仙桃汽车城
一、城市概况
1、基本情况
仙桃市位于湖北省中南部的江汉平原，面积2538平方公里，仙桃北依汉水，南靠长江，是江汉平原中心城市，素有“江汉明珠”美誉，是荆楚文化的重要发祥地之一。

仙桃紧靠武汉，具有贯通南北、承东启西、得天独厚的区位优势。

318国道、汉宜高速铁路、沪渝高速横贯东西，随岳高速公路和武汉城市圈环线孝仙嘉高速纵穿南北。

仙桃南到广州、北到北京、东到上海、西到成都等特大城市均在1000公里半径之内仙桃是国家园林城市、首批国家全域旅游示范区、国家卫生城市、国家新型城镇化试点、国家智慧城市试点。

仙桃高新技术产业开发区是国家级高新区。

2016年全国最具投资潜力中小城市百强中，仙桃居全国第21位，蝉联湖北第一。

2017年入选中国县域经济百强，全国排名第86位
2、城市性质
江汉平原中部重要的中心城市之一，以发展轻型工业和商贸流通为主导产业的滨江城市。

3、城市规划区范围
干河办事处、龙华山办事处、沙嘴办事处、工业园区、胡场镇以东地区、张沟镇以北地区、彭场镇以北地区、长埫口镇以西地区，面积约240平方公里。

4、规划城镇体系分三个等级
中心城区（项目所处城区），中心城镇和一般城镇。

中心城区是城市的核心，体现该地区在全省的地位，在整个地区起火车头的作用带动整个地区的发展。

中心城镇在城市中有承上启下的作用，传递中心城区的辐射，分担中心城区的职能。

一般城镇是基层城镇，直接为广大农村地区服务。

根据各个城镇的现状和发展条件以及空间布局，确定中心城镇四个，分别为：彭场镇、杨林尾镇、通海口镇、毛嘴镇。

其余11个城镇为一般城镇。

5、城市形态及发展方向：
城市发展方向：规划期内重点向南，兼顾向东，远景争取实现城市的向北跨越。

城市形态：规划城市形态为轴向带动、片区发展的多中心城市。

规划以南北走向的袁士路、汉江路－纺织大道、锦瑞路、钱沟路、何李路、叶王路、和平路为依托，穿越或跨越高速公路向南发展，城市形态表现为片区状发展，城市内部道路形态以网格状为主。

6、城市规划结构
以老城区为中心，以向南发展为主导，兼顾向东，城市的发展基本控制在分洪道以西和通顺河高压走廊以东地区。

规划公共设施集中在大新路、钱沟路和何李路共同形成的城市中轴线，以及沔阳大道、仙桃大道和新城大道三条东西向的城市轴线上；规划工业用地有三片，分别是仙桃工业园区、新建的城东工业区和城东南工业区；规划的居住用地包括五个片区，除老城区外还包括城南片区、城东片区、城西片区新城区。

7、全市人口基本状况
2016年仙桃户籍总人口156.12万人，比2012年增长0.5%,其中男性82.14万人、增长0.8%，女性73.98万人、增长0.1%；全年人口出生20580人，增长0.9%，其中男性11412人、下降4.6%，女性9168人、增长8.8%；全年死亡人口7310人，下降47.8%；全市常住人口116.49万人，下降1.7%，其中乡村人口56.26万人、下降6.3%，城镇人口60.23万人、增长3.1％。

城镇人口比重51.7%，增长0.8%。

8、全市GDP数据
2016年国民生产总值（GDP）647.55亿元，比上年增长8.2%。

分季度看，一季度同比增长8.5%，二季度增长8.0%，三季度增长8.2%，四季度增长8.1%。

分产业看，第一产业增加值87.94亿元，比上年增长4.1%；第二产业增加值342.94亿元，增长8.8%；第三产业增加值216.67亿元，增长9.0%。

全年第三产业增加值占GDP的比重为33.5%，比上年提高1.42个百分点。

三次产业对GDP增长的贡献率分别为4.8%、47.4%和47.8%。

人均生产总值56407元，增长9.0%。

收入质量继续保持高位运行；城镇居民人均可支配收入达到20590元，增长8%；农民人均纯收入达到11402元，增长10%。

二、商业概况
1、仙桃商圈情况
随着仙桃城市的南延西移东拓，仙桃商圈便从传统的大新路商圈逐步向外拓展。

逐步形成大新路（老城区）、城西、体育广场（城东）、黄金大道（城南）、南城新区五大商圈，服务五大片区。

2、商圈分布情况
①大新路：银泰控股仙商后，扩建南楼、停车场，提升经营模式，从单一的百货经营，改变为包含餐饮、娱乐、休闲等项目的现代摩尔城，也将进一步充实商圈业态组合，补充高品质休闲娱乐等业态大大提升了仙桃商城的品质。

