2.99
其他
4301.03.0
3
室外燃气系统
4301.03.0
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ01
燃气配套费
4301.03.0
其他
3.99
4301.03.0
4
通讯系统
电话、宽带、有线电视等
4301.03.0
5
环卫设施
4301.03.0
6
米暖系统
4301.03.9
8
预提
4301.03.9
9
其他
项目开发过程中发生的主体内列入预算的各
4301.01.0
2.01
土地征用
费
4301.01.0
2.02
耕地占用
费
4301.01.0
2.03
安置养老
费
4301.01.0
2.04
拆迁补偿
费
4301.01.0
2.05
土地补偿
费
4301.01.0
其他
2.99
4301.01.0
补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本
3
合作补偿款
和税金
4301.01.0
4
游泳池
4301.05.0
5
网球场
4301.05.9
8
预提
4301.05.9
9
其他
4301.06
资本化利息
直接用于项目开发所借入资金的利息支出、
汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额
4301.06.0
1
利息支出
4301.06.0
利息收入
2
4301.06.0
3
汇兑损益
4301.06.0
4
金融机构手续
费
3.01
道路系统
小区道路、围墙、门卫、标识等
4301.04.0
园林环境工
3.02
程
绿化建设、建筑小品等
4301.04.0
3.99
其他
4301.04.0
4
工程管理费
4301.04.0
4.01
工程监理费
4301.04.0
4.02
咨询费
4301.04.0
施工合同外
4.03
奖金
4301.04.0
质监费、验收
4.04
费
4301.04.9
预提
8
4301.04.9
9
其他
4301.05
公建配套设施费
开发过程中，根据有关法规，产权及其收益 权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不 能转作自留固定资产的公共配套设施支出
4301.05.0
1
会所、物管楼
4301.05.0
2
儿童乐园
4301.05.0
3
学校、幼儿园
4301.05.0
4301.04
建筑安装工程费
项费用
4301.04.0
1
建筑结构工程
4301.04.0
1.01
基础工程
4301.04.0
主体结构工
1.02
程
4301.04.0
1.03
门窗工程
4301.04.0
公共部位精
1.04
装修
4301.04.0
1.05
室内精装修
4301.04.0
主体内的样板间的设计、装修以及家具等费
9.02
征询费
4301.02.9
9.03
测绘费
4301.02.9
工程保险
9.04
费
4301.02.9
环境评估
9.05
费
4301.02.9
竣工档案
9.06
编制费
4301.02.9
9.07
日照分析
4301.02.9
审图费
9.08
4301.02.9
9.09
晒图费
4301.02.9
9.99
其他
4301.03
4
中介费
4301.01.9
8
预提
4301.01.9
9
其他
含契税、初始登记费等
在取得土地开发权之后，项目开发前期的水
4301.02
前期工程费
文地质勘察、测绘、规
划、设计、可行性研究、 筹建、“三通一平”
等前期费用
4301.02.0
1
勘察设计费
4301.02.0
勘察及丈量
1.01
费
4301.02.0
1.02
1.06
样板房
用
4301.04.0
设备及设备安
2
装工程
4301.04.0
室内水暖气
2.01
电管线设备
4301.04.0
室内设备及
空调、电梯、高低压配电等
2.02
安装
4301.04.0
消防系统
2.03
4301.04.0
智能化系统
2.04
保安、电信、卫星电视等
4301.04.0
3
室外总体工程
4301.04.0
"
科目代码
科目名称
备注
4301
开发成本
4301.01
土地获得价款
为取得土地开发使用权而发生的各项费用
4301.01.0
1
土地出让金
向政府部门支付的土地出让金，土地变更用
途和超面积补交的地价
4301.01.0
2
土地征用及拆
迁补偿费
有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿
净支出，安置及拆迁补
偿，农作物补偿费等
可行性研究
3.01
编制费
4301.02.0
3.02
市场调查费
4301.02.0
项目建设咨
3.03
询费
4301.02.0
3.99
其他
4301.02.0
人防费
4
4301.02.0
5
大市政配套费
4301.02.9
8
预提
4301.02.9
9
其他
4301.02.9
招标代理及
9.01
管理费
4301.02.9
配套方案
4301.07
开发间接费
与项目开发直接相关、但不能明确属于特定 开发环节的成本费用性支出；以及与项目推 广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出
4301.07.0
1
工程管理费
4301.07.0
1.03
行政管理费
直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖 金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部 门的行政费。五级明细参考“管理费用”明 细科目
4301.07.0
临时样板间的建造、设计、装修以及清洁、
2.02
样板间
保安、维修费用
4301.07.0
2.99
其他
4301.07.9
8
预提
4301.07.9
9
其他
4301.08
结转
项目建设期跨多个年度，反映已经结转的开
发成本
基础设施费
建筑物外红线内
4301.03.0
室外给排水系
1
统
4301.03.0
上水配套费
1.01
4301.03.0
雨污水
1.02
4301.03.0
直饮水
1.03
4301.03.0
热水
1.04
4301.03.0
其他
1.99
4301.03.0
室外电气系统
2
4301.03.0
供电配套工
2.01
程费
4301.03.0
规划设计费
含景观设计
4301.02.0
竞标设计补
1.03
偿费
4301.02.0
三通一平费
2
4301.02.0
2.01
临时道路
4301.02.0
2.02
临时用电
4301.02.0
2.03
临时用水
4301.02.0
2.04
场地平整
4301.02.0
2.05
临时设施费
4301.02.0
3
可行性研究费
4301.02.0
4301.07.0
1.06
在建工程抵
押费
评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保
险费
4301.07.0
1.99
其他
4301.07.0
2
营销费用
项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售
楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广
费用
4301.07.0
媒介广告费
电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、
2.01
电子屏、车站、路牌广告