第二章资产评估的基本方法
一、单项选择题
1、市盈率倍数法主要适用于（)的评估。
A.房地产评估
B.无形资产评估
C.机器设备评估Ｄ.企业价值评估
２、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是()。
Ａ．为了符合资产评估的政策Ｂ.为了体现可比性的要求ﻫＣ．排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算
3、市场法所遵循的基本原则是( ）。
A．贡献性原则 B.合法原则Ｃ．独立性原则 D.替代原则
4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是( ）。
ﻫA.设备不存在功能性贬值 B.设备不存在经济性贬值ﻫC.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系 D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系
5、被评估资产年生产能力为80吨,参照资产的年生产能力为１００吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为( )万元。
A.14 B．８C．1２D．16
6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来５年的预期收益分别为1０0万元, 100万元，100万元,100万元，10０万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。
A.1120
B.1160. C．15７9 Ｄ．１61０
7、下列不属于收益法的基本参数的是（）。
Ａ.收益额Ｂ.折现率Ｃ.收益期限 D.重置成本
8、某项资产购建于2007年,账面原值为５0万元,于2010年评估，若以取得时定基物价指数为10０%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为（)元。
ﻫA.820０00 B.７00 ００0 C.1400０0 D.100０0０
9、被评估资产甲生产能力为60000件/年,参照资产乙的重置成本为８0０0元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6,被评估资产的重置成本最接近于（）元。
Ａ.10２0３Ｂ.18423 C.7869 Ｄ.２23３3
1０、被评估对象为200７年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。
如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于( ）万元。
ﻫＡ.54 B．76Ｃ.87 D.101
11、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（)。
A.满负荷运转
B.超负荷运转
C.开工不足
D.与资产负荷无关
1２、当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（)。
ﻫＡ.P=Ａ/ｒB．P＝Ａ／(r-ｓ) C．Ｐ=Ａ/r＋B/r2D．Ｐ=A/(r＋ｓ) 13、评估某收益性资产，评估基准日后的第１年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%,资产效用永续，该资产的评估值最接近于( ）万元。
ﻫA.150００ B.5５５50
C.11 428
D.183５6
14、关于成本法的前提下列表述错误的是()。
ﻫA.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的
C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
Ｄ.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估
1５、以下贬值属于经济性贬值的是（）。
ﻫＡ.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值ﻫB．由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值ﻫＣ.由于外部条件引起
的资产闲置，收益下降所造成的贬值
D.由于新材料，新工艺的采用,使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值
1６、被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置,账面原值为28万元,评估基准日为2007年1月1日。
已知1９９7年末的定基物价指数为ｌ06%,２０02年末的定基物价指数为1１8％,从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升７%，若不考虑其他因素,该设备的重置成本最接近于（)万元。
ﻫＡ.33.35 B.37．９0 C.４０.８6
D.4３．72
17、重新购建设备一台,现行市价为每台4000００元,运杂费２000元,装卸费１000元，直接安装成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。
间接安装成本为７00元。
则该设备的重置成本为（)元。
ﻫA．3５０0０0B．3０3 00０ C.４0470０ D.４75 0０0
18、关于评估方法的选择，说法错误的是（)。
A．资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法,从而有效的完成评估任务ﻫＢ.评估方法的选择过程中,应注意因地制宜和因事制宜,不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择
Ｃ.对某项资产只能采用一种评估方法进行评估
D．不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数,及其评估结果在性质和逻辑上的一致性
19、被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平,并在第五年末出售该无形资产,经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近于( )万元。
Ａ．87５．3 Ｂ．1０13.71 C.2４1８.63 D.1 324
2０、实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（)。
Ａ.实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率ﻫB.总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
C.二者没有关系ﻫＤ．实际已使用年限=名义已使用年限+尚可使用年限
２1、某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少８00０台左右,每台产品损失利润1２0元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%,所得税税率为２５%，则生产线的经济性贬值额约为( )。
A.1790568
B.22356７8 C．８8４82．1
Ｄ．338923０
２2、某评估机构以2005年１月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业２00４年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率为10％，无限期经营,则该企业评估价值最接近于（）万元。
Ａ．1 10３B．1114 C．１１47Ｄ.1 310
23、评估某企业，经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来３年的预期净利润分别为２00万元、2２0万元、230万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为３00万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为１０％，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。
ﻫA.1 377 B.1４93 C.1 77７ D.1 900
二、多项选择题
1、资产评估的基本方法主要包括( )。
A.市场法
B.收益法
C.市场法
D.综合法
Ｅ．剩余法
2、资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点()。
A.资产的历史收益Ｂ.资产的未来收益C．资产的客观收益Ｄ．资产的现实实际收益Ｅ.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额。