28 10.5 31.5
1 2 1
270
地下室按人防设计交保证金(可回收) 工程造价按有关规定取1.05亿元 工程造价按有关规定取1.05亿元
办证费
每平方米建筑面积的前期工程费为 38.57元
(2004)贵州省建筑工程预算定 额基价及经验值
1500元/m²
70000m²
1.05亿元
含门窗及外墙装修
工程造价概预算手册
10
施工许可证
合计
1
建筑工程 费
(1)结构工程 (2)建筑工程 (3)特殊外装修工程
(1)给排水设备安装
(2)电气照明及设备安装
2
设备及安 装工程费
(3)空调通风设备及安装 (4)弱电设备及安装 (5)电梯及其安装
(6)消防设施设备
(7)其他设备及安装
3
室内装饰及配置费
4
施工图预算和标底编制费
5
工程合同预算或标底审查费
1主配电室
650 元/门 100门电话
120元/m² 250元/m²
500元/盏 5000元/块
5000m² 8000m²
1 80盏灯
3
按公司情况估算 按公司情况估算 按公司情况估算
按城建档案馆有关收费标准
8
市房管局、物价局规定的各类 拆迁费用补贴标准
暂不计入
4
拆迁许可证办证费
拆迁处收费标准
暂不计入
5
土地预登记证办证费
某国土资源管理局收费标准
0.5
合计
1510.5
总建筑面积为70000m²,则每平方米建 筑面积的土地费用为215.78元
序号 二
费用名称
分类单项 序号
分类单项目名称
(1)总图设计费
1
总体规划 (2)建筑单体设计费 设计费 (3)施工图设计费
用）
6 7 8 9 10 11
12
13
1 2 3
4
电开户及安装
平基土石方费（含基坑）
边坡支付费
水文地质勘察费
小计
球场,游乐设施
自来水 污水 煤气 供电
通信
道路 绿化 环卫 室外照明 路牌 宽带网 闭路电视 可视对讲 小计
合计 公司经费 工会经费
职工教育经费 档案汇编及手续费
供电局收费标准
20
用电2400kW
32元/m²+38元 /m²除2
70000m² 66700m²
70000m²
105
3
15
50cm管
20
400kVA/台
30
10
围墙、办公用房
3
2
2
1
1
4
28
地下室按人防设计交保证金(可回收)
费
(一)建安 工程费
5
人防配套费(含地下室人防设计费)
6
工程质量监督费
7
招投标管理费
8
按资许可证办证费
9
建设工程规划许可证费
工程造价概预算手册
5元/m²
工程造价概预算手册
基本设计费 10%
工程造价概预算手册
按监理收费标准估算
3/1000
工程造价概预算手册
基本设计费4%
按自来水公司收费标准及工程 费用估算
煤气公司收费标准及工程费用 估算
暂不考虑
70000m² 213万元
1.05亿元 213万元
245 140 700 175 320 140 70 35 21 2 31.5 6.5 20
房地产项目开发费用明细表
序号
费用名称
分类单项 序号
分类单项目名称
取费依据(政府公布文件号及名 称、文件收费标准）
费用标准
工程量
费用总额/万 元
备注及说明
1
土地使用出让金（含拍买费用）
市城市土地分等定级和基准地 价综合估算
150元/m²
66700m²
1000.05
纯土地价，暂按每亩10万计价
（1）商场
35元/m²
70000m²
工程造价概预算手册
20元/m²
70000m²
工程造价概预算手册
100/m²
70000m²
工程造价概预算手册 工程造价概预算手册 工程造价概预算手册
25元/m² 40万元/台 70元/m²
70000m²
5台电梯 3台 扶梯
20000m²
工程造价概预算手册
10元/m²
70000m²
市建设局收费规定
90元/m²
10000m²
90
2
城市建设套费（含 相关费用）
（2）住宅 （3）办公
市建设局收费规定 市建设局收费规定
50元/m²
8000m²
40
90元/m²
8000m²
72
总建筑面积按70000m²计入
一
土地费用
（4）厂房
市建设局收费规定
70元/m²
44000m²
308
3
拆迁安置补偿费
按市场价格估算
土： 26元/m³ 石头：45元/m ³（各占50%）
70000m²
按市场价格估算
290-310 元 /m²
国家物价局、建设部（1992） 价费字375号文件（工程勘察收
费标准）92年修订本
8/m²
655.3m×5m （长×高）
70000m²
248.5
50%土，50%石头（含运费）
95
6
工程监理费
7
竣工图编制费
8
水增容费
9
煤气开户及安装费
房屋开 三 发建设
费
市人防办相关规定 市质监站收费标准 市招投标办收费标准 市计委收费标准
32元/m²+38元 /m²除2
工程造价× 1/1000
工程造价× 3/1000
70000m² 1.05亿元 1.05亿元
市城市规划管理局收费标准
市建设局收费标准
(4)特殊设计费
2
可行性研究费
(1)施工接水费
3
三通一平 费
(2)施工接电费 (3)场地平整费
(4)临时设施费
（1）1/500地形图测绘费
（2）道路红线规划费
前期工程 费
4
项目测量 费
（3）试放线费 （4）基础验线费 （5）±0.000验线费
(6)竣工测量费
5
人防配套费(含地下室人防设计费)
取费依据(政府公布文件号及名 称、文件收费标准）
投影面积
56
建筑面积
12825.5
每平方米建筑面积的建安工程费1832 元
按市场价格估算
5元/m²
70000m²
35
按工程量估算 按工程量估算 按工程量估算 按工程量估算
按市场价格估算
按工程量估算 按市场价格估算 按需购买设施估算 按市场价格估算 按市场价格估算 电信局收费标准 广电局有关收费标准 按市场价格估算
含一台600kW发电机 地下室通风
安防系统背景音乐
电梯前室楼梯间 基本设计费10%
基本设计费的8% 2组住宅,1组商场,6组招待厂房
暂不考虑
10
房屋开
三 发建设
费
11
12 13
(二) 公 共配套设 施建设费 (停车场, 托儿所,公 共厕所)
1 2 3 4
(三)基础
设施建设
5
费(含各项
设施与市 政设施干 线、干道 、干管的 接口费
费用标准
工Байду номын сангаас量
费用总额/万 元
备注
工程设计收费标准及本地区建 设工厂造价经验值
15元/m²
估算费 按场地要求估算 按现场要求估算 按现场要求估算 按现场要求估算
市城市规划管理局收费标准
市城市规划管理局收费标准
市城市规划管理局收费标准
市城市规划管理局收费标准
市城市规划管理局收费标准
市城市规划管理局收费标准 市人防办相关规定