2011年，仙桃城市广场开工建设，招商引入肯德基、屈臣氏、必胜客等门店；2012年，辉腾地产商业项目在仙桃宾馆原址启动，麦当劳、豪客来牛排、欢乐空间KTV等大牌商家入驻；台湾风情广场（原沔阳剧场）的改造工程也已经被提上日程，COCO天街也正在兴建。

大新路商圈一派欣欣向荣。

②武商商圈（城东商圈）：2012年武商集团选择黄石与仙桃两座城市，走出武汉，发展二三级市场，借助武商集团优势，复制现代商业城。

是仙桃市乃至江汉平原地区功能最全、档次最高、规模最大的商业枢纽之一。

武商商业综合体区位优势明显，地处交通要道，沿钱沟路向南，有仙桃最具特色的美食街——沔街，向北有中商、飞达电器、皇朝家居，周边有钱沟酒店、怡家国际酒店，经营业态丰富。

毗邻仙桃最大的休闲广场，辐射老城区、城东、城南三大片区，是目前银泰仙商最不能忽视的竞争对手。

武商仙桃购物中心：仙桃大道与钱沟路交汇处，营业规模超10万方，是一座集超市、银行、商场、美食、电影和音乐会所等于一体的综合商业中心。

是仙桃市乃至江汉平原地区功能最全、档次最高、规模最大的商业枢纽之一。

③城南商圈：银泰城市综合体的区位价值，该项目处于黄金大道与致富路的西南角，周边500米生活圈内有福星城、星城国际、新城壹号、元泰.未来城、紫金城、御台公馆等超大规模、高档住宅小区。

依靠黄金大道-致富路两条城市轴线，交通便利，四通八达，坐拥城南、连接城西与南城新区。

按照城市规划，南城新区建成后，银泰城市综合体将会成为新仙桃的中心，银泰仙商与银泰城市综合体，一北一南，一个挟老城区核心商圈稳步发展，一个布局未来新中心蓄势待发，立于不败之地。

银泰城市综合体：银泰仙商是一个集购物、商务、休闲、娱乐、餐饮于一体的购物中心，是全国县市级最大、湖北二、三线城市第二大购物中心。

④城西商圈：城西版块的商业项目也是百花齐放，但大多是以专业市场为主，如江汉平原农产品大市场、恒迪建材城等，像城南商圈一样的综合体可谓寥寥无几。

中百摩尔城以及富迪
三友的出现可谓是适逢其时。

恒迪建材城
中百摩尔城：集超市、百货、家电、娱乐、电影院于一体的迷你摩尔城，可以理解为中百试图弥补超市单一经营模式的不足，对自身经营规模和经营业态的一次升级。

富迪三友生活广场：是集文化、购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商务、办公、居住等为一体的全业态、全客层、全时空、一站式人文购物休闲体验的仙桃本土城市综合体。

⑤城南新区：城市向南，一座新城的无限发展前景，引来了许多大型的商业体，文华·豪布斯卡就是其中的一个代表。

（项目所属商圈）
文华·豪布斯卡
华中汽车交易大市场（本项目，即仙桃汽车城）
三、汽车行业概况
1、商户分类
2、行业比例
3、位置及主要业态
4、仙桃市汽车城分布
据仙桃市公安局交警支队最新“出炉”数据显示，截至2016年年底，仙桃市机动车驾驶人保有量达到30.5万多人，其中汽车驾驶人26.3万人；机动车保有量为16.3万多辆，其中汽车为7.3万多辆。

仅以小型私家车为例，2014年仙桃市保有量为9800多辆，2015年则增长为12200多辆，截至2016底，就飙升为14500多辆。

6、车管所及其他办证位置
四、地产行业概况
1、基本情况
2、住宅区
仙桃市住宅区分布图:在地图上可以搜到住宅区为400个，图为住宅区集中地。

2017年4月仙桃城区销售总交易记录965套，面积10万多平方米，均价4075元/平米。

其中城区住宅销售839套，销售面积9万多平方米，均价3864元/平米。

其中城东版块4月成交均价3480元/平米，城西4月成交均价3776元/平米，城南成交均价3946元/平米，南城新区4104元/平米，老城区4月成交均价3411元/平米。