积M”。
10.2布墙率限额控制指标表中，一般指高宽比不大于7的情况。
中海地产结构设计限额控制
中海地产建筑结构管理部
一、总则.................................................................2
二、结构设计限额控制指标..................................................3
1.结构材料用量指标计算规则为：计算范围内相应结构材料（包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋（G）和混凝土（V），不含砌体)用量除以计算范围内的“结构成本计算面积”（M），即钢筋用量指标=G/M（kg/m2），混凝土用量指标=V/M（m3/m2）。
2.统计结构材料用量指标所用的“结构成本计算面积”计算规则如下：
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）
二、结构设计限额控制指标
各公司结构限额指标控制值对照表如下：
编号
城市
结构设计限额
控制指标表
三、结构设计限额控制指标说明..............................................4
四、附表..................................................................6
附表A:钢筋和混凝土含量统计表..........................................7
2.在结构方案定案与扩初设计之间，由设计院编写项目《结构统一技术措施》，经集团建筑结构部或区域、地区公司设计管理部评审后，进行结构限额设计。
3.本标准由中海地产集团有限公司建筑结构管理部负责管理和条文解释。制订依据：《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
10.3布墙率限额控制指标表中，一般指体形系数不大于下表数值的情况。